中介佣金折扣表

㈠ 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几

1.5％。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中内介费和0.5%的保障服务费(担保容费)。小中介公司一般都收取1-1.5%。

为规范房屋买卖经济服务市场价格行，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

(1)中介佣金折扣表扩展阅读

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

㈡ 销售佣金是什么意思

销售佣金：

是指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。

举例：

某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务，共销售房屋16套计860万元，根据双方约定，房产开发公司需支付房屋中介机构3%的销售佣金计25.8万元。这里，房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税，房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理。

拓展知识：

销售佣金是指企业销售业务中卖方或买方支付给中间商代理买卖或介绍交易的服务酬金。可以说，佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位和经营资格的中间人(通常不包括本企业的职工)在商业活动中为他人提供服务所得到的报酬。

《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品。在账外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处;对方单位或者个人在账外暗中收受回扣的，以受贿论处。经营者销售或者购买商品，可以以明示方式给对方折扣，可以给中间人佣金。经营者给对方折扣、给中间人佣金的，必须如实入账。接受折扣、佣金的经营者必须如实入账。《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》第七条对此明确：佣金，是指经营者在市场交易中给予为其提供服务的具有合法经营资格的中间人的劳务报酬。

㈢ 请问佣金折扣返还什么意思

佣金折扣返还的意思是收盘后结算，将多收取的佣金返还到帐户。

佣金(Commission)是指代理人或经纪人为委托人介佣金绍生意或代买代卖而收取的报酬。根据佣金是否在价格条款中表明，可分为"明佣"或"暗佣"。

" 明佣 " 是指在合同价格条款中明确规定佣金率。"暗佣"是指暗中约定佣金率。若中间商从买卖双方都获得佣金，则被称为"双头佣" 。

说合买卖的中间人，在中国史籍上早有记载，《史记·货殖列传》称之为驵侩。宋以后称为牙行。到了近代，牙行又称牙纪、行纪，牙商又称经纪人。

牙行在交易中起着评物价、通商贾、代政府统制市场、管理商业的作用。牙行凭借其特权将经营范围从为买卖双方作介绍，扩大到代商人买卖货物，代商人支付和存储款项，运送货物，设仓库保管货物，代政府征收商税等。

(3)中介佣金折扣表扩展阅读：

一、现代佣金

指企业在销售业务发生时支付给中间人的报酬，中间人必须是有权从事中介服务的单位或个人，但不包括本企业的职工。例如：某房屋中介机构为某房产开发公司介绍房屋销售业务，共销售房屋16套计860万元，根据双方约定，房产开发公司需支付房屋中介机构3%的佣金计25.8万元。

这里，房屋中介机构需按照规定开具中介服务业务发票向房产开发公司收取佣金，房屋中介机构的此项收入应全额入账并按章纳税，房产开发公司则应将佣金作为营业费用处理。

随着社会经济的不断发展，各行业分工也越来越细密，佣金这种支付务报酬的方式也被用到了很多领域中。

比如说保险佣金，就是保险公司按事前约定的条约给保险业务代理人支付的劳务报酬。再如证券佣金，就是证券委托人在证券代理委托买卖成交后向证券代理人支付的手续费用。

二、营业费用科目核算

1、本科目核算企业销售商品和材料、提供劳务的过程中发生的各种费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构（含销售网点、售后服务网点等）的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。

2、本科目应当按照费用项目进行明细核算。

3、销售费用的主要账务处理

（1）企业在销售商品过程中发生的包装费、保险费、展览费和广告费、运输费、装卸费等费用，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”科目。

（2）企业发生的为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费等经营费用，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”、“银行存款”、“累计折旧”等科目。

4、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

㈣ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

㈤ 中介卖一套一手楼200万，有多少佣金赚

不同房地产中介的佣金比例不一样，贝壳佣金比例：
1、成交价＜1000万，佣金1.7%；
2、成交价≥1000万，佣金1.1%。

按以上比例计算：200万，佣金是34000元。以上信息仅供参考，如有变更以最新的为准。
应答时间：2020-09-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

㈥ 现在3月深圳二手房中介佣金一般可以打折多少120万的房。

看服务咯
你要求人家帮你承担一些什么
呢？
如果房子是你自己找的
只要人家帮你约定签合同
那么3000-4000都有小公司接的
如果要别人给你贷款或者谈价什么的
那么就没有定论了
一般情况下
大公司会要求给到最低一万的代办费的
没有一个既定的概念
要是你还要中介带你看房什么的
那么会要求收三个点的佣金
给您个建议
不要还没开始就跟中介谈佣金的事
就想着人家给你打折
到最后被人黑了都不知道的
你要求中介给你谈业主的价格
豪爽点
给人家三个点的佣金又如何
你要求人家给你办事那么应该找一个合适的平衡点

㈦ 房屋中介佣金怎么收

看房确认书甲方：预购房者 乙方：中介
甲方或甲方的委托人预在某市购房（或租房），甲方确认乙方提供了相应房源供甲方参考和挑选，并由乙方工作人员按照下表中所列的时间带领甲方进入下表中所列房屋进行实地看房。
1.乙方承诺：乙方在帮助甲方找到满意的房屋并签订房屋买卖（或租赁）合同时，收取不超过房屋交易价的（ ）%（或月租金的 %）为佣金；之前所提供的服务均免费。双方另有约定除外。
2.甲方承诺：甲方在看房后6个月内，甲方或其委托人、代理人、代表人、承办人等与甲方有关联的人，未通过乙方而与表中房屋的产权人或其委托人达成买卖（或租赁）交易，或利用了乙方提供的信息、机会等条件但未通过乙方而与房屋产权人交易，都视为侵害了乙方权益，甲方应按该房屋的实际交易总价的4%（或月租价100%）向乙方支付赔偿金，并向乙方支付因乙方向甲方主张上述赔偿金而发生的相关费用。

㈧ 中介的佣金怎么算

租房的话是一个月房租的一半，二手房是3个点的佣金

㈨ 关于中介佣金，请看具体内容

中介佣金百分之50他怎么不去抢啊~~~这家中介肯定是一家不正规的中介，所以他才狮子大开口！！

再说了，你们钱协议的时候就那么粗心大意~细节问题必须要体现的！ 但是你们的协议签的比较

简单所以容易产生这种纠纷！！中介说的百分之50是成交价的吗？？

正规的中介公司是成交价的百分之2.5% 令+3000过户 和 3000贷款！

房子一天一个涨，你告诉他们明年如果房价涨到一定时候的时候，你如果愿意接受他的付款就算

了，如果涨的比较高你还得考虑违约呢！！先把话放过去，看看 他们那有什么对策！

㈩ 回扣，折扣和佣金的区别

回扣是指卖方从买方支付的商品款项中按一定比例返还给买方的价款。按照是否采取账外暗中的方式，回扣可以简单分为两种，即“账内明示”的回扣、账外暗中的回扣。
回扣行为只是商业贿赂行为的一种表现形式，但不能将商业贿赂行为和回扣行为混为一谈，商业贿赂行为还有其他的表现形式。
折扣，指买卖货物时按原价的若干成计价，如按九成，叫九折或九扣。
佣金亦称“牙佣”、“中佣”、“行栈”，简称“佣”。牙商、经纪人等中间人说合介绍生意所取得的酬金。起源很早。在交易必须通过牙商的情况下，佣金是一种带有强制性的中间剥削。佣金多由卖方付给，也有由买卖双方付给的。佣金的数量依商品性质、货值多少而定。在一些地方则已约定俗成，形成一些惯例。买办代外商经营生意取得的收入。名目繁多，有媒介生意的佣金、保证华商信用佣金、销价差额佣金等，比额参差互异。
应答时间：2020-12-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html