开发商退房一般要扣多少佣金

A. 退房需要扣多少手续费

如果没有一定的理由的话，要求解除合同退钱是不可以的，需要承担违约责任，具体可以退多少钱需要结合合同约定进行确定，有不明白的问题可以电话咨询我

B. 房屋已备案，更名或退房需要多少费用

(一)更名:
要更名有两种情况:(1)过户(期间产生的费用得看房子大小,价格来决定)(2)去做个公证,公证这个房子归你所有.(不超过5000元)
(二)退房:
要退房(1)是以房屋有损,或房屋不合格(费用不定)(2)是因房屋的实际建筑面积与房本的面积相差在3平米以上(不含3平米)才能要求开发商退房或进行赔偿.

C. 交了首付，退房，要交多少钱的违约金啊！

重庆晚报新闻律师团成员、重庆捷讯律师事务所主任孙远强律师称，按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任：

1、一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

2、另一种情况，购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

3、还有一种情况，政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。

(3)开发商退房一般要扣多少佣金扩展阅读：

人民网新闻报道案例：

2014年6月，周先生在大渡口区买了一套房，总价64万多元。他和开发商签了商品房买卖合同后，支付首付款19万余元，并按照开发商要求提供了按揭贷款需要的所有资料。然而，开发商迟迟无法为周先生办理银行按揭贷款。周先生在2月向开发商书面送达解除合同通知书，开发商不同意解除合同。

无奈之下，周先生将开发商告到大渡口区法院，请求判令解除双方签订的商品房买卖合同，开发商退还购房的首付款19万余元。开发商称，开发商的主要义务是交房，周先生的义务是支付房款。周先生支付房款的资格由银行审查，不由开发商负责。周先生不符合单方解除合同的条件，请求法院驳回周先生的诉讼请求。

法院审理认为，合同双方均应按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。本案中，周先生和开发商均未举证证明银行已为周先生办理了房屋按揭贷款，且双方当事人均无证据证明属于周先生或开发商的原因，造成银行按揭贷款未办理完毕。

法院认为，此种情形应视为因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的情形，购房人周先生请求解除合同的理由成立。

D. 房产经纪人卖出去新楼盘客户因个人原因网签后退房房产经纪人的佣金也要求全额

按合同办事，无论是跟开发商签署还是跟电商平台签署，其中必定有一条是客户因个人原因导致退房，则经纪公司需无理由退还全额佣金。

E. 我要退房开发商要百分之二十的违约金合理吗

看你们的购房合同或者是签字的预购书什么之类的，有约定吗，有就按签定的条款办，没有就双方协商解决，协商不了，就可以向法院起诉，要求取消合同，法院一般会做你们双方的调解。

F. 卖房销售想拿现佣开发商一般会怎么扣佣金点呢

房产买卖通过中介公司一般都要支付一定的佣金给房产中介，具体的费用就要根据中介的不同而不同了，一般买卖双方各承担1.5%-2%。
再看看别人怎么说的。

G. 开发商同意退房但是要扣除佣金

首先这要看是谁的问题，如果是开发商的问题，比如说按揭办不下来等问题，那要是扣除佣金是不合理的。
如果是买方的问题，既然同意了，就要求出具书面的东西或签订一个补充协议约定退房事宜。
如果你觉得开发商不能做，就给他们的负责人（最好是法人代表）谈谈，录个音。内容大概包含如下部分：
1、确认对方身份
2、“我是 我购买了购买的你们公司开发的 楼盘 号楼 单元 房间住宅，我已经交了 钱。”
3、确认退房事宜。
4、一定不要说成你的原因退房（比如说“我不想缴这么高的首付之类的话”），否则以后就成了由于你的过错退房，要做成双方协商同意解除合同的样子。
5、如果对方说要等到卖了你的房子再给你退款，你就有两个选择：
（1）不说话，挂掉电话即可。（适用于房价没有升值可能的情况）
（2）要求，对方明确卖房的价格，并协商分配超值部分。（适用于房价有升值可能的情况）
然后打官司吧，开发商是不会给你老老实实的退房款的。

H. 退房违约金一般是多少什么情况下可以退房

支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金；双方都有过错的，按照各自过错程度分担；违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。因此，消费者可以跟开发商协商解除合同。

但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。同时规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

如果处境符合这种情况，可以通知对方，告知不能履行合同。这时候可能会免除部分和全部的责任。

(8)开发商退房一般要扣多少佣金扩展阅读

买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

I. 因为开发商的原因客户退房业务员是不是要退还佣金

现在这种情况真不好说了，也就是说比如交房合同到期了，他还没有交房，但是说有的时候是政府不让盖了，或者因为环保的原因不让盖房子了，这也是一种情况，所以说如果是开发商违反了合同，那么这个押金应该是给您退换的