经纪送客看新楼佣金

① 一般新楼盘售楼部的工作人员是怎么提成的

“只要做了售楼小姐，三年之后财务自由！”这是昨天三刻在路上，看到的一个售楼部招聘广告。当时三刻就想着，莫非售楼小姐这个行业真的日进斗金？为啥敢夸下海口来招聘呢？后来，问了一个开发商，人家说了实话，听完之后才发现，原来真是贫穷限制了想象啊！没想到，售楼小姐竟然这么赚钱！

当然，在一些热门城市的话，售楼小姐不用牺牲这么多，毕竟刚需族太多，房子不愁卖。但别想得太简单，因为考虑到新房限价的问题，所以佣金比例不会那么高，很有可能只有千分之二的样子。这样一来，售楼小姐自然收入就不是很高。但无论如何，在热门城市做售楼小姐月收入过万还是轻松的。如果自己肯努力，收入肯定会更高。

那么，讲述完售楼小姐们的收入情况，大家想必都是羡慕嫉妒了啊！但很可惜，这份工作虽然光鲜亮丽收入颇丰，可终究是青春饭，不可能长久。

② 中介带我去看了一家新的楼盘，他们说没有中介费，为什么呢

商品房的价格是一路飙升，现在的商品房一般都是高层，大家都喜欢中间的楼层。买房的时候，低层和顶层的房子大家都不喜欢，这类房子的价格相对还比较低，下面看看小编给大家分析的原因。

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③ 如果加入指房向经纪人，我成交了一个客户，佣金是怎么给我结呢

他们有专门的小程序的，报备、签约、返佣都是走他们小程序，你微信搜索小程序“指房向真房源共享系统”，注册认证，然后绑定下银行卡就可以放心开单啦。。能采纳我的建议是我的荣幸，谢谢，祝你生活愉快!

④ 房产经纪人的佣金怎样给

不知道你是属于哪一方？购房者 还是售房者。
一般中介收取的是按照成交价回的百分之去算的答。具体多少个点每个公司有每个公司的要求吧，这个具体你们去协商。假如成交价是100万，佣金是2个点， 那么中介公司收取的就是2万。
不要觉得中介公司什么都没做就收取了你几个点的佣金。他们做了很多事的。 如果你是售房者，你房子交给他们，他们为你寻找客户，说不定100个中才会有一个购买。不管刮风下雨都得跑。如果你是购房者，自从你告诉他们你的要求过后，他们任劳任怨给你找房子，没有你想要的，他们发展各个渠道去挖掘，带你看房子也是不管刮风下雨就去了。具体的不多说。

⑤ 中介带去买新房子他们有多少佣金

这个是开发商给中介的佣金，具体需要看开发商的情况有些不到1%，有些可能2%，还有看是住宅还是公寓还是洋房或者别墅，佣金都是不一样的。

⑥ 房产中介带着看新楼盘，有什么优势和劣势

优势是有以前客户资料，对周边比熟悉；劣势：中介乱说，往往会以低价，大折扣什么的乱说来吸引客户，客户到场后又无法实现上述承诺，还有一个问题，中介会撬售楼处本身的客户，和销售私通，把本来不是中介的客户变成中介的客户。

通过中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了促成新房成交是不会向购房者收取中介费用的。

可有效避免潜在的购房风险

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的品牌和利益。因此，当中介代理机构进入到一个新房项目做代理，必定会提前考虑风险和收益的比例。另外，新房销售必须有预售或者销售许可证。

倘若直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到相应证件，除非他们自己展示，否则就无从得知，购房风险就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售。因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

⑦ 中介领我看新楼盘当时未买成,后来我自己去买成了,中介要拿开发商佣金要什么手

我个人觉得，中介是不能拿佣金的。
因为，中介在服务过程中，没有达成交易，故中介是没有佣金的。
至于，后来你自己一个人就买成了，这个不跟中介相干了。
中介想从开发商收取佣金，需要有合同作为依据的，口说无凭的。也就是说，在购房合同中，中介需要签字，不然，中介将所有对对销售的房产归到自己名下，从开发商收取佣金，开发商不就傻了。

⑧ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。