汇率多少楼市会蹦

Ⅰ 人民币贬值 房价会崩盘吗

你好，人民币贬值不会造成房价崩盘，但是人民币贬值的预期会。如果投资者预期人民币会贬值，就会减持人民币资产（在中国的房地产属于人民币资产），投资者抛售房产，房价当然会跌。目前，人民币自8月11日贬值以后，8月13日就稳定下来，所以没有贬值的预期。

Ⅱ 人民币汇率会雪崩式下跌吗

【转自网络】也许对您有帮助
对美元贬值潮中为何独人民币升值
人民币升值逼死中国制造
在全球货币对美元的退潮中，独独人民币已经突兀成唯一的一块礁石。
预期中的澳元对美元的贬值已经来了。5月7日中午，随着澳大利亚宣布降息0.25%至2.75%，澳元基本确认进入下跌通道，至今(上周五收盘，以下同)跌至0.9728，比4月11日的1.0584已经下跌了8.08%。从去年9月底至今，日元兑美元已经下跌了24.4%；自今年初至今，英镑对美元下跌了7.49%；自今年2月以来，欧元兑美元下跌了6.39%。唯独人民币对美元逆势而行，创下了6.11的新高，比去年9月底升值了2.78%。
逼人民币升值摧毁中国制造
此前，我们先后于2012年11月和2013年2月预测了日元和澳元的贬值，因近期人民币对美元反向独自上涨，本人也进一步确认了我们另一个重要的汇率判断：人民币将是对美元最后一种贬值的主要货币，如果中国不扭转人民币持续，终将会把中国制造逼死，并在楼市上推动无以复加的泡沫，在热钱乘人民币严重高估巨量外流导致中国央行美元兑付危机后，美元势力将以引爆中国的石油(行情 专区)、粮食和地缘政治危机的方式，引发人民币对美元的雪崩式爆贬。
对于这一判断，如果不是“鸵鸟”，已经绝非杞人忧天了。它的证据已经越来越充分——自2005年7月人民币升值以来，人民币对美元的汇价和它内在真实价值已经越来越严重地背离，它不仅表现为中国制造由繁荣顶峰转至如今普遍的生存危机，也表现为楼市价格疯狂上涨和工业品严重紧缩越来越严重的背离，还表现为人民币对外升值和对内通货膨胀的越来越严重的背离。
这其中，最为突出的是——在国内人民币对房价的严重贬值与外部人民币大幅升值的悖反。在过去8年中，作为中国百姓消费支出中的最大比例项，中国大部分地区房价已经上涨了不少于3倍，即人民币的住房购买力已经贬值了70%以上；在此期间，美国房价因金融危机，基本未涨价。换言之，人民币购买中国房地产(行情 专区)购买力比美元购买美国房地产的购买力已经贬值了约70%。然而，人民币对美元未贬值，反而对升值了35%，真是咄咄怪事，很多人觉得匪夷所思。
其实不然，这背后有着异常清晰的逻辑——人民币升值逼死中国制造，并导致人民币雪崩式的闭合逻辑环。
这个逻辑的起点是2005年7月的人民币升值。当时的人民币升值并没有错，因为中国成为世界工厂，生产效率提高，人民币内在价值上升，由于长期实行固定汇率，存在一定程度的低估。但错误的是，此后选择了人民币单边加速升值的策略——这最大化地鼓励了热钱投机中国，并造成了今年难以挽回的恶劣局面。
当时中国可以有四种选择：1，坚持固定汇率，只要能扛住外部政治压力，没什么不好；2，一次性放开，让市场自由定价，因为当时中国制造的产业链非常强势，也是能够扛过阵痛期的；3，按照热钱投机中国每年2-3%的成本，将人民币对美元每年的升值控制在2-3%，并加强反热钱投机的措施，为中国企业提供软着陆环境；4，人民币单边加速升值，刺激和鼓励了国际热钱大规模投机中国。
现实中执行的是第四种，即在美国等压力下，人民币对美元持续单边升值，加之人民币利率高于美元，特别是在美国金融危机后中美利差扩大，这势必吸引巨量国际热钱投机中国，按照笔者2008年4月的测算，当时流入的本金就已经高达近万亿美元，如今仅热钱本金应不下1.5万亿美元，加上投资利润应不下2万亿美元。
热钱投机生病 中小民企吃药
巨量国际热钱流入，由于中国实行的强制结售汇制度，包括正常的贸易顺差和FDI(当然大量的热钱是隐藏在贸易顺差和FDI中的)，央行被迫收入美元，兑换出人民币基础货币在国内流通，如果按照平均1:7的汇率测算，仅中国外管局和中投的3.6万亿美元，就发行了约25万亿人民币的基础货币(MO)；如果按照4倍的货币乘数，则在国内增加了高达100万亿人民币的流动性。
国内巨量流动性的增加，在2007年将股市泡沫推到极致，并成为中国迄今为止中国楼市巨大泡沫的最重要外部推动因素(最重要内部推动因素是地方政府的土地招拍挂制度)，也成为PE泡沫和农产品(行情 股吧 买卖点)通胀的重要源头。
针对国内巨量流动性的增加，以遏制国内通胀为名义，央行采取了提高存款准备金率和发央票的方式，以回收流动性。关键性的陷进在此刻出现了——由于国际热钱来到中国是为了进行资产投机，其投资投机的能力比较强，不太愿意存在商业银行(行情 专区)获取利息。当央行通过商业银行回收流动性的时候，它很少能收走热钱，由于传统的中国工商业的资金往来是无法离开商业银行的，即当央行回收流动性时，中国原来的内部流动性反而大为减少了，由于商业银行优先保证政府和国企融资，民营企业，特别是中小民营企业的流动性被央行优先收走了——这就是为什么人民币越升值，国际热钱涌入中国的越多，中国工业品紧缩越厉害，中国中小企业贷款越难，民间借款利率越高的根源。
人民币升值热钱投机与央行回收流动性的行为，其客观后果是：1，热钱掌控了中国越来越高比例的流动性(这个比例如今可能已经不下于70%)，进而掌控了中国的资本价格和资产价格；2，鼓励金融资产投机，而不断恶化传统工商业的生存环境。
人民币升值客观上正从三个方面逼死中国工商业：1，由于流动性泛滥国际热钱作祟而中国工商业吃药，热钱和银行通过高利率而极大地夺取了工商业的资金生存空间；2，由于热钱投机房地产推高了房价，使得人工成本大幅攀升，企业生存更加艰难；3，由于中国制造恶性竞争，根本无法和西方垄断性的销售渠道议价，不得不承受了人民币升值的绝大部分成本。不仅如此，由于国际热钱往往藏在贸易项下潜入中国，中国的贸易顺差和外汇储备往往成为西方各国对中国实施贸易保护的口实，进行反倾销特保等，等于变相向中国工商业征税。
如今随着各国纸币对美元贬值，人民币反而对美元升值，这使得中国制造的国际竞争力更加严重下滑，特别是日元的贬值损害极大。如中国制造的家电(行情 专区)品牌不如日本制造，但以前比日本制造有20%左右的价格优势，可自去年9月底至今，日元兑美元已近贬值了24.4%，而人民币对美元反而升值了2.78%%，即人民币对日元升值了约27.8%%。中国制造的国际竞争力受到了根本性颠覆。
不仅如此，美国力推TPP，将中国排斥在外，鼓励日元贬值，以推动日元大规模投资东南亚，对中国中低端制造业形成全面的竞争优势。由于在TPP内实行零关税，而对中国制造只能强化贸易保护，这就将中国制造彻底逼入绝境。
人民币应果断降息贬值
既然中国制造已经生存垂危，人民币内在价值已经与2005年天壤之别，日本已经通过日元大幅贬值悍然发动了货币战争，为什么人民币不能主动贬值，中国不主动降息呢？
这里有两个原因：1，美国和西方对中国和日本采取严重的双重标准，放任日元大幅贬值，却严厉压迫人民币升值——这当然符合最大程度遏制中国的战略目标；2，更为重要的是中国经济的硬伤——因为将汽车(行情 专区)工业定为支柱产业的错误产业政策，使得中国石油(行情 股吧 买卖点)对外依赖度已经高达60%；由于中国城市化房地产优先圈占农地，由于包产到户的副作用，以及农业投入保护不力，导致中国粮油的对外依赖度已经超过了10%(有专家的测算是接近20%)，使得中国一定程度丧失了输入性通胀免疫能力。
美元势力如今正在迫使中国做出两难选择：1，顺从其压力，人民币继续升值，实施汇率和资本项目自由化，楼市和债市泡沫更大，中国制造更加衰亡，中国经济虚弱到一碰就崩。届时，再以石油粮食和地缘政治危机引爆中国金融危机，这个时间估计在1-2年后；2，如果抵制人民币升值，甚至人民币主动贬值，并有力打击热钱投机，美国等将强化对中国的贸易保护，较快引爆粮食石油危机，较早激发东亚地缘政治危机，甚至战争。
其实，对于中国而言，这个选择并不难做出，所谓长痛不如短痛，此次中国经济危机已经难以避免，因为它是中国过去30年，特别是近10年来一系列急功近利政策必须支付的代价。如果继续采取逃避政策，按照美国利益最大化，美元节奏最佳化，最后中国陷入的将不仅仅是经济金融危机，还很可能是社会危机、政权危机和亡国灭种的危机。
一言以蔽之，人民币不能再升值了，应该主动快速贬值；鉴于3月和4月份的CPI分别为2.2%和2.4%，而一年期基准利率为3.22%，中国应果断降息，否则中国制造将被彻底逼死，而人民币将在未来3年内遭遇对美元的雪崩式危机，不是1:8或1:10，而是1:20甚至更高。
即中国再也不能错过避免最糟糕局面的最后时机了。

Ⅲ 汇率变动中国房地产市场有哪几方面的影响啊 越详细越好，谢了。。。

主要是境外资金流入楼市，短期促使楼市上涨，通过汇率上涨，来赚差价。一般这时，政府会通过税收来抑制，当然，主要是控制境外资金的流入，加强监管。对于楼市最大的影响是建立在大量资金进入楼市，短期房价迅速上涨，泡沫鼓吹巨大，产生足够利润时，大量热钱迅速撤回，造成楼市泡沫破裂。当然，政府会干预市场，不会轻易就所谓泡沫破裂，媒体上的什么专家天天鼓吹楼市大跌、泡沫马上破裂都是乱写的，他们各自都代表背后的一个利益团的，这些专家是先预想结果，然后在针对性的找个数据，造成看似分析合情合理，其实，都是迷惑老百姓的。

Ⅳ 房地产与汇率的关系是怎么样的人民币汇率会直接影响房价吗

您好！
汇率和房价上涨经常会有正相关，但这只能说明人民币汇率和房价共同取决于人均收入、相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够直接影响房价。这两者之间的关系比我们想象的复杂的多，很难用一两句话概括。
从供求分析来看，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格；贬值则会拉低房地产价格。但我们很容易就找到反例：今年以来人民币显著贬值，但房地产价格，尤其一二线城市房地产，反倒一路疯涨。这说明汇率对于房地产价格来讲可能只是个影响很小的变量；此轮房价更多的受到国内货币流动性推动，和汇率没啥关系；由于限购原因，国外游资在房地产中投资占比应该很小。
总体来说，人民币汇率则取决于市场供求、篮子货币和稳定需求。在目前仍存在大规模贸易顺差和严格资本管制的情况下，人民币不存在大幅贬值的基础；汇率对房地产价格的影响也相当有限。相反，在当前政策框架下，央行降息会导致人民币贬值、房价升值，呈反向变动趋势；只有当资本账户开放程度上升，汇率与房价之间的正相关性才会越加显著

Ⅳ 人民币汇率波动影响楼市吗

长期影响很大，汇率下降会让外汇资本外逃，导致在楼市中的外商加速撤离中国。汇率大跌对楼市是利空的

Ⅵ 汇率崩溃，房价会跌吗

那么，回顾日本保汇率模式和俄罗斯保房价模式，对我们有哪些启示呢？
一是里子比面子重要。
保汇率和保房价，无非是面子和里子的问题。保汇率的话，在国际市场赢得了面子；保房价的话，对内需来说保住了里子。
在贸易争端不断加剧的国际环境下，面子已经不太值钱，所以保房价的意义要明显高于保汇率。
二是保汇率的负面影响是经济崩盘，保房价的负面影响是通胀走高。
保汇率的话，紧缩政策最终会刺破资产价格泡沫，那么后续引发的经济衰退就很恐怖，可能需要长达数十年的时间来恢复元气。
保房价对经济的负面影响较小，影响是通胀会走高，因为货币贬值后进口商品更贵了。
三是大幅贬值对普通居民影响较小。
汇率大幅贬值，对产业来说，依赖进口原材料的行业受损，但依赖出口的行业受益。因为货币贬值，更有利于出口。
对居民来说，顶多每年一次的出国旅游需要积攒更多的人民币。
如果是房价出现暴跌，那对普通人会有非常大的影响，甚至有房贷的人会选择违约。

Ⅶ 为什么人民币汇率贬值会带来房价暴跌

人民币汇率的贬值，意味着以人民币计价的资产贬值，如果这些资产是外资购买的，那意味着到时如果他套现转换成外币会减少，外资进入中国首先必须先得把外币兑换成人民币，然后才能购买资产，而外资进入中国有相当大一部分是进入房地产，前断时间房地产火爆，房价如火箭般蹿升，让投资客赚的盆满钵满，不过随着楼市调控的到来，房价高烧逐渐褪去，房价的下跌意味着投资收益的下降，如果再加上人民币持续贬值，那更对其收益形成打击，人民币自入篮以来已累计下跌超过1%，且目前下跌势头还将持续。
考虑到短期内房价以及人民币汇率难企稳，外资就会选择退出，外资的退出导致需求减少，房价会进一步下跌，不过我们也应该看到此轮房价暴跌并不是人民币汇率贬值导致的，而是政府调控导致的，人民币贬值顶多起到推波助澜的作用，或者说人民币汇率的下跌是有一部分是由房价持续下跌引起的。

Ⅷ 人民币对美元汇率下跌到多少房价会降

从这里可以看出在某些条件下人民币汇率和房价还会形成负相关关系，其实这些都是在先决条件下才成立，人民币汇率只会影响房价的账面价值，而这个账面价值是用美元计价，跟房价的关系不大

Ⅸ 经济学者张尧浠；中国的汇率如果崩盘，会有什么后果

汇率崩盘即是人民币崩溃，也就是经济硬着陆。对于目前人民币在国际上的地位，崩盘的后果是无法用文字来描述的。会引爆中国的债务危机，银行业的危机，参照1949年国民党政府货币崩溃时，物价飞涨、币值日跌，货币逐渐丧失了价值储藏和交换媒介职能。
人们拿到纸币后就象拿了烫手山芋尽快扔掉。企业在核算成本、利润时纷纷改用米、金、银、外汇等为单位，支付工资采用米、生活指数或者外汇。大宗交易如买卖房屋、地产、机器等，都以黄金计价。
目前的人民币崩盘将会引发世界性的货币崩溃，所有的外汇储备丧失殆尽，世界金融体系也差不多崩溃，之后世界性的债务危机随之发生，债务体系瓦解，与此相关的金融体系也必然崩溃；再者世界贸易受到不可逆影响，不少东南亚国家和俄罗斯已经使用人民币离岸结算，一旦人民币崩溃，贸易体系瓦解等；股市，实体经济，楼市等等的就不用说了，这种情况也太可能发生。

Ⅹ 人民币汇率下降，对房价有何影响

看看人民币汇率。
人民币汇率对外已经连续贬值3个月了，今年以来的升值部分已经被完全消耗掉了。而且到目前为止，贬值预期仍然在继续。
汇率和房价，一旦这两个指标其中一个有异动，大家都会联想到“保汇率还是保房价”的老话题上。
为什么人民币会对外贬值这么多？对楼市有什么影响？
首先，央行要保住汇率，其实办法还是挺多的，比如去年消耗了大量外储，然后还在汇率计算中加入了逆周期调节因子。但是你看，如此连续贬值，只有一些民间机构出来放风，重要部门重要单位却基本没有什么支撑性的表态，所以我倒是认为这或许是有意为之。
那么问题来了，连续对外贬值，意味着资金会加速流出去，而留在国内的资金就会减少。具体到楼市，就是资金的流入量会减少，其效果就是降低房价上涨的压力。
2018年，内部和外部压力都是比较大的。
外部，贸易环境持续恶化，国内一些实体企业面临流动性难题，银行贷款都还不上了，央行年内三次降准，定向释放流动性，此举对楼市也有一定影响，资金如流水，哪里有缝就流向哪里。
内部，2017年大规模调控虽然稳住了楼市，但2018年，部分二线城市大规模抢人点燃了楼市情绪，买房如炒股，哪里有热点就往哪里冲，比如丹东、西双版纳等等。面对这些情绪，调控当然会加码，但压不住。
至于会不会一直贬值下去，答案肯定是不会。因为它基本代表了一个国家的信用。此番人民币对外贬值，就国内楼市而言，客观上有“泻火”的效果。