① 我帮朋友介绍生意，第一次他付给我佣金，以后他就与客户自行联系，不再付给我佣金，怎么办
第一次他付你佣金已经不错了，以后他与客户混熟了，能自行联系谈到业务，不再付你佣金，是因为你在其中已经不起作用了，你要是起点作用，他少你帮助是作不成的，你怕他不付你佣金？问题在于你，不在于他。
② 外贸佣金，向卖家收取佣金时，如何防止卖家与买家此后交易避开中间商以逃避佣金支付请高手帮忙
不知道是什么形式的供货商？如果是加工厂的话尽量找那些小的，生产能力不怎么强的，一个大单子分成几个部分交给几个工厂去生产。另外和国外买家（譬如那些驻中国的工作人员）打好关系，有什么利益关系的动静能及时得知，这个做外贸的都知道点的吧？如果能单线联系最好单线联系吧。外商一般来说只会找有过良好合作记录的，即使你下线供货商自己去找外商也不一定会跟他们合作的。
③ 如何防止客户跑私单
如何防止客户跑单？
增加服务员，如果是信用卡的话，还可以多刷15%来保证。
一般酒店吃饭跑单的最只要问题是酒店服务员不够，增加服务员人数就不会跑单！
还有就是对经常跑单的客户进行黑名单公示直接追讨，不饿能便宜了这些吃饭不给钱的人！
如果是信用卡的话，还可以多刷15%来保证；如果是现金，客人又关机，饭店方追不到账的话，金额小的，酒店就只有自我认亏，金额较大的建议报警处理。并将入住客人资料拉入黑名单，今后遇到此客人，一定请客人多交押金。
并且就此事件，提醒楼主，在办理入住登记时，一定按照前台操作规范，多收客人押金，并且请客人留下联系方式，一定一定请客人在入住登记单上签字！！！避免客人逃账后的后续工作无法开展。
④ 银行放款了,客户不给佣金怎么办
正规渠道，你拿他没办法的。你那家银行的，可以做什么贷款，本人中介，有兴趣可以聊一下
⑤ 做房产中介怎样防止客户不付或少付中介费
这个东西怎么说呢？中介从联系客户、到看房到谈判、到签约都是完整的一系列的流程，不能分割开来看。
首先要给未来能成交的A类客户洗好脑。例如讲明中介收费的规则，税费明细，趁一切机会指明中介费不打折，从一开始就打消客户的打折的念头。
其次，如果谈判谈到买卖双方都已经OK，能够承受价格的时候，中介就要耍好嘴皮子了。譬如卖方出价110万，而100万是双方都可以接受的价格，那就要在放价格的慢慢放。然后不断的和双方沟通。比如对卖方说买方要求90万，然后谈。和买房说你出个价格我帮你谈。然后谈到双方都可以接受的100万的时候，不能马上就成交，不然他们还以为中介的钱这么好赚的。你就吊他们胃口，和卖方说，买房不能接受，我尽量要求加价；对买房时候，卖方不肯便宜，我尽量帮你砍价……这一的轮回多弄几回，让他们感觉到你的辛苦，个么到成交的时候，如果他们要求中介费打折，你就可以有不打折的理由了。
望多开单，开大单！
⑥ 在房地产公司上班，开单后如何跟本公司签订合同确保自己佣金分成。怎么避免公司耍赖不发工资
若不按合同履行，可以通过劳动仲裁，诉讼等救济手段作为必须履行合同保障！
⑦ 如何从容的拒绝客户关于佣金打折的请求
关于佣金，最重要是前期铺垫好，同时一定要很自信，传递我们的服务一定值得付3%，我有这个能力服务好客户;要很自然大方告诉客户这样的收费、方式很正常，行业都是这样;很重要的是坚持，你的坚持将会赢得客户的支持。
1.你们的佣金能打折吗?
思路：有时客户就是试探，所以刚开始别太认真。同时转移看房或谈房子等。
A：惊讶的回答：打折!XX先生，都是这样，3%是行情。就小公司打折，但服务、安全都保障不了。咱先看房，主要是房子满意比什么都强。
B：我们公司就是追求卓越品质，我一定努力从找房、房价、售后服务都会让您满意，让您觉得付我这些佣金是值得的。要不，我先带您看房?
C：我的服务一定让您觉得值得付我3%的佣金。
D：我努力帮您谈房价，帮您做好服务，保证交易的资金、法律安全，相信比什么都强，您说呢?倒时候觉得值得付更多，但我们只收3%。
2.过完户在给你们佣金?
A:都这样的啊!你去哪家公司都一样，签完合同就刷佣金的。我们公司品牌这么好，在行业和客户中口碑都非常好，您还担心什么呢!
思路：哀兵策略
B：X姐，我们基本工资很低的，才800元，您不刷佣，我下个月除了房租就没饭吃了。
C：月底时：您现在刷了，那这个月我们店就是全公司的最佳团队，那最佳团队为您服务您是不是觉得很好呢?我们全店的人都会感谢您的。
D：我们公司规定签约当日就要收佣金，如果没有收的话我们没有办法把单子交到总部，这样我们就不能开展办理后续工作。
3.我朋友刚买了一套房子，你们公司收了2个点，你们不给我优惠我就不签了。
思路:你要防客户“诈”你。如果说的很明确哪个店某位经纪人，那这时你要说出不一样的理由来。如果还是很坚持，那就要自己灵活把握了。
A：很坚定地回答：不可能。
B:我们店是全公司的品牌服务冠军店，所以佣金肯定是不打折的。
C：那可能是之前那个经纪人为您服务时很不到位。我们服务肯定不一样，您看房子我帮您找到非常好的，房价也谈的低 ，服务也会做得非常好，您放心，您一定觉得值，不是打折，我想关键是服务有价值对吧。
D:那您真是厉害，我们公司是从来不打折的，而且我相信您说的也有这么回事，但是公司现在有规定不能打折，但既然您朋友也在我们这买的，也算半个老客户了，我一定让我们店长和区经理申请一下，我本人是没有这个权利的。
4.跟其他中介公司看房子，要求佣金打折。
思路：一定要先稳住客户，能够先把握住客户不被别的公司拉走，同时马上约房东。
如果很坚持，那灵活处理。
A:XX先生，相信您找我也不是为了佣金打点折，对吧。一定是相信我们公司的品牌，相信我们的服务才找我们。关键是资金安全，法律上不要有什么风险，服务品质也能有保证，您说呢?
B：XX先生，我们的佣金真的不能打折，关键现在房子别的公司也在看，您刚才也看到了，我们还有客户呢?要不咱们先把房东约过来谈谈，好房子速度就是要快，错过房子那不好找啊!(如果不行就退一下，同时要探得客户出佣的低价)到时候我在向我们区经理申请一下。
C:我们这边佣金可能比别人的高一些，但是我有能力把房价给您谈到XXX万，而且您也看得出我小X在服务上的用心，这样我先把房东约过来谈，因为我同事还有一个客户也刚看完，现在正在和家人商量呢。最关键的是我们能定到这套这么超值的房子，对吧，X姐?
D：XX先生，我也一定和您一起努力跟我们经理申请一下，房东这边也谈的差不多了，这套房子是我们这个阶段主推的房源，其他店已经好几个客户看了，也有个客户要定，现在就看谁快!我们现在先约房东过来好吗，半个小时店里见吧，您带好身份证和定金。
5.我个人给你2万，咱们别走公司程序了。
思路：很坚定地告诉客户，我们不可能，我绝对不会这么做，这是人品问题，这样反而会赢得客户的尊重。同时也建议客户为了安全，为了良心，为了人格不要这么做，会因小失大的。最后一定要给客户台阶下，当他开玩笑。
A：肯定不行，我百分百不会这么做，我们都不会这么做。
B：XX先生，谁敢收您2万块钱啊，收了您信他吗?这样的人您敢让他做吗?房产这么大价值的商品，交易中都是很专业的，包括法律中的问题，资金风险的问题，一旦有什么问题不是这2万，是几百万，是会耗费您的无数精力、时间，感觉会很难受，特别难受，到时候谁会为您负责?(举例，讲故事)
C：我建议您千万不要这么做，XX先生您想买房子不在乎这几万块钱，我们公司会帮您做一切流程，包括产权抵押(讲案例，讲故事私下成交的风险)我真的是为您着想，这样不值得。
D：这样XX先生，像您这么做我早就发了，我们公司对这样的现象是立刻开除，这不是钱的问题，是人品的问题，我们公司是很优秀的企业，我希望在公司会有更好的发展，我也不想做一半就离开了，而是想长久经营。我知道XX先生，您也就是跟我开开玩笑罢了。您也不是这样的人。
E:我们公司是一家大公司，招人都是大专以上学历，是很正规的。可能别的公司会这么做，但是我们不会因为一点个人利益而损坏公司的利益和品牌，X姐您也是明事理的人，我们在外面真的不容易，您还是别为难我们了，您放心我一定会帮您把房子的后期做好，我还想把您服务好了，以后您还会介绍朋友给我不是么?(说话别太严肃，笑着说)
6.佣金先给你一部分，等过完户在给你剩下的
思路：体现我们是从一而终的服务，不会因为收了佣金就不用心做事。实在不行就退一小步，在网签或银行监管资金时刷!这是底线。
(注：会有些特殊情况，客户就是坚持要过户后在给，这时见好就收不要破坏客户关系，抓紧时间办理后期争取能提前收回来。)
话术1：X姐，我们都是签完合同就刷佣金的，说实话即使您刷了佣金我也发不了工资的，必须要等我们全部的服务做完才会发的。另外，假如在过户当中出现一些需要我们来承担的责任时，总不能什么都没收就承担吧，这对我们来说也是不公平的，再说了因为我们的错误导致过不了户也的退还给您。
话术2：大姐，既然您在我们这买的房子，也就是相信我，相信我们公司，那你也把佣金刷给我们吧，也省的您再跑一趟。
望采纳，谢谢！
⑧ 如果建立一套制度防止业务员不将回扣交给客户
我们公司的做法一般是疑人不用用人不疑。当然，我们在给业务员培训的时候，已经把高压线挂在那里了，谁违反，就受重罚。另外，我们专门有一个公关部门，不定期的回访客户的。在和客户拉家常的时候点一下，如果客户没有接收过，那么回来就得严处该业务员了。呵呵
⑨ 和信贷公司签了贷款协议,下款后不给他佣金会怎样
不论怎样，对于信贷公司来说，借款人都是你朋友啦。你朋友在把钱借给你，至于你和你朋友之间的协议，是相关于怎样还款的。还有就是你们之间的利率怎么算。要是关系特好，这个也可以不写。