导航:首页 > 汇率佣金 > 竞拍房屋佣金是否属于固定资产

竞拍房屋佣金是否属于固定资产

发布时间:2021-08-01 08:05:32

A. 固定资产拍卖产生的佣金记入哪个科目

拍得固定资产应该按成交价款,以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值,借记“固定资产”,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

B. 哪些是属于固定资产

根据《企业会计准则第4号--固定资产》第三条规定,固定资产,是指同时具有下列特征的有形资产:
(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
(二)使用寿命超过一个会计年度。
根据《企业所得税法实施条例》第五十七条规定:企业所得税法第十一条所称固定资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

因此,固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产(或称:使用时间超过12个月的非货币性资产),包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

C. 哪些属于固定资产

单价xxxx元及以上(不同企业公司有各自规定),使用年限在1年及以上,并在使用过程基本保持物质(体)形态的资产。如:
(1)房屋及建筑物;(2)土地及植物(重要价值);(3)仪器仪表;(4)机电设备;(5)电子设备;(6)印刷机械;(7)卫生医疗器械;(8)文体设备;(9)标本模型;(10)文物和陈列品;(11)图书(12)工具、量具和器具;(13)家具;(14)行政办公设备;(15)被服装具;(16)牲畜。
固定资产入账需有普通发票,增值税进项税可以抵扣。
电子设备应该是:电脑、打印机、复印机、传真机、打卡器、点钞机这类的。

D. 房产拍卖佣金是否计入房产原值交纳房产税

佣金及手续费不计入二手房的计税房产原值。

  1. 购入的房屋原值以交易金额为准,参考营业税发票的金额;

  2. 交易过程中间的其他费用不包含在内;

  3. 如果未来发生大修理改建等支出,再进行相应调整;

  4. 年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。

E. 购买房屋支付给中介的佣金是否计入固定资产原值

可以肯定的是不可能记录固定资产原值,房屋中介的佣金会开发票给你,对于中介公司而言是他的业务收入,是服务费,但房屋买卖的话是根据产权证的面积及单价来计算的,就算是契税也是单独给你发票的,所以固定资产就是按照产权证上的面积及相关市价的合计来确认固定资产原值的

F. 从拍卖行购入的固定资产发生的佣金应如何处理

你的这个问题有点复杂.

一般情况是:
你这里的固定资产按成交价+佣金+其他相关税费入账.

你们公司如果要交税也是拍卖行代扣代缴,如果你们买入固定资产后又销售的,你们公司就要按正常程序交税了.

我知道还有一种情况,如果你们买回的是车辆之类的固定资产,你们就要交税了,而且不能按你们拍卖的成交价计税,要按车辆的市场价或由税局核定一个价格计税,具体情况可以在报税的时候弄清楚.

我知道的就这些了,希望能帮到你.

G. 在法院拍卖得来的固定资产如何入账求解答

按照《企业会计准则第4号——固定资产》的规定,固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费以及使固定资产达到预定可使用状态前所发生的,可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。公司拍得固定资产应该按成交价款,以及所支付的拍卖佣金、办理交割及过户的手续费(如果需要的话)、相关税金等作为入账价值,借记“固定资产”,贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
对于折旧,按照新准则规定,企业应当根据固定资产的性质和使用情况,合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值,在此基础上,以确定的原价扣除其预计净残值后的金额,作为应计折旧额在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。
在这种情况下,企业没必要考虑资产原来的账面价值、折旧情况以及拍卖前的评估价格。如果企业能取得该资产原来使用状况的可靠资料,可以作为确定资产合理使用寿命的参考,但不必要拘泥于原账面的原值、净值等指标。《企业会计制度》的相关规定与准则没有重大差别,税务方面也未见明确的不同规定。

H. 房子拍卖 拍卖公司会收取什么费用 是拍卖佣金和竞拍服务费吗 竞拍服务费怎么理解

卖方:房子拍卖只收取3---15%期间的成交佣金,

买方:缴纳保证金就可以参与竞拍,成交无费用,没买到保证金可以退还的。

古董拍卖、鉴定目前大部分集中的上海,北京、青岛。藏家参与前一定多比较,多了解,祝您发财。

藏品收藏交易参考资料一:

藏品想成交,一定估价要合适,价格符合市场行情,在哪里都有机会交易。

大前门集团拍卖:关于藏品估价:通俗点说,你家有个漂亮闺女,嫁个普通人老百姓比较随便,嫁个村长,一个村里就一个村长,这个可以有机会,嫁给县长、也是可以奢望的,,,哪嫁给市长、你觉得好嫁吗?-------很多大脑不清楚的藏家,在藏品的估价要求上,理想根本不是把闺女嫁给省长那么简单,把一件低端藏品要求拍卖百万、千万、无疑是把闺女必须要嫁给国家主席。

因为很多知识匮乏、家庭困难的农民朋友在巨额估价的诱惑下,估价2000万的藏品,先交20万的服务费,他们想着只要我凑够20万,等于2000万就到手了,所以有抵押房产的,变卖生产工具牲畜牛羊的,东凑西借的,把20万交给拍卖公司后,然后把工作辞了,田地也荒了,忙着去预定宝马名车,算计准备去买别墅,朝三暮四等钱换媳妇的都有。盲目参与导致家破人亡的事迹时有发生。

正规单位【像正规的保利嘉德,都是近千平米的办公室,藏品放在办公室与艺术大厅买家随到随看】除此之外,行业内90%的小拍卖单位,租个实际使用面积60平米的小办公室,藏品签订委托合同后,把近千件藏品堆放在潮湿的地下室里,不见天日存放大半年,然后等到拍卖的几天才拿出藏品,在宾馆花五六千元租个场地,着急上火的预展一两天走个形式等于完成拍卖活动,这种方式几乎没有卖东西的任何希望。

青岛新华锦拍卖:拍卖公司是一个服务行业,要做的优秀首先做好服务,满足各类藏家的需求,
第一:对于高端藏家:我们做高端星级服务
第二:对于经济困难摆地摊层次的低端藏家,【我们提供不成交不收取任何费用的中档次服务】让藏家轻松愉快参与,让艺术走进生活。

I. 拍卖会上拍得固定资产如何入账

拍卖会上拍得固定资产的入账方法是:
1、以拍卖会上评估价值入账 :
借:固定资产
贷:银行存款
2、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产,包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段,也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分,固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

阅读全文

与竞拍房屋佣金是否属于固定资产相关的资料

热点内容
理财产品货币基金风险大吗 浏览:506
网贷杠杆率 浏览:999
项目制贵金属投资管理有限公司招聘 浏览:360
光杠杆法误差来源 浏览:522
新中国贵金属纪念币发行量 浏览:287
武汉金融办一般来公司检查什么时候 浏览:74
华扬联众集团 浏览:252
留存收益怎么算融资额 浏览:813
中信集团公司第一任董事长是 浏览:214
期货公司2010年手续费收入 浏览:329
期货橡胶1709保证金 浏览:799
期货交易冠军访谈 浏览:233
封闭式理财和开放式基金的区别 浏览:901
镇江得旺盛金融咨询有限公司 浏览:600
中银证券研究所 浏览:312
文华cci指标公式 浏览:958
招商银行金葵花理财经理底薪 浏览:302
理财基金ppt 浏览:480
彼得股份 浏览:528
杠杆基础画图题 浏览:819