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上海二手房成交佣金

发布时间:2021-08-01 08:17:04

A. 上海二手房交易佣金什么时候交

一般是签合同付一半,过户当日付一半。这个看你和中介怎么协商的。

B. 目前上海房产中介收费多少佣金

百安居房产中介价格贵不贵;房产中介收标准是::
如果是中介房产卖买,收费一般是按百分之一

百分之一点五收取。(在这标准上,根据额的大小,还可以议议价的)
如果是中价出租房,就按房租一个的50%收费。
如果是中介工作,就首月工资的30%计算收费。

C. 上海房产交易佣金政策规定的比例

上海复昶交易佣金政策规定的比例,我目前没有发现上海交易佣金有规定的。但是目前是在2%左右。

D. 您好,上海链家带看新房,成交后,链家从开发商得到的佣金比例是多少谢谢您

如果通过链家居间服务成交二手房,链家收取成交总价2.2%的居间服务费,代收成交总价0.5%的保障服务费。如果通过链家居间成交租赁的房子,链家收取一个月的租金作为佣金。

E. 您好,我想请问上海卖房房屋中介的佣金收取是几个点中介以提高卖价的方式来收取佣金合理吗例如卖家

没有合不合理,只有遇到了不合适的人的道理,看你这样说,你应该是参与其中的,不晓得你是卖家还是买家,还是中介,我的建议是,你如果是买家,你可以联系两家中介,让他们给你谈个最低价,谁谈的低,你跟谁成交,合情合理。如果你是卖家,别人把你预期的房价抬高了,免去了你的中介费,那么你肯定乐意,如果更高你更乐意,你保证你的权益就好了,如果你是中介,我要提醒你,这种钱是好赚,如果遇到难搞的客户拿到证据,是可以起诉你的,当然前提他得有那个时间、精力、财力,打官司这种事不好说的。
如果你是买房的客户,你接受了这么不公的待遇,你又想挽回一点损失,我建议你可以去他们门店以其他形式去谈判,当然方式你要看他们吃哪套,他们是开门做生意的,肯定经不起你这么闹。我也是做房屋销售工作的,这种事对我来说见太多了。单我都是敬而远之,之所以能独善其身,是自己太小胆赚不了那种块钱,也不敢花。如果有没解决的疑问,私信我。

F. 2016上海二手房交易手续费多少(买方和卖方)

税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

G. 上海现在的二手房交易要交什么费用

二手房交易要付哪些费用
卖方应缴费用
一、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

四、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

买方应缴费用

一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50%。

二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

三、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

四、权证印花税:5元/本。

五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准)。

六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%—2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。

七、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。

买方缴纳的其他相关费用

在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要发生部分费用,具体如下:

1.评估费。

2.房地产咨询费。按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额大小计收。普通的,每份收费300—1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准,属指导性参考价格。3.公证费

H. 上海比较正规的房产中介买房收多少佣金呢有没有靠谱的中介推荐

各地有各地的二手房佣金政策。
拿北京举例:
北京市发展改革委会同市住建委已联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》,自2011年8月31日起,北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调0.5%,同时规范经纪机构收费行为。

北京市现行住宅经纪服务收费标准依据国家有关规定于1997年制定,一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5%,独家代理服务为房屋成交价格的2.8%。根据北京市新的收费政策,住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上,住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5%,分别为成交总额的2%、1.5%、1%和0.5%。初步测算,政策实施后,住宅买卖经纪服务费用水平将下降20%以上,其中独家代理服务费用水平降幅在30%左右。
过去住宅买卖衍生的其他服务没有明确的收费标准。新的政策明确了三项业务量较大、实际收费较高的其他服务收费标准:代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元/宗、300元/宗、200元/宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80%左右。

但现在依然有不按规定执行的经纪公司。制度是一方面,行业监管力度也是需要加强的。

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