㈠ 关于杠杆租赁
杠杆租赁(Leveraged Lease)又称为第三者权益租赁(Third-party Equity Lease) 、融资租赁，其乃是介于承租人、出租人及贷款人(Lenders)间的三边协定；是由出租人(租赁公司或商业银行)本身拿出部分资金，然后加上贷款人提供的资金，以便购买承租人所欲使用的资产，并交由承租人使用；而承租人使用租赁资产后，应定期支付租赁费用。通常出租人仅提供其中20%~40%的资金，贷款人则提供60%~80%的资金。
是融资租赁的一种特殊方式，又称平衡租赁或减租租赁，即由贸易方政府向设备出租者提供减税及信贷刺激，而使租赁公司以较优惠条件进行设备出租的一种方式。它是目前较为广泛采用的一种国际租赁方式，是一种利用财务杠杆原理组成的租赁形式。
杠杆租赁至少有三方面的人参与：贷款人、出租人和承租人。使用这种租赁方式时，出租人自筹租赁设备购置成本的20％～40％的资金，其余60％、80％的资金由银行或财团等以贷款提供，但出租人拥有设备的法定所有权。这样，在很多工业发达国家，出租人按其国家税法规定就可享有按设备的购置成本金额为基础计算的减税优惠。但是，出租人需将设备的所有权、租赁合同和收取租金的权利抵押给银行或财团，以此作为其取得贷款的担保，每期租金由承租人交给提供贷款的银行或财团，由其按商定比例扣除偿付贷款及利息的部分，其余部分交出租人处理。
㈡ 下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有( )。
A,B,C,E
答案解析：
[大纲要求]
掌握
[真题解析]
本题考查重点是对“房屋租赁合同”的掌握。房屋租赁合同必须采用书面形式，为要式合同；且为双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，即为双务合同。《城市房地产管理法》规定，实行房屋租赁合同登记备案。因此，本题的正确答案为A、B、C、E。
㈢ 多选题。
1、下列关于企业总价值的说法，其中正确的有(ABCE )。
A． 企业的总价值与预期的报酬成正比
B． 企业的总价值与预期风险成反比
C． 风险不变，报酬越高，企业总价值越大
E． 在风险和报酬达到最佳平衡时，企业的总价值达到最大
2、关于公司特有风险的说法中，正确的有( ABD )。
A． 可以通过分散投资消除
B． 可分散风险 D． 非系统风险.
3、β系数是衡量风险大小的重要指标，对于某股票来说，下列有关其表述正确的有( ABCD )。
A． β系数=0，则该股票无风险
B． β系数=1，则该股票风险等于市场平均风险
C． β系数＜1，则该股票风险小于市场平均风险
D． β系数＞1，则该股票风险大于市场平均风险
4、吸收直接投资的优点有 ( CD )。
C． 有利于迅速形成企业的经营能力
D． 有利于降低企业财务风险
5、下列属于股东权益的净资产股权的是 (ABD )。
A． 股本
B． 盈余公积
D． 未分配利润
6、下列属于债务筹资方式的有( ABE )。
A． 融资租赁
B． 商业信用
E． 长期借款
7、关于经营杠杆系数DOL，当EBIT大于0时，有( AC )。
A． 其他因素一定时，产销量越小，DOL越大
C． 当固定成本趋近于0时，DOL趋近于1
8、总杠杆具有如下性质(ABC )。
A． 能够起到财务杠杆和经营杠杆的综合作用
B． 能够表达企业边际贡献与税后利润的比率
C． 能够部分估计出销售额变动对每股收益的影响
9、下列说法正确的是( ABE )。
A． 资本成本与资本结构相关，若成本低的筹资方式为主则综合资本成本较低
B． 负债成本一般低于股权成本，因为债务利息可以税前扣除
E． 在折现现金流量法下，现金流量一定时，综合资本成本最低时同时达到企业价值最高
10、影响企业综合资本成本大小的因素主要有( ABCD )。
A． 资本结构
B． 个别资本成本的高低
C． 筹资费用
D． 所得税税率（针对负债）
㈣ 下列关于租赁服务的表述中，不正确的是（ ）
下列关于租赁服务的表述中，不正确的是：
D.车辆停放服务，按不动产经营租赁服务缴纳增值税
㈤ 下列选项中不正确的有
长期偿债首先应关注企业持续经营能力和风险情况,财务杠杆指标侧重反映企业风险情况,建议分析2-3年的损益情况和盈利指标来分析起持续经营能力情况.
㈥ 下列关于租赁的说法中不正确的是租赁是指在一定期间内出租人将资产的使用权与
【答案】BD
【解析】不可撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁，但如果经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，不可撤销租赁也可以提前终止，所以，选项B的说法不正确；如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金仅指租赁资产的购置成本，因此，选项D的说法不正确。
㈦ 下列有关金融保险业营业税计税依据的表述中，不正确的有 求具体解析
C答案是正确的，首先就是金融中间业务：指商业银行代理客户办理收款、付款和其他委托事项而收取手续费的业务。是银行不需动用自己的资金，依托业务、技术、机构、信誉和人才等优势，以中间人的身份代理客户承办收付和其他委托事项，提供各种金融服务并据以收取手续费的业务。所以他的计税依据就是手续费的全部收入。所以这道题的关键在于佣金；简单大个比方入手房中介的那个佣金，一般中介费都有买方或承租方出，佣金就是卖方或出租方给中介公司的报酬，简单的可以这么理解。所以C答案是正确的。呵呵