贝壳佣金结不下来

Ⅰ 贝壳找房佣金是多少

贝壳找房的中介费用一般是房屋总款的1.5%~3%左右

Ⅱ 我把手机号了贝壳中介,是不是以后只要我租房,不管找不着他都是他的佣金

如果把手机号已经给了贝壳中介的话，以后你厨房的话或者租房基本贝壳中介都会给你发信息的，你可以直接联系他们工作人员。

Ⅲ 贝壳中介费可以谈么

可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。

中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点进行谈判，以弱点为攻击目标。犹如打蛇要打在七寸上，这样，对方的反攻机会就会少一些，我们取得的胜利机会才能更大。

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注意

一、 时间最为重要

一般最容易谈低中介费的时间大多为一个月中的下旬。对于一个中介人员来说，如果一个月的前二十天没有成交的话，现在已经接近月末了，若再没成交，一个月又白费了。没业绩，下个月开销也要一大笔，少就少点，有比没有好，这时中介费优惠最容易谈。

二、尽量避免独家盘

独家盘只委托一家中介公司，其它中介公司没有，造成了信息不透明，很难知道业主的真实价格，这就给中介公司带来吃差价的机会。没有对比性，很难谈低中介费。

中介人员认为这套房除了他们门店之外其它中介门店没有，你看中了，不在这里买，其它中介公司门店里买不到，这成了中介人员握紧中介费不降的有力筹码，购买者想淡低中介费是很难的。

Ⅳ 贝壳的中介费怎么收，各平台的中介费哪个低点

要说中介费最低

Ⅳ 买房的时候，贝壳找房中介答应贷款下来返还5000，后来又说3000，现在贷款下来了，中介联系不上了

现在联系不上的话，那么只能你先把这个贷款的钱先交上，然后再找他冲他要钱，毕竟是买房的时候答应返还5000块钱，在这种情况下可以协商处理。

Ⅵ 买房子想走贝壳渠道但是售楼部人明知走不了贝壳渠道还让定房属于欺骗消费者吗

售楼部人人也要维护自己的利益，走贝壳渠道损害了自己的利益。都知道走中介渠道会有折扣优惠，而且开发商佣金都是支付给中介的

Ⅶ 贝壳除了收佣金还有没有其他费用

实际上，从年度数据来看，佣金收入一直是贝壳存量房交易服务收入中最主要的来源，2018年和2019年，佣金收入分别占存量房收入的99%和94%。由此带来的二手房佣金收入，2019年在贝壳总收入占比高达53.39%。

2020年7月24日，贝壳正式递交招股书，拟在纽交所挂牌上市。8月13日，贝壳找房正式上市，IPO发行定价为20美元/ADS，股票代码“BEKE”。

据招股书显示，2017年到2019年，贝壳营业收入分别为255亿元、286亿元、460亿元。而2017年、2018年、2019年贝壳的净亏损分别达到了5.4亿元、4.3亿元和21.8亿元。其中，2019年亏损幅度同比扩大410%，净亏损率为4.7%。2020年一季度，贝壳净亏损达到12.31亿元，净亏损率达到17.3%，而去年同期净亏损1.66亿元。

三年多的时间里，贝壳找房累计亏损近44亿元。

招股书还表明，预计未来会继续产生大量成本和支出以进一步拓展业务。这意味着，短期内，贝壳大概率还将持续亏损。

贝壳涨中介费的原因也许很简单——亏不起了。

贝壳的成本主要分为三部分，其中占比最大的为佣金及内部补偿费用，指的是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。第二大块为佣金分割，指的是对协助完成交易的机构和销售渠道，贝壳将会向它们支付收入的总佣金中的一部分。

之前就有媒体报道称，贝壳的平均中介费是每单2.2%，给业务员的佣金分成是3%，多出来的费用显然就需要贝壳自己去填补。而将中介费提升到3%之后，正好可以覆盖业务员的佣金分成。

有消息表示，贝壳在全国做得最好的区域有3个，分别是郑州、成都、重庆，其中郑州、重庆正是此次涨价的“主战场”。相关数据显示，贝壳系目前在郑州有中介门店1500家，经纪人13000人，排名全国第一

Ⅷ 贝壳是生物吗原因

贝壳是生物。原因：贝壳可以进行新陈代谢，贝壳有有生殖能力，贝壳对外界有应激反应。

贝壳是生活在水边软体动物的外套膜，由软体动物的一种特殊腺细胞的分泌物所形成的保护身体柔软部分的钙化物 。

自然界中天 然碳酸钙矿物质相比较，贝壳具有独特的多尺度、多级次“砖－泥”组装结 构，且因其多级层状结构而具有韧性好、强度高等优良特性。

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贝壳的形成是一种生物矿化过程，即以少量有机大分子为模板进行分子操作，高度有序地组合形成有机材料的过程。

研究表明，贝壳主要由无机相和有机相组成，无机相是约95～99.9%的方解石、文石、球霰石及非晶型组成。

贝壳的力学特性是其宏观结构的硬质属性和微观结构的辅助属性之间相互作用的宏观表现。

贝壳的力学特性主要受到裂纹偏转、纤维拨出及有机质桥接作用的影响。贝壳正是在多种因
素、多维度的协同作用下，才表现出良好的力学特性。