房地产中介佣金租铺位

1. 房地产中介的商业地产佣金怎么算

楼上说的是住宅的，楼主说的商业，佣金目前基本是一个月的租金，要是销售的话，因为面积大小不等，可以协商解决。

2. 房产中介说的出租房子佣金对半是啥意思

1，一般就是一个月房租的一半，
2，一个月房租是3000，中介的佣金（中介费）就是1500

3. 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

4. 房屋交给中介出租,中介怎么收费的收取多少中介费

中介收费就地方不同，公司不同而有不同的规定。我们这边（重庆）的话一般来说就是房东和租客两边都要收取佣金，佣金是第一个月的房租的价格。也就是说如果你房子2000一个月的话，中介就要收4000佣金，就是房东和租客一人给2000，也就是说第一个月相当于没赚钱。
你也可以把房子贴在物管处，让他们帮你留意，如果房子租出去的话，物管会收取费用（也相当于佣金性质的，但是便宜很多，一般就3到4百块钱的样子）。
如果不想让中介做的话，就直接挂在网上，如果有中介打电话直接拒绝~！~但是很麻烦，中介会把你电话打爆的~~~

5. 房产中介做租赁私单怎么签合同一般怎么做私单

这种是不通过公司业务员自己签合同的。操作如下：
当房东和客户都有意向的时候不用回公司了。自己拿出准备好的合同让他们签了，中介费直接收掉就可以了。如果遇到他们不配合的可以打点折。
如果想做的完美的可以带上收据，不过这种风险较大，如果客户有问题直接找到公司就不好了，建议最好是给双方说明不通过公司的。这样他们有事就不会到公司找了，直接打电话解决。

6. 为什么店铺租金越来越高，房产中介店铺却遍地开花呢

导语：为什么店铺租金越来越高，房产中介店铺却遍地开花呢？

房子现在是人人都关心的话题，除了新房，大家接触得比较多就是二手房了，说到二手房，大家第一个会想到的就是房产中介，毕竟现在要交易房产，必须要经过房产中介才可以。如果留心的朋友就会发现，现在街上的中介是越来越多了。大家不禁有个疑问，现在店面的租金那么高，怎么中介还处处开花？

除了二手房，现在中介也参与到新房的售卖了。开发商会联合中介，让中介一起演戏，给消费者造成房市火热的氛围，从而鼓动消费者买房。我们常常可以看到街上店面一直在“易主”，说明现在的实体生意很难做，很多店铺动不动倒闭，即使没有倒闭也是赚不了几个钱。但是目前看来中介好像是个例外。随着房价的调控，现在房市慢慢冷了下来，希望中介也能从中找到一条新的路。

7. 房屋租赁佣金收取比例是多少

在上海大部分中介都是上下家都收取佣金
租金的中介费一般为一个月房租的35%
上海大部分比较出名的房产中介公司都是这个比例