开发商不按时支付销售佣金

① 以前做房地产辞职了，佣金一直没结，拖了2年，一直以开发商不结钱，说有客户要退房为由，我该怎么办

用人单位应该按劳动合同约定或关于提成发放的规章制度发放销售的奖金，如果拖欠或克扣，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁。 劳动者需要注意收集相关证据，比如公司关于提成制度的文档，公司发放工资的工资条或者工资明细单，自己销售业绩的相关证明等。 劳动仲裁基本程序： 1．争议发生后一年内申请仲裁，递交仲裁申诉书； 2．仲裁委员会收到申诉书之日起五日内作出是否受理的决定； 3．仲裁庭开庭五日前书面通知双方当事人； 4．开庭，明确请求，答辩，调查事实，举证质证，辩论，陈述； 5．调解； 6．调解不成，裁决。 根据《劳动合同法》 第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定

② 房地产销售公司无故不发放员工工资和佣金算是违法么，并且无缘无故扣

用人单位应当按月足额向劳动者支付工资，不得无故克扣劳动者的工资。存在克扣的，属于违法行为。劳动者可以采取以下法：1、向劳动保障行政部门（劳动监察大队）投诉，由劳动监察大队责令限期支付，逾期不支付的，可以请求加付赔偿金，赔偿金

③ 甲方不给代理公司结佣金，置业顾问的佣金怎么办

置业顾问和代理公司是雇佣关系，代理公司和甲方是雇佣合作关系。理论上置业顾问向代理公司索要应得薪酬属于正常行为，代理公司不得以甲方未结佣金推诿。如果代理公司拒不发放置业顾问应得薪酬，置业顾问可以向劳动局进行举报。签订有合同的，将合同和能证明欠薪酬的一系列证据材料一并提供给劳动局；没有签订合同的，将能证明你与代理公司雇佣关系的证明材料/证明人，以及能证明拖欠薪酬的一系列证据材料提供给劳动局。必要时可以报警。
当然如果你有办法让开发商直接将代理公司佣金里面的置业顾问佣金直接发给你们，也是可以的。
自己斟酌吧。

④ 公司一直不给我结佣金，理由是开发商那边说客服是自己去的，这种情况我该怎么办

面对著这一种事情，你应该向劳动局反映和他们说的时候，应该录下一些音频。作为之后起诉的证据。

⑤ 房产包销未按约定时间销售完但后续完成销售能要求退还保证金和结算佣金吗

1、性质不同：包销是销售的意思。如果在约定期内没有售出则该保证金不退回给销售公司。全案是不仅仅销售，还要做推广。

2、内容不同：包销就是销售公司付给卖方保证金并且约定房价，在约定期限内只能由该销售公司销售。其它公司不能非正常销售该房，而且在约定期内售出且高出房东定价的部份由该销售公司获取（有其它约定的除外）。全案是有一个特定的主体设计的全套销售方案。

(5)开发商不按时支付销售佣金扩展阅读

(1)商品房包销是一种特殊的由包销商和开发商合作进行的承包销售商品房的行为。由于不动产的销售有其主体条件限制，只有开发商才有权预售或出售所建的商品房。所以，包销商必须以开发商的名义或者同时以自己作为包销商的名义进行包销行为。

(2)在包销期限内，包销商根据包销合同对商品房享有销售权、卖价权和获取包销基价与销售价之间差价的权利。在包销期限内，开发商将自己定数量的商品房的预售权或出售权转让包销商专营，取定的包销价，把销售价与包销价的差价利益的风险同时转移给包销商，而开发商则丧失了自行销售房屋的权利。

(3)包销商的包销行为具有定的风险性。在包销期限届满，销商如未将包销的商品房全部售出，则应该按合同的约定承购剩余该商品房，付清全部包销款。对于这部分剩余的包销商品房，包销商和开发商之间则由原来的包销关系转为实际上的房屋买卖关系。

(4)开发商与包销商之间的包销合同是有时间限制的，称为包销期，包销商必须在包销期内将房屋销售完，否则就要承担定的包销风险。

⑥ 公司老板有意拖欠我的销售佣金，但老板想扣除的佣金不给，希望大家想办法教我如何通过法律途径要会佣金。

你好，你现在有的证据就是”欠条“，现在还需要一个证据就是”录音“，你心平气和的和他谈关于佣金的事请，让他承认有这回事并且你还说你没有做出对不起公司的事，有这些就可以了！！

然后，到劳动仲裁委直接提起诉讼，要求支付销售佣金！

⑦ 房产公司拖欠提成佣金不给该怎么解决

公司在我离职后不给结算佣金的，劳动者可以保留好相关证据申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的佣金。
如何申请劳动仲裁：
1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。
2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；
3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。
《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十八条各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

⑧ 我是房产分销，开发商没按约定时间结佣金怎么办

起诉违约。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。