不良资产处置如何赚佣金

⑴ 不良资产管理行业有哪些赚钱模式

第二讲 不良资产的市场化处置创新方式与不良资产投资基金落地实操要点与案例详解
主讲嘉宾：专业金融机构不良资产处置服务平台的资深合伙人 （3小时）
一、不良资产管理模式的创新演变——投行新模式
（一）不良资产业务从传统到创新
（二）不良资产行业各参与角色分析
（三）不良资产管理市场的构成
（四）不良资产管理业务基础——主动管理输出
（五）经济下行趋势下的市场新增需求
（六）不良资产投行新模式
（七）不良资产基础业务流程解析
二、从参与者需求角度深度解析不良资产基金实务操作
（一）不良资产投资基金的设立与管理
（二）不良资产基金的募集需求变化
（三）基金结构设计与投资者需求分析
（四）不良资产基金业务的创新模式
（五）不良资产的结构化SPV在责任分工
（六）不良资产表外管理的信息披露
（七）不良资产行业风控体系
三、不良资产管理能力与项目落地
（一）不良资产管理的内容与系统化管理模式
（二）系统化管理解决方案
（三）银行表内管理现状
（四）银行不良资产表内系统化管理优化
（五）系统化管理支持地方AMC的业务创新
（六）抵押类债权的测算
（七）不良资产现金流分析
（八）不良资产系统化管理及丰富底层数据
（九）不良资产定价分析
（十）不良资产现金流分析
四、某市场化资产管理机构管理体系分享
五、答疑交流

⑵ 怎么赚佣金

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⑶ 银行的不良资产为何有人要收购，收购后如何获利，请解释得通俗点，金融不怎么懂

银行只负责贷款，不管经营，一旦违约，就是坏账。但在同行看来，只要经过一些注资、运作，可能变成好的资产。比如同一街的饭店，有些赚钱，有些亏钱。亏钱的就是不良资产，这时好的就可以收购亏钱的：1、可以扩大经营规模，提高份额。2、还可以获得一些资产，门店、用具等。3、还可以获得以前的客户。这样经过运作，亏钱。的也可以变成赚钱的

⑷ 不良资产处置的全过程

不良债权的处置的一般经过如下程序：

1、确定拟处置标的、处置公示。拟处置标的可以是一户债权，也可以是几户债权。后者就是组包了。资产管理公司有时是根据资产特点主动组包并进行招商，但大多数情况下是根据客户提出的需求确定处置标的。

2、进行尽职调查。除损失类债权或能够回收本金的债权，其他债权基本上要进行评估。企业不配合评估或财务制度不健全的，评估前还要请律师进行财产调查;法律关系复杂的，请律师出具意见。

3、谈判。评估结果是债权定价的重要参考依据。一般情况下，评估结果出来后资产管理公司再与投资者拟定交易价格及交易结构。但常常是，边评估边谈判。

4、报批。资产管理公司项目组撰写处置方案进行报批。参与审批的人员不参与项目处置。有的项目办事处有权批复，损失大的还需要报总公司批复。

5、拍卖。批复后选拍卖行，拍卖行再刊登拍卖公告并组织拍卖。当然，有些项目可以协议转让，不必走拍卖程序。有的项目可能搞招标，有的项目搞竞价。不管什么形式，首选公开，很少协议。

6、签约付款。协议版本由资产管理公司提供。

7、债权交接、债权转让公告。付清款项后，资产管理公司将移交借款合同、催收通知、抵押权证的资料，并通知债务人、担保人债权已转让，让债务人、担保人向购买方履行还款义务。

(4)不良资产处置如何赚佣金扩展阅读

针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。

银行的不良资产严格意义来讲也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。

也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息，银行的不良资产主要是指不良贷款。

98年以后中国引进了西方的风控机制，将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级分类，其中将“正常”、“关注”归为银行的存量资产，将“次级”、“可疑”、“损失”三类归为银行的不良资产。

除最主要的不良贷款以外，银行的不良资产还有不良债券等。见诚资产指出NPL周期中，随着不良资产证券化、债转股的落地，银行的不良资产也可以变通的参与到企业的股权以及生产经营中，并赋予监事职能。

⑸ 如何寻找优质的不良资产处置平台

目前主要寻找优质的不良资产处置平台有三种方式：网络查询、实地考察、朋友推送。目前我接触过的不良资产处置平台是易收365。

⑹ 如何提升“不良资产包”的处置价值

本文就如何提升不良资产包(以下简称“包”)的处置价值，实现其处置价值的最大化，处置成本的最小化谈点看法。凭笔者从事多年的资产经营工作经验来看，要提升“包”的处置价值，可以归纳为以下“七种”方法： ●资产重组法。主要包括债权重组、债务重组、股权重组、资产置换重组、资产入股重组等单项重组及企业整体整合重组。这是提升“包”的处置价值最有效的手段之一。投资者收购“包”以后，重点对已办理过合法有效的《以资抵债协议》或法院下达以物抵债为内容的《民事裁定书》的物权(股权)，通过调查分析论证，认为符合资产重组条件的，则大胆进行资产重组。 整体整合重组。一般而言，抵债的物权是债务企业的主体部分或主要部分(如厂房、土地)；房产证、土地证权属清晰；生产基础设施如水电齐备；企业债务结构单一或虽不单一，但又可能对其他债权继续收购的；企业倒闭的主要原因是负债超过财务杠杆指标等。对这样的企业，采用整体整合重组，增加投资，调整行业或产品结构，可以实现在较短的时间内恢复生产，然后根据投资者需要进行整体转让或以此为平台，继续实施战略性重组，让其价值提升呈几何级数。笔者认识的一位浙江投资者，初次试水，收购了水泥企业一笔债权，花了一年时间重组，不良资产价值提升十几倍；两年时间，资产总额放大上百倍；一笔小额的投资经过运作就实现了对一个现代化的大型回转窑生产企业的绝对控股权。 对单项重组，则根据投资者取得债权(物权)的不同情况，因地、因事、因资产制宜。这里主要介绍资产置换重组和债权重组。 资产置换重组，这里可以指投资人在同一企业内与债务人协商进行债权、股权、资产之间的置换，也可以指投资人同时拥有甲企业和乙企业的债权，策划对甲企业与乙企业之间的资产进行置换。假如你取得了甲企业部分房产，同时也取得了乙企业的全部土地和部分房产，根据利益或效能最大化原则，你可以在甲企业与债务人或该企业的其他抵押权人协商，用甲企业部分房产置换成甲企业的全部设备；也可以与乙企业的债务人或该企业的其他抵押权人协商，用已取得的甲企业部分房产置换成乙企业的另一部分房产。通过置换，取得乙企业的全部土地和房产，使较为分散的资产变为比较完整的整体资产，从而实现不良资产价值的极大提升。 债权重组，这里主要是指投资人把购买的以信用方式的贷款债权，通过以适当的减让方式，以减让后的债权额得到债务人的配合而变为担保或抵押方式的债权，并重新落实还款计划，从而达到降低债权风险的重组方式。这样做看起来似乎减少了收益，实际上是通过协商调整债权数额，从而调动了债务人的还款积极性，作为债权人也提高了减让后债权的回收率，这样更加符合债权人、债务人各自的商业目的，实现双赢。其他单项重组的方法不再一一赘述。 ●债权转股权。投资人取得了债权，而债务人或担保人缺乏现金流支付，只要债务人或担保人属朝阳产业，企业又处在成长期，而一时无法偿还到期债务的，可以考虑与企业协商，采取债权转股权的方式，使投资人在较短的时间内，入主债务企业成为股东。这样做既加快实现了资本的扩大，并促进企业更好地发展壮大，又使不良资产债权价值得到很好的提升。这也是作为战略投资者实现参股控股企业的重要手段之一。 ●延时处置法。对于目前所处地理位置、交通条件一般的土地、房产等物权抵债项目，不妨先了解一下政府的城市(集镇)发展规划，对预计有较大增值潜力的，可以实施先租赁后处置的策略；对权证不齐的抵债房地产，先办妥相关权证；对原集体土地、划拨土地，需要缴纳的规费、出让金要进行测算，对地价的升值几何做到心中有数。并选择适当的时机进行转让或开发，使处置价值取得应有的回报。 对用房地产抵押的债权，如房地产增值潜力较大，可以先搞好维权工作，使抵押物升值后，再行使诉讼权和追索权，力争使收购的本金、利息和孳生息能全额收回。 ●分包转让法。对“包”中的自然人贷款和呆账贷款，一般情况下，只要找到合适的买主，就进行分包转让。因为作为投资者，如不是本地人，要找到债务人较为困难，既费时又费钱，有时会得不偿失。时间长了，会丧失诉讼时效。呆账贷款基本上没有诉讼时效，法院不会受理。如当地人买去，也许能找到债务人，协商收回部分。因此，对这类作为投资者基本上属于零回收的债权，采取分包转让方式处置最为可取。 ●抵偿债务法。是指投资人原商业活动积欠债务人的债务，而投资人现购买了“包”以后，又成了债务人的另一债权人。这样，投资人可以用“包”中的债权与债务人协商，依法行使抵消权。如果投资人没有机会，可以寻找对象，分包转让，让有行使抵消权的分包买受人成为新的债权人，行使相应的抵消权。这样做，有利于把没有什么价值的债权提升为有价值的债权。 ●快速变现法。投资人获得不良资产以后，必定会有一部分抵偿的实物资产如原材料，滞销产品，低值易耗品或机器设备等流动资产。这些资产种类多，有时限，保管难，贬值快，要采取“快刀斩乱麻”的方法，通过公告进行拍卖或协商方式抓紧出售，这样既有利于收缩战线，又有利于减少贬值，增加不良资产的处置收益。 ●依法追偿法。不良资产包中的债权，从诉讼角度可分为“三类”：未经诉讼类；经诉讼已判决正在执行类；因债务人无财产可供执行，执行程序终结，含债权人已申领《再执行凭证》也称《债权凭证》类。对于第一类的债权，如有部分收回可能的，经与债务人协商不成的，要抓紧起诉，并申请诉前保全，防止债务人转移资产。对于第二类的债权，是由于多种原因，法院执行多年未果，要与法院执行局加强沟通联系，配合法院对债务人加大执行力度，迫使债务人主动提出和解，和解不成，该拍卖(变卖)债务人的财产还款，或经债权人同意，用债务人的财产抵偿债务。对于第三类债权，债权人则要重点收集债务人的财产线索，并向法院提交，要求法院立即恢复执行债务人的财产。 在依法追偿中，如投资人自身有相当的法律知识，可自行参与诉讼，参与追偿工作。如因工作忙或法律知识欠缺，可委托律师代理。当然，在代理中，要与律师沟通好案件的代理思路及代理费的支付标准等问题。律师代理工作的好坏都会影响到不良资产的处置回收价值。在此不再细述。 总之，要提升不良资产包的处置价值，要根据每笔不良资产的具体情况，不能一概而论。只要方法得当，则会起到事半功倍的效果，从而实现投资效益、处置价值的最大化。

⑺ 不良资产处置如何赚钱

资产处置如看病，良与不良是相对，关于您提到的暴雪金融是专注一线城市房产的价值投资，是关于房地产不良资产的互联网处置模式。

⑻ 如何通过投资不良资产赚钱

可考虑出售部分国家股权，用所得资金冲销不良资产。

国有银行和国有企业在实行股份制改革，公开发行股票后，可考虑出售部分国家股权，用所得资金冲销不良资产，偿还银行贷款。加大对不良资产的冲销力度。对已无收回可能的不良资产，只能用各种办法冲销。

不良资产发生时间不长，情况明朗，收回的可能性较大，应由债权银行成立专门机构、调集专人催收。对主动想办法归还拖欠贷款的企业，银行应积极给予其所需的新的贷款支持，以鼓励形成良好的社会信用风气。

(8)不良资产处置如何赚佣金扩展阅读：

不良资产的相关要求规定：

1、把握投资、经营、处置机会，以时间换空间，采用综合多样的方法，化解风险、获取收益、服务整个经济金融体系的风险处置需求的。

2、被收购对象仅仅是银行不良资产，从事后的观察统计看，现金回收率只有20%左右，因此并不足以偿还财政部等投入的初始资金。

3、按照资产的实际情况进行拆包分解后，采用二次出售、自行处置、委托清收等模式，获得处置收益。这种业务模式较为传统，流程较为标准化，人力成本相对较高。

⑼ 不良资产处置行业前景如何

不良资产处置行业前景面临新发展机遇。中国的不良资产行业从无到有、从小到大，经历了几十年的时间。近年来，不良资产处置行业处于快速变革时期，不良资产投资面临着新的机遇与挑战，如何建立不良资产处置的生态圈，建立多元的合作，达成共赢。

开辟个性化可持续的发展之道，成为业内各方十分关注的话题。据悉，北京仲裁委员会、中国银行业协会，将联合翰德集团、华平投资、对外经济贸易大学中国金融与产业研究所，将于近期共同举办不良资产实务研讨会。

(9)不良资产处置如何赚佣金扩展阅读：

资产处置的范围按资产形态可划分为：股权类资产、债权类资产和实物类资产；资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式。

阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、企业重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、资产重组、实物资产投资等方式。

⑽ 如何享受不良资产处置带来的收益

投资人在平台上投资，平台出面以低价收购银行等机构的不良资产，然后再以优惠于市场价的价格零售资产，中间赚取的差价由投资人共同享有。目前有专门做不良资产理财的公司，包括信达，分金社等等。