❶ 我想买套二手房但中介费是不是太高了
税费的是国家收取的可以低评，按揭的话评估费是银行收取的，其实您那地方的中介都有个标准，跟他说打个折，没有必要因为中介费耽误成交~
❷ 我买房子首先经过中介介绍，然后看起了房子，由于中介费太大，不想经过中介，有什么方法可以与业主正面谈
你可以试着问问邻居，因为物业未必给你电话，这些中介一般提前都给物业打好招呼了，以防直接找业主。
❸ 客户觉得中介费高该怎么办
【客户问：你们公司收费太高，其他公司都没有收你们公司这么多的中介费？】 【经纪人答】：×先生，这个我理解您。对您们来讲当然是希望收的越低越好，我们也承认，现在的时常不是很规范，各种收费都有的，甚至有些不收费，但是可以这么说，市场上跟我们公司一样规模大公司跟我们收费都是一致的。我是认为，这些都不是关键，作为您们来讲关键是能买到合适的.价格合理的房子，买房子是大事情，主要的是您满意。如果说一套房子您不满意，我们即使不收您的费用，您也不会买，假如能帮您找到满意的房子，我也相信您也不会差这一点钱。我们公司的收费不单单对您，对所有的客户都一样，况且其实收费低的中介公司并没有因为收费低而生意好，这跟公司的品牌.信誉.专业.服务有很大的关系，特别是我们经纪人都是经过专业培训出来的，在价格方面肯定不会让您吃亏，这点希望您能理解。
❹ 合肥买房中介拿高佣金，那我可以做自己的买房中介吗这样佣金返给我自己，这个方法可行吗
合肥买房中介拿高佣金，那你肯定可以做自己的买房中介，这样佣金返给你自己，这个方法非常可行。看来如果合肥的买家都想到这个法子，中介就要没饭吃了。
❺ 房子买卖为什么必须要中介，而且还要收一大笔佣金
闻道有先后，术业有专攻，总有人在固定领域比你专业，比你经验丰富，说直白一点，你一辈子才买几次房子，有必要让本来交材料交钱就办成的事，变成自己跑银行评估、贷款，到房管局备案、网签、抵押、过户、交契税，这么麻烦吗？当然一分付出一分收获，中介付出了劳动，就有权利受到佣金，不过目前中介成交的房子，佣金确实很高，其中包括房屋评估费，贷款服务费，中介费等几个大项。
其实买房不是必须通过中介，只不过通过中介能给买卖双方都带来保障，因为并不是所有人都是好人，房地产买卖行业一房多卖，卖房后临时反悔，交完首付要退房，甚至通过买卖房屋进行诈骗的情况太多了，通过中介可以帮买卖双方规避交易中的风险，保障卖方顺利拿到房款，买方如愿拿到房本。
❻ 买房卖方摆脱房产中介很容易啊，干什么那么傻，给那么高中介费
不知道您说的是那家中介，在这之中，有很多；但是和房东见面谈是最后的一步，因为毕竟房子是房东卖，客户买；
但是如果太早和房东见面：其实对与中介来说，是不利的，万一您和房东一起谈了，不经过中介，自己去办，中介自己是有损失的；
而对于您而言：第一,中介先和房东交流，因为他们了解市场，他们专业，知道怎么去引导房东，并做出让步； 第二：针对个别人：有的房东，您一看房子就和他谈，他会以为您对房子很满意，容易导致房东不做让步； 第三：因为每个人都有自己的底线，您和房东见面谈，给他太低，万一房东生气，直接不考虑您这个客户（有很多，我遇过），给的高了，您不划算；所以之歌角色，就只有中介去做，他们先谈，如果不合适了，他会和您沟通，商量情况； 在和房东见面沟通，细节；签订合同；
但是有的房东，他说多多就是多少的也有，我之前做过中介，前不久卖了房子，只要您考虑买那个房子，您就选择相信那个业务员，我相信他为了业绩，会为您考虑，去争取的；
希望对您有用------您对别人用心，理解别人，别人也会为您考虑的；
❼ 业主买房子中介答应返佣金,结果被第一中介拿了钱,怎么办
不能怎么办，这种事情本身就是不合规的，而且你们也没签协议 所以只能认亏
❽ 我是买家，房产买卖中，后来才知道中介业务员做私单，并且要收很高佣金，我该怎么办
你可以要求他用a公司的合同，
但是你要是已经接受别人的中介服务，再找别的公司直接办手续，就不尊重别人的劳动了。
❾ 链家买房的佣金比其它中介都高，不怕客源流失吗
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。
❿ 买房怎么跟中介谈佣金
中介公司对佣金都有相关的标准，买房跟中介谈佣金，应该以双方签订的购房合同的房屋面积和房屋价值进行协商，争取享受中介公司对佣金的优惠政策，供参考。