苏州二手房佣金

『壹』 苏州二手房交易手续费，双方各需要承担哪些费用

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

『贰』 苏州买二手房通过中介办理贷款的担保费和评估费如何规定的

中介费一般为房价的2%-4%，担保费一般为贷款金额的1.5-3%，评估费按《资产评估收费管理办法》标准以内收取，各评估公司具体收取标准不统一：

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产佣金收费定价权下放各地，多个地方取消佣金收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价。

『叁』 苏州二手房手续费怎么收取的

交纳契税，
登记费用，
评估费用等
中介费用一般是房价的1%--1.5%

另外，要75平以上的房子才可以转户口的

『肆』 苏州二手房税费

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

『伍』 苏州二手房交易中介费一般多少

就算是1%的中介费 也是可以再谈的 本来80W的中介费是8千 但你可以跟他砍啊 五千 四千 都可以 中介也是求钱
另外 还有一个评估费 估计1000左右 还有个网签费 不过这个可以交涉从而免掉

『陆』 苏州二手房 一般都有哪些费用

二手房除了要缴纳房费之外，还需要缴纳以下费用：
1、查档费，每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税，营业税是成交价的 5.55%。
3、买卖公证费，公证书上成交价的 3 ‰。
4、契税，首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
5、个税，征收标准为成交价的 1%。满5年且是唯一住房的商品房是免征个税，相反就要征收 1% 的个税。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

『柒』 苏州2手房中介要300元贷款服务费是什么

贷款服务费就是中介帮你跑银行贷款的费用，属于购房中介的延生服务，可以与中介协商是否要给这个费用。

以上内容摘自网络，请楼主参考。
具体来说，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
“国家规定的这项收费标准针对的是中介的佣金，这个是政府指导价。”某市物价局经营服务性收费管理处有关人士说，针对目前中介公司收取的贷款服务费、中介代办费等没有政府指导价，这些都属市场行为，由中介和购房者协商定价。
该人士提醒，不是每名购房者都会贷款买房，也有全款买房的。像贷款服务就属于典型的特约延伸服务，这部分费用政府没法设置指导价。但是在协商定价的时候，购房者一般处于弱势地位，很容易被中介公司忽悠。好多中介公司会以“银行收取”的借口来忽悠买房人，其实银行是不会收取贷款服务费的。
此外，不少市民购房不是中介提供的房源，只是通过中介提供贷款、过户等服务，这部分代办费用也没有政府指导价。费用的收取也是由中介与购房者协商定价收取

『捌』 苏州二手房中介费怎么算

苏州尚恩房产，这家公司骗 钱，没有门店，不正规，就是一两个人合伙开了家野，鸡中介，跟地痞流氓差不多，也不讲道理，出了事啥也不管，交钱之前跟你各种套近乎，付了钱转脸不认人，牛气哄哄的，一打听好多人都被坑过，永久拉黑这家中介

『玖』 苏州二手房 中介费要在资金托管后就要交

看来楼主是第一次买房，也没做过生意。

关系自己利益的话一定要说在事情发生之前，谈判一定要有筹码。

1.如果你定金已经通过中介交给房东了，再谈中介费打折基本没有意义。

2.建议中介费先支付一半，这样你才有绝对话语权。对于中介的职责要在合同中详细规定：12345什么时间内办什么事，做不到位怎么处理。物业交接结束支付剩下的一半。

3.房产证、土地证都是有的，这点你大可放心。网签以后房管局就有你的信息了，等交税可以拿到两本证。