㈠ 链家买房的佣金比其它中介都高，不怕客源流失吗
需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方，很多首次置业者的预算都相对有限，而且他们大都处于事业的初期，都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去，例如，如果你住的地方离上班的地方太远，你是不是要考虑再买一辆车，你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后，你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响，例如，如果你是个狂热的咖啡爱好者，你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它，如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产，那么你未来的日子可能会轻松一些，因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士，他们会告诉你以你当前的收入水平，你可以负担起价格在多少的房产，与此同时，你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人，征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈，你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言，靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站，电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利，还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班，那么靠近交通设施的重要性可能没那么大，但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场，还包括咖啡店和餐馆等，因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼，你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德，就是Norwood的The Parade;当然，如果你喜欢农鲜食品，靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮，你还是会有需要医院或医生的时候，所以出于对你自己和你的家人的健康考虑，你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭，那么靠近学校是非常重要的，这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下，你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄，那么靠近好的高中的房产很重要，这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置，你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如，房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子，有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内，但做为首次置业者，你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候，通常情况下，如果房产市场处于价格下降期，房产市场信心不足，对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况，对房产市场上的供给和需求趋势有所了解，这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产，该如何选择? 没有统一的答案，这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产，而且预算又不怎么充足，那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产，那么已经有人替你完成了翻修工作，你可以直接入住，但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产，好的方面是，你可以在短期内使你的房产升值，而且可以按照自己的喜好去布置它，但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力，如果你的能力不做，这部分投入将会是非常高的。
㈡ 二手房佣金不同 如何挑选性价比最高的中介
您好！
您可以看下这个
在一、二线城市，如果想省时省力的购买到一套住房，选择购房中介是最便捷的途径。但是现在市场上大小中介鱼龙混杂，中介费用收取不一，如何挑选让购房者犯了难。
各二手房中介费用收取有何不同？
在最近的一份“购房成本大调查”中，约有77.3%的购房者认为目前各家中介的收费标准偏高。
不少购房人也曾以为，新变革将倒逼传统中介下调中介服务费。但令他们失望的是，直到现在，多数房屋中介的服务费仍维持在总房款2.5%到2.7%的水平。
其中，链家规定，只有付全款且产权明晰的二手房交易才按总房款的2%收费，一般交易则按照2.2%的比例收取，而“需委托代办贷款等服务的客户，需向担保公司支付0.5%的保障服务费”。
选择中介，有门店才“可靠”思想占主导
最近的很多媒体报道中，有一句气势磅礴的话叫“革门店的命”，就是互联网二手房平台的宣战语，而去门店化也被称作是为了降低成本。但现在的门店反而成了传统中介所独有的优势。
链家董事长左晖就这样表示，“北京链家有两万多销售人员，但只有36个是跟交易业务没关系。”链家在北京的门店分布最广，涉及到几乎所有热点的小区，只要有新房源出现，能够第一时间掌握并推送给购房人，这也保证了链家对于房源的控制。
“经营门店并没有想象中那么贵。”左晖表示，“门店对我们来说并不意味着高成本”，他给记者算了这么一笔账，链家一个门店的成本摊到每个经纪人是1500元/月，如果不要门店，成本是每个经纪人1000元/月，而门店今天总体成本占我们收入不到8%。而门店的价值要远远大于它的成本。以租金为例，每天每平方米在8-10块多，这比写字楼便宜很多。而门店除了办公之外，是离业主和社区最近的地方，这钱花的有价值。
左晖坦言，市场上的确有一拨消费者是佣金敏感型，但是这个在交易里面非常少。第一个他找到房子。第二个找到房子之后，大多数消费者通过找到房子体系进行交易。低佣金、跳单等都不是今天才有的问题，一直以来都是问题。而链家“压根就没担心过”。
望采纳，谢谢
㈢ 关于中介佣金，请看具体内容
中介佣金百分之50他怎么不去抢啊~~~这家中介肯定是一家不正规的中介，所以他才狮子大开口！！
再说了，你们钱协议的时候就那么粗心大意~细节问题必须要体现的！ 但是你们的协议签的比较
简单所以容易产生这种纠纷！！中介说的百分之50是成交价的吗？？
正规的中介公司是成交价的百分之2.5% 令+3000过户 和 3000贷款！
房子一天一个涨，你告诉他们明年如果房价涨到一定时候的时候，你如果愿意接受他的付款就算
了，如果涨的比较高你还得考虑违约呢！！先把话放过去，看看 他们那有什么对策！
㈣ 房屋中介的佣金太高了吧
同意~
㈤ 作为房产中介，怎么做能拿到高佣金
房产中介的工作很幸苦，平均每天的工作时长普遍都会超过13个小时。在高强度的工作下，却只能拿到低底薪甚至是无薪。这时候佣金就成为唯一的生活保障来源了， 我在一个小公司做房产经纪人，佣金提点低不说，结佣时间还特别慢，这种结佣方式一度让我觉得度日如年。偶尔在一堆房产公众号中发现一个房先生全名经纪人的公众号，上面有很多房源的项目介绍和楼盘信息、楼盘户型图，最重要的是能够意见导出生成图文版可以发送给客户或者发到朋友圈。第一时间把握住潜在客户，不会因为客户点到一个楼盘的时候没有对应的资料，接不下来客户的话而错失成交机会。在这个公众号上报备项目产生的带看，可以拿到带看现金奖。带看越多，奖金越多。一到两周内就能结清全部佣金。
㈥ 房产中介怎么拿到更多佣金
一般收取是买卖双方分别是1.5%个点，也就是100万的购房款其中1.5万是中介收取；
也有一种情况是属于卖家净拿的情况，就是卖家到手放款是100万，佣金3%个点都是买家出。
无论任何一种情况中介收佣金普遍都是这样