房地产经纪公司佣金税率

『壹』 房地产中介公司都要交什么税怎么交

房地产中介公司要交营业税、企业所得税和附加税。

1、营业税按销售不动产税率：5%。征收范围：销售建筑物及其他土地附着物。

2、企业所得税的税率为25%的比例税率。

3、附加税包括两种：

（1）是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税，通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税，是以增值税、消费税的税额作为计税依据的。

（2）是在正税征收的同时，再对正税额外加征的一部分税收。这种属于正税一部分的附加税，通常是按照正税的征收标准征收的。

(1)房地产经纪公司佣金税率扩展阅读：

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

『贰』 房地产经纪公司佣金收入

佣金收入原则上是计入公司帐户，但现在有些公司根本就是用私人帐户用来逃税，呵呵~

『叁』 佣金问题，请问：房产公司与房产中介公司的所支付的佣金，所得税扣除限额是5%吗

销售佣金扣除限额是销售额的5%
房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下： （一）根据《 财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税[2009]29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。
1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。
2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。
（二）根据《 房地产开发经营业务企业所得税处理办法 》（国税发[2009]31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

『肆』 房产中介收取中介服务费，都需要缴纳什么税费

买二手房时，先要对房子进行评估，价格一般低于卖价。
例如，一套房子售价120万，评估价在100万左右。
首次买房，贷款能贷8成（是评估价100万的8成，而不是120万的8成），也就是可以贷款80万，由于房子售价是120万，你的首付是120万-80万=40万。

一般情况下（面积小于90平米），所交费用包括（以评估价计算）。
契税：1%=1万
印花税：万分之五：500元
评估、担保费千分之三：3000元
其他材料的工本费100元

如果卖家房子没满5年，交纳5.6%的营业税=5.6万
如果卖家还有其他房子，交纳1%的个人所得税=1万
这两项是该卖家交的，但交易时往往由买家承担。

『伍』 房产中介费用怎么交税

交营业税，按照收入额的5%缴纳，另外会有附加税，比如城建税，教育费附加等，是按照营业税额的一定比例缴纳，比如城建税分7%，5%，1%，教育费附加3%。

还有企业所得税，查账征收的按照利润的25%（小型微利企业20%），核定的一般是收入*核定征收率*25%计算。

中介费是一种费用，指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介是代理业务，代理业是指代委托人办理受托事项的业务，包括代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务。

包括：购代销货物，是指受托购买货物或销售货物，按实购或销额进行结算并收取手续费的业务。
代办进出口，是指受托办理商品或劳务出口的业务。介绍服务，是指中介人介绍双方商谈交易或其他事项的业务。

其他代理服务，是指受托办理上列事项以外的其他事项的业务。金融经纪业、邮政部门的报刊发行业务，不按本税目征税。代理业适用的税率：代理业企业适用服务业税目，按照5%的税率征收营业税。除了营业税，还有城建附加等小税。

『陆』 房地产经纪公司佣金几千万怎样少交企业所得税

所得税是针对利润征收的，所以，在高佣金的情况下想省所得税，提高成本与支出就行了。
房地产经纪公司的成本与支出主要就是员工的人力成本与佣金，发掉了就不用就这一部分缴纳所得税了。
如果支付了奖金与工资，还剩下不少利润的话，就多做点成本吧，提高员工福利啊，给公司购买办公场所啊，购买公车啊……，简单的说，就是合法地花钱

『柒』 房地产行业销售人员佣金交税标准

根据《中华来人民共和国个人自所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第600号）文件第八条第一项的规定，工资、薪金所得。

是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。

(7)房地产经纪公司佣金税率扩展阅读：

中华人民共和国个人所得税法实施条例

第一条根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称个人所得税法），制定本条例。

第二条个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。

第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，下列所得，不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：

（一）因任职、受雇、履约等在中国境内提供劳务取得的所得；

（二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得。

『捌』 房产中介公司要交税吗

房产中介公司需要纳税。

2015年5月，营改增的最后三个行业房地产、金融保险、生活服务业的营改增方案将推出，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

(8)房地产经纪公司佣金税率扩展阅读

对境外单位或者个人在境外向境内单位或者个人提供的文化体育业（除播映），娱乐业，服务业中的旅店业、饮食业、仓储业，以及其他服务业中的沐浴、理发、洗染、裱画、誊写、镌刻、复印、打包劳务，不征收营业税。

单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承租人、挂靠人（以下统称承包人）发生应税行为，承包人以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以发包人为纳税人；否则以承包者为纳税人。

不管是房地产开发企业、中介服务企业还是物业管理企业，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产企业在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。

参考资料来源：网络-营业税

『玖』 房产中介拿佣金300000要扣多少税扣了还剩多少

10万佣金，如果是个人所得，需要扣个人所得税。 佣金，应按照劳务费计征个人所得税 对于每一次取得劳务报酬所得4000元以下的，减除800元费用后乘以20％的税率为应纳税额。每次取得报酬4000元以上的，应减去20％费用后乘以20％的税率为应纳税额。

『拾』 新个税法实施后 房地产中介佣金该如何计算

新个税法实施后，劳务报酬不再执行“劳务报酬4000元以下减除800元，4000元以上减除20%”，而是执行“劳务报酬所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额”，然后与工资薪金所得、稿酬所得、特许权使用费所得合并在一起按新税率计算缴纳个税。