房地产销售佣金标准

⑴ 房地产行业销售人员佣金交税标准

根据《中华来人民共和国个人自所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第600号）文件第八条第一项的规定，工资、薪金所得。

是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。

(1)房地产销售佣金标准扩展阅读：

中华人民共和国个人所得税法实施条例

第一条根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称个人所得税法），制定本条例。

第二条个人所得税法所称在中国境内有住所，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住；所称从中国境内和境外取得的所得，分别是指来源于中国境内的所得和来源于中国境外的所得。

第三条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，下列所得，不论支付地点是否在中国境内，均为来源于中国境内的所得：

（一）因任职、受雇、履约等在中国境内提供劳务取得的所得；

（二）将财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得。

⑵ 开发房地产委托销售佣金有多少税收政策

根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第600号）文件第八条第一项的规定，工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。

房地产公司售楼员取得的佣金提成并入到当月的工资薪金所得交纳个人所得税。

所以你的佣金是不能单独上税的，而是和你的各项收入总和后再根据实际情况上税，税率为：

⑶ 做房地产销售代理，佣金的比例一般是多少

北京市09年时3%现在全款购买时2%贷款是2.5%也有收2.2%跟2.7%的如果中介公司服务好的话就不要跟他们谈打着，因为中介的业务服务是不会给你打折扣的

⑷ 付房产佣金法律有规定付多少佣金吗

根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，企业支付佣金必须以合法凭证入帐。
现行对支付佣金的相关税收规定主要有（不包括对保险企业的特殊规定）：一、内资企业所得税方面：对内资企业支付给单位的佣金没有比例限制，但对支付给非本企业雇员的的个人有不得超过服务金额的5%的限制。具体规定见《企业所得税税前扣除办法》（国税发[2000]84号）第五十三条规定：纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：（1）有合法真实凭证，（2）支付对象必须是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（不含本企业雇员），（3）支付给个人的佣金，除另有规定外不得超过服务金额的5%。二、外资企业所得税方面：对外资企业支付的佣金，税法没有比例限制，企业可以据实扣除。但对外资房地产开发企业委托境外企业在境外销售其位于我国境内房地产的，根据国家税务总局《关于从事房地产业务的外商投资企业若干税务处理问题的通知》（国税发[1999]242号），委托境外企业在境外销售位于我国境内房地产的，外商投资企业向境外代销、包销企业支付的各项佣金、差价、手续费、提成等劳务费用，应提供完整有效的凭证资料，经主管税务机关审核确认后，方可作为外商投资企业的费用列支，但实际列支数额不得超过房地产销售收入的10%。三、根据《中华人民共和国发票管理办法》第三十四条规定：单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证机构或者注册会计师的注册证明，经税务机关审核认可后，方可作为计帐核算的凭证。

⑸ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

⑹ 房地产销售代理公司取费标准

这个各地收方标准不同的
而且还要看销售方式，是否包销，是否溢价
还有服务内容包含，是否包含推广渠道等等这一块
一般如果是裸销，就是总盘价的1%
如果在加入其他内容，广告推广，营销服务等等，2-4%之间
如果是溢价销售，一般就是1-2%之间
然后，还要看乙方公司名气，如果是易居，世联，并承诺且保证完销周期，那价格还能往上涨一涨
包销只定底价，甲方不在给予费用
前三种，代理公司入场前，可以向甲方申请开办费