全民经纪人房产合伙人佣金客

A. 什么是全民经纪人

每个人都是介绍买卖双方交易，以获取佣金的中间商人。

经纪人系指为促成他人商品交易，在委托方和合同他方订立合同时充当订约居间人，为委托方提供订立合同的信息、机会、条件，或者在隐名交易中代表委托方与合同方签定合同的经纪行为而获取佣金的依法设立的经纪组织和个人。

经纪人可分交易商经纪(inter-dealer brokers)和代理经纪(client or agency brokers)两大类，前者只为专业的做市商服务，后者则为机构或个人投资者服务。

(1)全民经纪人房产合伙人佣金客扩展阅读：

活动方式

1、居间，是指经纪人为交易双方提供信息及条件，媒介撮合双方交易成功的商业行为。这是经纪行为中广泛采用的一种初级形式。其特点是服务对象广泛，但服务的程度较浅，经纪人与委托人之间缺乏长期固定的合作关系。

2、行记，是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法规责任的商业行为。在形式上行记与自营很相似，但是经纪人并未取得交易商品的所有权，他是为委托方的利益而进行活动，作为经纪人仅仅是得到委托人给他的佣金。

3、代理，是指经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托人直接承担相应的法规责任的商业行为。经纪活动中的代理，属于一种狭义的商事代理活动。

B. 全民经纪人模式是传销吗

全民经纪人模式指的是通过你向身边需要购房者的人推荐房屋，购买后你将从开发商那里得到一笔佣金，跟传销性质没有任何关系，相当于没有了中介这一层，那怎么知道这个房子存不存在和房价真实性呢？万一欺骗了怎么办？以市场上专业可信度比较高的蚂蚁新房平台来说，需要推荐人通过平台提供的免费接送专车亲自带客户去到现场楼盘驻场对接客户信息并查看后，接下来才去签约，所以为什么说这个平台专业可信度高，是因为他们的服务比房产中介公司好很多！楼盘真实性比其他平台高！我之前在安居客上面看了一套房子在市区地段好又性价比高，一开始说这个房子有，还有司机给你接送，大晚上把我带到偏远地区的一个楼盘，跟我说那个房子没有了，然后向我介绍当地的楼盘，当时哪有心情看房子啊，聊了一些就说不买，就让他们司机给我送回去了，然后结果回去之后，每个星期几十个中介电话，一个一个的拉黑，还有新的房产中介电话继续打来，打一个拉黑一个，上班工作的时间打来，休息的时间打来，当时心态快要炸了，不停的电话骚扰，折磨了我半年，又气又无奈，房产中介公司太气人，市场怎么不让这些房产中介全部倒闭呢，欺骗，骚扰，跟吸血鬼一样榨取客户资金，能捞多少是多少，然后我只能把自己用了很多年的手机号给换了，现在我看到房产中介就烦！房产中介公司简直是无道德底线！

C. 现在房地产推出的所谓全民经纪人靠谱么

亲身经历告诉你，很靠谱！首先你根本不会损失什么，一方面注册不用交钱很安全，另一方面手机端就能操作。如果真的成了，这佣金就相当于白拿的哟。就算没有成功，你损失什么了么，时间还是金钱？没有啊！所以说这是个没风险的赚钱法，当然靠谱。现在江津这边九鼎御江山已经推出全名经纪人平台了，你可以去了解一下，无本的生意，可以考虑的。

D. 今天在电梯里看到房产全民经纪人的海报，买房全额返佣金，是真的吗

是真的，这就是一个招聘兼职房地产经纪人的广告，说是返佣金，其实就是给你提成。
至于他说的只收手续费，你听听就好了，人家也是要挣钱呐，手续费500起，但绝对不可能是收500。

E. 全民经纪人怎么返点收钱

房地产经纪费委托房地产专业经纪人，代理人的佣金被起诉。房地产经纪费根据代理项目，不同收费的实施。 1，商品房销售代理费，交易的总价格由分档递减总收入：房地产总价（万元）回归计费率（％）
500以下（含500）2.5 501-2000 2
2001-5000 1.5
5001-10000 1 8
10000超过0.5页2，实施咨询房地产中介独家代理收取的佣金，标准可适当提高，但不超过交易价格

F. 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

G. 请问“全民经纪人”提成如何，求高手解答，谢谢

您好！融盈贷“全民经纪人”佣金提成比例按照投标金额3%计算，按照投12个月标，按投标金额3%佣金比例提成（即投标期限需折合成12个月标计算佣金，上不封顶）计算公式：所得佣金=投标金额*3%÷12（月）*投标期限（月）

H. 全民经纪人和推客有什么区别

全民经纪人是全民营销活动的另一种称呼，直接的理解就是任何人都可以成为地产项目的销售人员，并推荐身边有购房需求的人到地产项目营销中心选房，客户成功购房后，经纪人获得相应佣金回报
网络推手，又名网络推客，网络策划师，懂得网络推广并能应用的人。

“推客” 是道有道科技率先推出的本地化移动营销平台，推客平台包含移动广告和移动开发两大服务百。道有道全球首发推客平台 助力企业拥抱移动互联网

推客-移动广告服务整合知名移动媒体、知名本地媒体，汇聚数亿智能手机用户，可以根据广告主需求，按城市定向、用户兴趣、用户性别、用户年龄段、设备价格等五个维度进行广告精准投放；推客-移动开发服务满足广告主移动营销工具度开发、设计、制作及数据分析等需求，不仅将移动广告成功转化为销售效果，提供直观的数据报告，还能帮助广告主最大化的获得留存用户，持续扩大营销效果。
希望能帮助到你～

I. 现在各大楼盘都在搞全民经纪人活动，就是推荐别人成交你就有奖励，那我可以推荐自己吗

这个最终解释权归地产公司吧，八成不行。
你可以让你媳妇你爸妈推荐你呗。