链家销售员佣金结算方法

❶ 在北京链家做二手房销售 是怎么提成的，请在链家干过的说说..

利润的10% 干链家在北京是个不错的选择，北京的市场占有率已达到50%以上，你可以想象这个数字有多么强大，。。底薪1500，干销售就是要靠业绩过活的，平均月薪多的2W多很普遍，，少的2多也有，主要靠自己 我在青岛链家 希望可以帮到你

❷ 链家做卖房的业务提成怎么算

别公司的不能告诉你的。一般怎么分钱可以给你听下.这也不是什么机密.人家钱也是辛苦钱来的..主做单业务员分段计帐的一般12000元15%...12000---24000元的20%...24000元--36000元的25%..36000元以上30%封顶.信息录入业绩10%.店长全店5%.比如卖一套300万的房，收取2%的手续费的话就是业绩6万.主做单业务员90%54000元业绩分12600元..信息录入业绩10%.6000元业绩分900元。。店长5%60000元就是3000元.

❸ 房产经纪人提成具体怎么算

❹ 链家提成多少

1.分工与权益

首先，整个业务流程是这样的：

1.1 开盘（收集房源、确认租售）；

1.2 委托（签署一般出租、出售委托书，非必须）；

1.3 图片、钥匙（拍摄房屋内景、收取房东钥匙，非必须）；

1.4 维护（跟进信息、促进成交）；

1.5 合作助攻（在买卖交易中，协助成交方业务员的为助攻行为，如帮取钥匙、帮带看等）；

1.6 成交；

以上就是简化版的租赁、买卖交易的流程。每一名有上述行为的的业务员，在房屋成交后都会有相应的权益（权益，即功劳占比）和业绩（业绩，即功劳量），案源业绩=案源权益*案源收佣。

一套房子卖、租出去后，权益占比是这样的：

❺ 链家做卖房的业务提成怎么算啊请告诉我具体内容。

首先是北京的市场，市场火爆的时候真的是闭着眼睛都挣钱，比如17年2月。几乎版无论新人老权人人人都有成交，一个月每人成交2套 so easy。（当然现在政度策出来后，成交下降70%）。
其次是房子总价，北京均价是5.5w，你懂得北京大了去了，均价都是骗人的。就连劲松的70年代老房子均价都在7.5-8万。总问价都他妈的上天了。一套房子500万在三环内也就是个一居室或者开间。
最重要的是中介费，是按照房子总价来获取的。链家不打折的情况是房子总价的2.7%。所以一套房子能收多少中介费自己算。
最后是经纪人提点，记得2015年链家经纪人薪资变革后（时间太久，答有点模糊），经纪人分为近10个等级。提点也是大约从35%-75%不等。经纪人收入=房总价*2.7%*提点。经纪人成交越多年版头越多级别越高，收入越高。
在市场好的情况下，房子总价高，中介费不怎么打折，经纪人获得7w多的收入在北京链家很正常。链家的精英社许多人都是年收入几百万（权这批人才是二八法则中的二）。当然现在这行情，估计他想月薪1w多都有点难。

❻ 链家地产的提成是多少啊

新员工入职底薪一千元，转正后1200不同级别底薪不同最高4300
提成是阶段提，提成8%---30%，有三险，北京人有5险，农村2险
公司还是不错了 ，全北京市场占有率很高

❼ 链家员工卖房提成多少

收的佣金 去掉百分之十五的平台费，按照价格提点。正常是百分之五十左右 各地不一样，我说的是广州这边 如果你想干这行建议你去当地详细咨询

❽ 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的

1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：

中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。

如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。

如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。

这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？

中介费：300*2.5%=7.5万元

经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元

个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元

也就是说实际拿到手的是5700元。

如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。

❾ 链家员工离职没走完的单子手续提成怎么办

双方未对离职后的提成达成协议，单位也无相关的规章制度时，单位是否当然地必须支付员工提成呢？我们认为是的。理由如下： 首先，提成属于奖金，奖金属于工资，因此提成是工资的一部分。按约定的标准及时支付工资是用人单位的基本义务，这个义务是不附条件的，没有离职前后的区别。既然离职时应当支付其它工资，没有理由将提成奖金例外对待。
以上讲的是“按约定标准”，但是有时双方并没有对提成办法以书面形式明确约定过，就是说，没有约定的标准。那么是不是可以认为，提成不属双方约定的内容，是单位自主决定的，单位可以决定发与不发？我们认为，只要提成曾经支付过，则可以认为双方以事实行动达成了关于提成计算和支付办法的一致意思，虽然没有明示，但双方均认可这种提成支付方式，是一种默示的一致意愿。在没有其它依据的情况下，双方都应该遵守惯例。就像在没有签定合同的事实劳动关系下，单位不能无故减薪一样，在没有明确约定提成的情况下，单位也不能无故扣发。 其次，工资是对员工完成一定劳动所给的报酬，存在与一定数量的劳动或成果的对应关系。体现了权利和义务、付出和回报的平衡对等。这种对等关系与是否离职没有内在联系，没有理由讲因为离职这种对等关系就应当被打破，付出的可以不必回报。离职只是将来关系的终结，是对将来生效的事件，不能影响过去的关系。员工离职时，一定数量的工作已经完成，或一定的劳动成果已经出现，与其相对应的报酬就应当给付。 当然，也有一些单位的销售提成是在回款后支付的，支付提成的条件是货款到帐。就是说，离职时，劳动成果还没有出现。因此有人认为，提成不应再支付。我们认为，在此种情况下，合理的做法是等货款到帐后支付提成，不应以货款到帐后员工已离职，已不是公司员工为由拒绝支付。法律并没有规定工资一定在在职时发放、离职后不能再领工资，并且货款到帐只是员工在职期间工作付出的自然后果而已。 上海市劳动仲裁委曾受理过一个同样情形的案例，仲裁委审理后认为：“双方签订的合同约定了个人提成的先决条件，业务款收齐并结清后，销售人员的提成公司将在十个工作日内兑现，这是指在一般情况下的提成兑现方式。但现在公司与戴X解除了劳动关系，使戴X无法以公司员工的身份追讨业务运费，故销售款未实际到账的责任不在戴X。戴X为公司提供了劳动，创造了利润，就应获得相应的报酬。现在公司以戴X不是公司员工为由拒付提成款显然不合情理，故公司应当在销售款到帐以后，立即通知戴X，支付其相应的劳动报酬。”以上裁决的基本思路也是认为，提供了劳动就应获得报酬，不是公司员工不能成为拒付理由。 一句话提示：劳动合同未约定离职后的提成支付问题，员工离职后，提成应当按照以往标准发放。