1. 买房怎么跟中介谈佣金
中介公司对佣金都有相关的标准，买房跟中介谈佣金，应该以双方签订的购房合同的房屋面积和房屋价值进行协商，争取享受中介公司对佣金的优惠政策，供参考。
2. 找中介买房子佣金是多少
根据房价来的，如果你觉得价格高而那中介人有比较好，呵呵，谈价也是可以的，一般的话么2000到5000，别墅么就不知道了，有些事情没底的
3. 请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的
1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%，卖一套房子，以厦门为例子，大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例，他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折，代收保障服务费0.5%按6折收取0.3%，合计房屋成交价的2.5%，比如这套房子以500万元成交，那么中介费就是500*2.5%=12.5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元，但是为了避税，实际网签价可能是300万元，个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的，但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中，还有一部分要上缴给公司。最近一年，链家多次调整经纪人的薪酬体系，这里仅以16年的数据为例：
中介费乘以系数0.8496，这部分是经纪人的，其余的部分是链家公司的，也就是收取中介费的0.1504。而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的，还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介，在扣除公司的那部分之后，负责房源录入的经纪人分得中介费的10%，信息维护20%，上传房源照片10%，速效10%，这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了，也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人，链家讲究合作，任何人开单都要和他人分业绩，这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人，其他四个人每人分5%，店长分10%，剩下的20%就是你的了。但是别急，不是说20%全部都会发到你手上，因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别，提成在30%-75%之间，当然这只是对外宣称的，据内部员工透露，这个比例不过20%-40%。
如果业绩（中介费）达到2万元就可以转正，级别升为A1，对应提成为30%；
10万元级别2，对应提成为35%；
20万元级别3，对应提成为40%；
40万元级别4，对应提成是45%……
级别越高，提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱，按照链家的标准，还要扣去经纪人身上的坏账计提，这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱？
中介费：300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得：7.5*0.8496=6.372万元
个人到手：6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套房源是中介自己的，信息也是自己录入，那么分到的钱可能会更多一点。
4. 东莞地产中介购买房屋佣金是多少（请注意详细资料）
我话你知吧!
根据国家出台的管理条例是2.5%!
但是误区就在此了!
因为没有明确规范是双方合共2.5%还是单方面的!
所有一般的中介行规是买方3%卖方2%!!
但这是可以讲价的,看你的谈判技巧了!
5. 现在东莞二手房中介佣金几个点
家规定交价2.0%独家委托或较复杂单双协商致浮10%收交价2.2%评估费般400元左右担保费贷款余额0.3%3000元封顶
6. 如何做好房产经纪人
我来说说吧。
在网络里既然是发问知道的，就不想就到CTRL+C的资料。如果大家都那样还有没有自己的东西啊？
我是在青岛做二手房产中介的，2006年开始的。对这行有自己的认识，简单给新人说一下自己的感受。因为我是这些都是我自己的东西。楼主说的很对，很实际的问题。我们这个行业现在不好干，那怎么办呢？现在的行情是交易量低，客户少。观望的客户较多，受大环境的影响。
(1)新人刚开始干的时候会发现，没事干。干的事也不出业绩。甚至有完任务的想法。想想看，我们这行就是吃提成的。如果是混日子，谁都混不起。那这一天怎么安排才能出效率呢？我的方法是：每天下午把明天的事情安排好，你应该有自己的工作计划本。
（2）我再说一下工作一段时间没有出业绩的心态。我06年干的时候挺好干的，不过也有同事的业绩不好。这当然就是方法和能力的问题，因为市场是一样的。现在市场很不好是一个很客观的因素。销售这个行业有一句话就是“心态比能力更重要”不要灰心；毕竟还是有客户买房子的，看自己的能力和技巧能不能把客户稳住，然后成交。
（3）多看那些出业绩的人比自己多做了什么，然后改怎么做就不用我说了……
（4）很多人说这个行业是片子。我想说说我的看法。每个行业都有自己发展的规律和过程，像中介这个行业是这样发展的“萌芽期---膨胀期---洗牌期---规范期”每个城市所处的时期不一样，像青岛现在就是洗牌期。深圳就是规范期。所以说外行人对这个行业的看法不一样。再就是确实有一小部分黑心的老板给这个行业抹灰了……
这行有三多 “多学 多问 多做” 加油吧……
7. 东莞最近的购房政策有哪些
1、首套房要有一年的东莞社保和一年的个人纳税，二套的话需要两年。买公寓、商铺、写字楼就没这些要求他们是不限购不限贷的，但是要付5成首付具体得看楼盘。
2、东莞买房如果是买新房的话需要东莞一年社保，足够的银行流水，征信报告良好就可以购房。二手房的话不需要社保，银行流水够，征信良好就可以。
3、一手房要满足以下三个条件之一，1本地户口，2有东莞社保满一年以上，（全日制本科可减半），3个人纳税满一年以上，（全日制本科可减半）。
8. 我最近想在东莞常平买一套二手房，不知道佣金都收多少的呢另外还要注意些什么，第一次买房请大家多指教
按常理来讲是收业主和您之间成交价的各1.5%
但也有个别的！比如全部业主支付3%，或者全部由您支付3%
还有的双方各给3%，这要看置业顾问的能力问题了，
只要您掐住，只付1%，一般时候他们也会妥协的，他们就会想办法从业主那扣钱了！呵呵！希望你成功
9. 在东莞买二手房需要交什么税费。
购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
4、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
5、个税。普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
6、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
7、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
如果二手房办理的是按揭贷款，则还需要缴纳二手房银行按揭费用：
1、银行抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
10. 买房佣金什么时候付
这个要看你找的中介还是买卖双方。一般在你觉得房子合适后，就需要交一部分定金的。具体是怎么给中介或者是买家双方可以自己协定的。你可以到附近的中介所问一下具体的。