支付房产中介佣金会计分录

❶ 房产中介公司支付给员工的佣金如何做账,需要交个税吗

借：销售费用
贷：应付职工薪酬
借：应付职工薪酬
贷：应交税费--应交个人所得税
银行存款（或现金）
如果有给员工买社保和公积金，还要在分录里做出来。

❷ 房屋买卖中介费用账务处理

根据《企业会计准则第4号-固定资产》第八条规定：外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。
因此，中介费应当计入固定资产成本。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2008〕152号文件规定：
一、关于房产原值如何确定的问题
对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。
因此，在征收房产税时，对于中介费无论账务如何处理，都应当计入房屋原价计算缴纳房产税。

根据《企业所得税法实施细则》第二十八条规定：企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除；资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。
因此，中介费作为资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。

以上是一名税务人员的回答，您如果不按照上述文件处理，可能存在税收法律风险。

❸ 支付佣金手续费的会计分录怎么写

支付佣金一般有两种处理
1、当做销售折让，申请开具红字发票冲销入账，冲减收入——版正式的应该按这种方权式处理，但是处理起来有点麻烦
2、不当做佣金，账面上当做一般的费用处理，以费用报销的形式列支佣金——账面不体现为佣金，单独备查记录

❹ 支付的房屋中介费入哪个会计科目，下面设哪个明细科目

支付的房屋中介费
借:管理费用--中介费
贷:银行存款-**行
或者计入
借：管理费用--聘请中介机构费
贷:银行存款-**行

❺ 支付给分销人的佣金应该怎样做会计分录

个人佣金分两种情况:
一、企业的职工，为了奖励各别业绩而发放的，作为当月的工资，计内算个人所得税，容扣税后发放给个人；
二、支付给非企业员工的劳务费，需要对方到税务局开发票，发票注明服务内容和金额，企业以发票入账，没有发票企业可以依据劳务协议代扣个税后,入帐。
可以记入营业费用的佣金必须同时满足三个条件:
1、有真实合法的凭证
2、支付的对象必须是独立的，有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）
3、支付给个人的佣金，除另有规定者外不得超过服务金额的5%，要有发票

❻ 会计做账，房屋中介费怎么做分录

会计做账，房屋中介费做分录:
支出：
借：管理费用
贷：银行存款（现金）收入：
借：银行存款（现金）
贷：其他业务收入（主营业务收入）
会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。

❼ 房产企业支付给售房中介人的中介费应取的怎样的原始凭证入账

收入要开具发票，依据发票入账，发票是地税局领来的发票，收取中介取要开具发票，发票做为原始凭证。
1、面对普通的房屋买卖，行业标准是各收取房产总价1%的中介费。
2、代理开发商项目销售，销售代理佣金比例行业标准是1.2%-2.6%，只向开发商收取。
3、上述两点属于行业标准（房产主管部门可查询），但是这毕竟属于商业行为，具体还需谈判确定。

❽ 支付中介公司费用如何记账

是什么中介哪,如果是贸易公司的中介费,是销售费用
如果是房产中介 ,比如销售部门租用门店,入销售费用;租用总部办公场地,入管理费用
借:销售费用/管理费用
贷:银行存款/现金

❾ 房屋中介费入什么科目

支付的房屋中介费

借：管理费用--中介费

贷：银行存款-**行

或者计入

借：管理费用--聘请中介机构费

贷：银行存款-**行

1、如果是中介公司收取房屋中介费，做主营业务收入；

2、如果是购买房屋，房屋中介费是房屋购买成本，进固定资产；

(9)支付房产中介佣金会计分录扩展阅读

费用处理方式

1、直接支付费用

属于直接支付费用的主要业务有招待费、审计费、诉讼费等。

2、转账摊销费用

属于转账摊销费用的项目有折旧费、低值易耗品摊销费、无形资产摊销费、提取坏账准备等。

3、预付待摊费用

预付待摊费用主要是指固定资产修理费用。

4、预提应付费用

预提应付费用是指采用预提方法核算应由本期负担，而在以后各期支付的费用。如企业选择预提方法核算固定资产大修理费、企业计提的职工教育经费等。

参考资料来源：网络-管理费用