委托买房子佣金违约了如何处理

⑴ 买房子中介答应返佣金不给怎么办

中介未按约定返费，如若协商不成，可以收集证据向法院起诉。

中介欺骗你买房说给你返点，可是最后不给你兑现，应该通过消费者协会对它进行投诉，但是需要有相关的书面证据。或者持相关的书面证据你合同纠纷到法院起诉要求其兑现承诺。

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寻找中介的小贴士：

1、试着找一家大型中介机构。如果是小中介，首先判断它是否是黑人中介，并询问其资格；

2、如果中介在验房期间急于出售房屋，一定要注意房屋是否有隔音差、周边环境差等问题；

3、确保将押金支付给中介公司，并保管好收据；

4、签订合同前，三方必须在场（租客、中介、房东）并仔细核对房东的身份证和房产证（防止假房东）；

5、仔细阅读条款；

6、如果家具在入住前损坏，请务必拍照保存，最好有中介人员在场；

7、提前问候房东／中介，填写申请材料并签字盖章，然后贴房贴、挂钩；

8、保存好合同和收据。将合同保存在一个隐蔽的地方，并在每次付款后保存收据。

9、入住后必须更换门锁，防止居间人自由出入，影响财产安全，侵犯个人隐私。

⑵ 甲方和乙方通过中介公司签订买房合同乙方违约甲方可以从中介公司拿回佣金吗

你好，建议具体问题具体分析。个人认为你应当查看与中介公司的合同对于未能完成交易情况下，中介公司退还部分佣金是否有约定，和中介公司之间应当首先依照合同解决争议。如果合同没有对退还佣金进行约定，建议可以查看对于中介公司本次中介任务是如何约定的，如果合同要求的是完成到甲乙双方办理完成过户，现甲方违约，导致中介公司和你的合同不能实现根本目的，因此可以要求退还部分佣金，但中介公司可以继续为你寻找新的对象完成合同义务。仅供参考。

⑶ 买房时，中介承诺返佣金，事后不认帐，如何处理

首先，双方返还佣金的情况是口头还是书面达成的协议。这关系到你是否能有效通过诉讼途径解决。其次，如果是口头或者电话方式确立，是否有相关辅助证据证明返佣金的事实，可以通过事后确认该事实佐证，录音录像等。最后，解决问题的方法有三个建议，一是通过向中介的领导或者公司反映情况，要求介入返还；二是通过第三人斡旋，促成和解；或是通过诉讼途径寻求法院解决。