⑴ 卖房中介费由谁出
原则上来说，房屋买卖双方都需要向中介支付费用。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
【法律依据】
《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
⑵ 出售房屋的中介费谁出买方还是卖方比例是多少
一般是卖买双方各出1.5%，这个是按现在基本上3个点的行情来说的。我们做房介宝中介软件看得比较多，很多的卖家都是收，也就是卖家不出中介费，全部由买家出！中介费是可以和房产中介公司商量的！