北京产权交易所收费标准

1. 房产交易费用

2、二手房种类
2.1 商品房
2.1.1 商品房定义
从法律角度，商品房拥有完整的所有权，包括占有、使用、处置和收益四项权利，在不违反法律法规的前提下，可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益也全部归个人所有。
2.1.2 商品房上市交易条件
产权完整清晰（以产权证为准）、无抵押、无债务纠纷.
2.1.3 商品房交易税费
2.1.3.1 营业税
2.1.3.1.1 定义
营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，向卖方征收。
2.1.3.1.2 税率：5.6%（营业税5%,城建税、教育费附加、地方教育费教附加共0.6%）
①普通住宅：
A、个人转让、赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房屋总价×5.6%。
B、个人转让、赠与普通住宅年限≥5年的，免征营业税。
②非普通住宅：
A、个人转让、赠与非普通住宅<5年的，房产营业税征收：房屋总价×5.6%。
B、个人转让、赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：（转让收入-原购入价格）×5.6%。（转让收入以过户价格为准，原购入价格以原购房发票数额为准；不能提供原购房发票的，直接按过户价格×5.6%计算）
③普通住房与非普通住房的划分标准：（享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件）
A、住宅小区建筑容积率在1.0以上；
B、单套建筑面积在140平方米以下；
C、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
2.1.3.1.3 情况说明
①购买时间超过5年，这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
③如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
2.1.3.2 个人所得税
2.1.3.2.1 定义
个人所得税是对在我国境内的居民和非居民取得的个人应税所得征收的一种税。房产个税就是房屋交易过程当中所产生的个人所得征收的税。
2.1.3.2.2 缴税计算方法（现行）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。计税办法为两种第一种，以房产交易总额1%（各地不同）计算；第二种是以房产交易差价（现成交价格与原成交价格之差）的20% 缴纳（目前北京、天津实施第二种缴税方式强制政策），二者可由纳税人自由选择。
2.1.3.2.3 情况说明
①两个条件：家庭唯一住宅、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
②如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
③地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
④如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
2.1.3.3 契税
2.1.3.3.1 定义
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2.1.3.3.2 征收方法
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。非普通住宅契税征收交易总额3%。

2. 请问北京产权交易所基层员工待遇如何工作氛围怎么样呢

这是一个完全没有人情味的企业，内部斗争激烈到你无法想象。集团总回部，每天是文山会海，想答象下，专门有2个部门是做党务相关，一个党群工作部，一个纪检监察部。走北交所集团离开的人，基本没有念东家情面的。哪怕是创始人熊老师~应该也对北交所的嘴脸看的相当清晰了。
对下面各子平台的管理也堪称混乱之极~各种下派在集团升不上去的，性格缺陷严重的中层干部去子平台任高管，班子成员，把各平台搞的怨声载道，最后还会丢锅给平台。
怎么说呢，国企央企我见过的非常多。像北交所这么一个庞大的处级单位，能有如此高强度的文山会海+派系斗争，这应属见过之最了。如果你是一个刚毕业的基层员工，最好不要选择这里。因为这里有个不成文的规定，只有业务主管、高级经理这样的基层员工懂业务，干活。其他级别的领导负责文山会海。
另外，学东西的话，看你想学什么了。如果想学打官腔，和政治斗争，这里应该能够得到你想要学的。可关键就看你在这里能走到哪一步了。

3. 北京房产交易过户费用要多少

二手房交易需要交来纳的税费源主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4. 北京房产过户费用怎么算 房产过户费用哪些

转让房产
(一)正常过户
1、营业税
2010年出台的有关房地产的新政策,明确阐述了假如获得该房产的房产证在五年之内的非普通住宅进行转让,则要缴纳全额的营业税。超过5年,并且还是普通住宅则不需要缴纳相应税费,而其它情况则按照前后两次交易之间的差额为标准进行征收。需要注明的是,这项税务是有卖方支付的。
2、个人所得税
假如该房产为家庭的唯一住宅并且获得该房产的房产证超过五年,则不在该税务的征收范围之内。如果是家庭唯一住宅,但是购买时间没有满五年,那么你需要还是需要缴纳该税费,不过可以以纳税保证金的形式先支付,假如在一年以内你能够重新购买并获得一套房屋的房产,那么就可以按照两套房产交易价格较低的1%退还之前缴纳的纳税保证金。不过这并不是由卖方单独支付,实际上,仅仅只有该次交易总额的1%或该套房产前后两次交易的差额的20%由卖方缴纳,其余部分则归买方。
3、契税
买方只需要缴纳基准税率的3%以及优惠税率1.5%或者是1%。
4、其他费用

5. 北京产权交易所待遇如何工作状态如何有没有内部的人分享一下，非常感谢。

另一个回答肯定是北交所的HR。而且。真能扯，还整合上市。现在哪年了都，上了么？
这是一个完专全没有人情味的企业，内部斗争激烈到你无法想象。集团总部，每天是文山会海，想象下，专门有2个部门是做党务相关，一个党群工作部，一个纪检监察部。走北交所集团离开的人，基本没有念东家情面的。属哪怕是创始人熊老师~应该也对北交所的嘴脸看的相当清晰了。
对下面各子平台的管理也堪称混乱之极~各种下派在集团升不上去的，性格缺陷严重的中层干部去子平台任高管，班子成员，把各平台搞的怨声载道，最后还会丢锅给平台。
怎么说呢，国企央企我见过的非常多。像北交所这么一个庞大的处级单位，能有如此高强度的文山会海+派系斗争，这应属见过之最了。如果你是一个刚毕业的基层员工，最好不要选择这里。因为这里有个不成文的规定，只有业务主管、高级经理这样的基层员工懂业务，干活。其他级别的领导负责文山会海。
另外，学东西的话，看你想学什么了。如果想学打官腔，和政治斗争，这里应该能够得到你想要学的。可关键就看你在这里能走到哪一步了。

6. 北京产权交易所有限公司是骗局吗

你可以去工商局查查有没有这家公司，如果没有就是骗子，现在骗子太多，一定要小心点

7. 北京产权交易所的交易原则

产权交易遵循下列原则：
1、经济布局和结构的战略性调整，促进企业资产的合理流动和优化配置
2、有利于国有资产的保值增值，防止国有资产流失3、自愿平等、等价有偿、诚实信用
4、集中、公开、公平、公正、择优
5、价格优先、时间优先