海南产权交易所官网

1. 房子是不是要满五年才能卖呀

新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件:

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

2. 海南海口房屋产权登记中心电话多少地址我知道不用说

海口市产权交易登记中心 联系电话：66289675

3. 海南房产交易要交哪些税费

缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

4. 海南产权交易所的五大功能

一、资源优化配置功能。
二、信息公开披露功能。
三、市场价值的发现功能。
四、招商引资功能。
五、机制反腐功能。

5. 海南中汇产权交易有限公司怎么样

海南中汇产权交易有限公司是2005-08-19注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于海口市龙昆北路15号中航大厦12楼。

海南中汇产权交易有限公司的统一社会信用代码/注册号是914600007742826468，企业法人温国徽，目前企业处于开业状态。

海南中汇产权交易有限公司的经营范围是：为技术成果及非国有产权的交易提供场所、设施、信息及咨询服务，组织产权交易洽谈会，非国有股权的受托管理，接受委托组织资产鉴证，为企业改制、资产重组、资本运营提供咨询、策划及培训服务，农产品、饲料的销售。

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6. 什么是产权交易所

产权交易所是非上市非标准化权益的组织化交易平台，交易的标的物有企业产（股）权、物权、债权、非股非债的收益权。二手房也可以在产权交易所挂牌交易，归为物权或实物资产类。

7. 海南产权交易所有限公司怎么样

法定代表人：李建林
成立日期：2004-11-16
注册资本：5100万元人民币
所属地区：海南省
统一社会信用代码：91460000767456441Q
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：租赁和商务服务业
公司类型：其他有限责任公司
人员规模：100-500人
企业地址：海南省海口市国兴大道61号盛达商务广场18楼
经营范围：为国有产权及其他社会各类产权提供交易服务;为企业整体或部分产权的转让,企业存量资产、实物资产、经营权、无形资产等转让,产权、股权托管转让等服务;协助客户策划实施企业的资产重组、收购兼并、拍卖、破产等业务;组织各种类型的招商、投资服务;信息咨询服务,二手车销售交易服务,代理招标服务,代理采购及招标咨询服务。

8. 海南产权交易所待遇如何

推荐一人，QQ号是，42822225，他是海南交易所的人，呵呵。