大連星海灣金融商務區投資公司

❶ 大連星海灣金融商務區投資管理股份有限公司

星海灣金融商務區投資管理股份有限公司

·基本信息
企業全稱：星海灣金融商務區投資管理股份有限公司
企業簡稱：星海灣
英文名稱：
網 址：
成立時間：
機構性質：股份有限公司
所屬行業：房地產業
公司總部：大連
聯 系 人：劉達
聯系電話：
傳 真：
電子郵件：
通訊地址：遼寧省大連市沙河區中山路576-18號
郵政編碼：

·簡介
星海灣法定代表人為劉達，經營范圍為項目投資、房地產開發銷售等。來自大連金融辦2006年的消息顯示，當時正在積極組建星海灣投資公司，為了幫助市商行置換非信貸資產約30億元。

公司投資了大連的星海灣廣場。資料顯示，該廣場總佔地面積為172萬平方米。此外，在一篇今年11月份關於介紹大連星海灣金融城的報道中提到，星海灣金融城中的石油大廈開發權由星海灣和香港鼎源豐集團有限公司競得。

❷ 大連cbd的人民路(CBD)

中山區人民路沿線匯集著世界眾多知名企業，這里經濟、科技、文化、商業高度集中，交通便利，人流、車流、物流巨大，是大連市重要的CBD（中央商務區）。近200家銀行、保險、證券等金融服務機構，1400餘家港行服務企業，230餘家總部性質企業，「一關三檢」航運交易市場等功能性機構、1157家中介、信息咨詢公司… 星海灣金融城啟動於2004年，時值國家全面實施東北老工業基地振興戰略，以大連建設東北亞國際航運中心為契機，根據世界著名國際航運中心發展規律，市委市政府提出必須同時建設與航運中心相匹配的東北亞重要的國際金融中心。為實現這一目標，借鑒美國曼哈頓、倫敦金融城等成功發展模式，專家提出規劃建設金融城的建議。星海灣金融城由此應運而生，功能定位上與人民路中央商務區錯位發展，重點發展發展要素交易市場、總部經濟，招商引資，吸納增量。


星海灣金融城位於星海廣場北部，東起太原街，西至中山路，南起會展路，北至高爾基路，規劃佔地面積約52萬平方米，總投資超過200億元人民幣。在這片充滿生機與希望的土地上，將廣泛聚集各類金融總部、區域管理總部、功能總部、國際財團總部、跨國公司資金結算中心、財務中心，以及各類金融中介機構等。 a [ 1 3 9 2 1 1 3

❸ 大連環球金融中心的介紹

大連環球金融中心是2007 年大連市星海灣金融商務區建設的重點項目之一，由兩幢超高層鋼結構金融專業大廈組建而成，是集國際5A智能化寫字樓、五星級酒店、大型會議中心、銀行營業大廳、摩天金融家會所以及金融機構行政總部等多項功能於一體的大型超豪華綜合性項目。

❹ 大連環球金融中心怎麼樣

大連環球金融中心是大連市星海灣金融商務區建設的重點項目之一，是面向國際金融機構及全球跨國企業財團等國際級客戶而設計的專業化、國際級水準的專業金融中心，由兩幢超高層鋼結構金融專業大廈組建而成，是集國際5A智能化寫字樓、五星級酒店、大型會議中心、銀行營業大廳、摩天金融家會所以及金融機構行政總部等多項功能於一體的大型超豪華綜合性項目。建成後會吸引大量外國銀行、證券公司、基金公司、外匯中心等大批世界金融機構以及世界500強企業、跨國財團入駐，帶動整個星海灣金融商務區的發展與騰飛，其未來發展前景不可限量。

更多關於大連環球金融中心的信息請訪問http://newhouse.dl.soufun.com/house/1618659193.htm

❺ 大連世界博覽廣場在哪

坐15路到解放廣場導202到會展中心或星海廣場下下車後往東看！就是星海國寶的方向！然後有個很大很大的玻璃房子，房子外面有個大屏幕，那個就是世界博覽廣場

❻ 大連聖亞的公司高管

劉達：2004年3月-2005年1月任大連市星海灣開發建設管理中心綜合管理部部長兼大連星海房屋開發公司總經理、大連星海灣商務區物業管理有限公司董事長，2006年6月至今任大連市星海灣開發建設管理中心副主任、黨組成員，大連星海灣金融商務區投資管理股份有限公司董事長兼總經理，大連市星海實業發展總公司總經理，2009年 3月 12日至今任大連聖亞董事長。
王雙宏：2006年 8月至今任遼寧邁克集團股份有限公司副董事長、總裁，大連聖亞第一、二、三、四屆董事會副董事長。
周昱今：1994年 1月至今任大連聖亞總經理，大連聖亞第一、二、三、四屆董事會副董事長。
張志新：2006年5月至今任大連星海灣金融商務區投資管理股份有限公司董事、總經理， 2009年 3月 12日至今任大連聖亞董事。
肖峰：1996年起在大連聖亞工作，先後擔任公司投資管理部經理、總經理助理、董事會秘書、副總經理等職，現任大連聖亞第四屆董事、董事會秘書兼副總經理。
劉德義：1993年至今任大連神洲游藝公司總經理，大連聖亞第一、二、三、四屆董事會董事。
王振山：2002年 4月-2006年 12月任東北財經大學金融學院院長、教授、博士生導師， 2007年 1月至今任東北財經大學科研處處長、教授、博士生導師，2009年 3月 12日至今任大連聖亞獨立董事。
邸雪筠：1999年至今任中資資產評估師事務所有限公司副總經理，1997年-2000年就讀於東北財經大學投資系研究生班，2009年 3月 12日至今任大連聖亞獨立董事。
張岳令：1997年至今在中國農業銀行大連分行工作，先後擔任信貸管理處科員、法律與合規處處長等職務，現為中國農業銀行大連分行國際業務部總經理、大連仲裁委委員、中國農業銀行法律專家組成員，2009年 3月 12日至今任大連聖亞獨立董事。
金永春：2004年7月-2008年8月任大連市建委計財處處長，2008年8月至今任大連市星海灣開發建設管理中心黨組成員、副主任，2009年 3月 12日至今任大連聖亞監事長。
吳健：2002年 8月-2005年 7月，在大連中興會計師事務所有限公司工作；2005年 8月-2008年 4月，在大連星海房屋開發公司工作，任財務部財務主管；2008年 5月-2010年 1月，在大連水上旅遊公司工作，任公司監事；2010年2月至今，就職於大連市星海灣開發建設管理中心，任計財處副處長。現為大連聖亞第四屆監事。
范力：1994年 3月至今任遼寧邁克集團股份有限公司董事，大連聖亞第一、二、三、四屆監事。
李紹君：1996年 4月起任大連聖亞系統維護部經理助理、系統維護部副經理、系統維護部經理、總經理助理等職務，現任總經理助理兼總經理辦公室主任，大連聖亞第三、四屆職工代表監事。
趙成東：2003年起任大連聖亞總經理助理，大連聖亞第一、二、三、四屆職工代表監事。
Ricci Gordon Jakamarra Simpson Simo：2000年開始在澳大利亞南部高地地區進行歷史考察，大連聖亞第三、四屆監事。
陸紅：1994年到大連聖亞工作，先後擔任市場部經理、企劃部經理，國際交流部經理、總經理助理、副總經理等職，現任公司副總經理。
譚文成:1996 年4月起在大連聖亞工作，歷任飼養技術員及原經營管理部經理助理、副經理、系統維護部經理、總經理助理、副總經理等職，現任公司副總經理。

❼ 大連市內四區哪裡地勢高

大連房價高漲 60歲的老人哭了

作為中國東北經濟最發達的地區，大連正在經受房價領漲全國並難以抑制的考驗和困擾。

新建商品房價格高、上漲快，使大連成為今年全國房地產宏觀調控的焦點城市之一。有統計資料顯示，今年1至5月，大連新建商品住宅價格同比上漲都在15%以 上，有四個月的漲幅排在全國70個大中城市第一位，其中1月和5月漲幅高達18.9%，比全國平均水平分別高出13.4個百分點和12個百分點。下半年， 雖然每月上漲幅度被控制在9%以下，但商品住宅均價卻每月攀升，7月每平方米為5043元，10月已經達到每平方米5580元。

二手房價格上漲幅度同樣令人吃驚。第二、第三季度上漲幅度均在14.5%以上，在全國分別排第二和第一。10月，二手房價格同比上漲12.6%，市內四區每平方米均價達到5375元，上漲幅度全國第一。

在國家房地產宏觀調控新政出台後，大連房價為什麼不抑反升、漲勢強勁呢？記者在采訪中發現，「問題拆遷」是助推大連房價高漲、凸顯房價難題的重要因素之一。

大面積拆遷中小戶型舊房受到普遍質疑

大連市和平廣場南面的拆遷區內，尚有一些住戶沒有搬走，他們多是老年困難家庭。因為早已斷水斷電，樓房被拆得破爛不堪，一位自稱老楊的大娘不得不在小區中間接從地下冒出來的自來水喝。本報記者 傅興宇 攝

大連房地產市場讓當地老百姓難以理解的現象之一，是許多普通居民一方面買不起新房子，經濟適用房和中低價房子十分短缺，一方面他們又要被迫拆遷，政府規劃 把不少房齡不長的中小戶型住房扒掉重建新樓。這種「問題拆遷」不僅抬高了房價，也使這個文明城市的社會和諧面臨考驗。

在城市黃金地段大面積拆遷上個世紀80年代前後建設的設施齊全的中小戶型居民住宅，是「問題拆遷」的一個表現。最典型的「大動作」，恰恰發生在今年國家控 制房價這一關鍵時期。今年7月，大連市有關部門發出搬遷通知書，對大連和平廣場南面及周圍地區的3600多戶居民進行拆遷。搬遷通知書上寫著：星海灣金融 商務區建設用地拆遷是大連市2006年重點工程。該地段拆遷期限自2006年7月17日至2006年8月17日。拆遷通告發出後，立即引起廣大居民的強烈 不滿。
記者對大連市今年這個最大的拆遷項目進行了了跟蹤調查。許多政府幹部、當地群眾和房地產專家告訴記者，這里被拆遷居民對政府的拆遷舉動普遍不滿，理由很簡 單：第一，被拆遷的3600多戶住房，面積大約有23萬平方米，多是房齡20年左右的中小戶型住房。政府為拉動投資和招商引資扒掉這些煤氣、暖氣和水、電 等設施齊全、使用價值很高的舊房屋，是一種嚴重的資源浪費。第二，居住在這些舊房子里的人，多是破產、改制的國有企業下崗、失業人員等中低收入群體，並且 有相當數量是老年「空巢」家庭，絕大多數人買不起新房子。一些拆遷戶表示，和平廣場附近是大連居住環境最好的地區之一，大家很高興居住在這些條件不錯的小 房子里。這里住的絕大多數是中低收入家庭，沒錢買新房。他們不能理解，政府為什麼要打破他們安靜的生活。

在大連市黃金地段的中山區三八廣場附近，也有兩塊地因拆遷短房齡的舊房而陷入僵局。一塊地涉及福海里的300多戶居民，拆遷兩年多仍沒有最後完成；另一塊 地涉及大連輕工學院宿舍144戶教師的住房，11月中旬拆遷公告一見報，立即遭到這里居民的抵制。這些房子的房齡都不足20年，最短的不足六年，並且多是 中小戶型。大連輕工學院宿舍的一批老教授、離休幹部和福海里的一些被拆遷居民向記者反映說，作為尚有良好使用價值的房子，政府憑什麼在沒有徵得產權人同 意，不顧及浪費資源和百姓感受，就決定將其拆遷賣地、招商引資呢？他們認為政府的這種行為有悖於中央提出的科學發展、建立節約型社會與和諧社會的主張，應 當受到質疑。

「問題拆遷」拉動部分地段房價剛性上漲

大連一些幹部群眾、房地產專家和業內人士在分析大連今年商品房平均價格和上漲幅度均保持全國領先的現象時普遍認為，「問題拆遷」的確是拉動大連高房價的一個直接因素。

他們以大連市星海灣金融商務區拆遷為例剖析拆遷帶動房價上漲的原因。有數據顯示，這次在和平廣場附近拆遷佔地12萬多平方米，規劃建設24萬平方米的房 子，政府收取土地出讓金11億多元，僅樓面價格就達到每平方米4800多元，被認為是大連近年來出讓土地最貴的地塊。加上建築安裝費用等，未來這里建成的 商品房成本至少在8000元以上。這種地價不僅不能平抑樓價，而且會強力推動房價繼續上揚，因為政府抬高地價一點，開發商就會抬高房價兩點。另外，這里的 3600多戶居民要拿錢出去買房。按拆遷23萬平方米、每平方米補償5200元計算，被拆遷居民總計約拿到近12億元購房資金，大大增加了對新房和二手房 市場的剛性需求，對大連市的房價形成了新的支撐。更為嚴重的是，這些以中低收入為主的拆遷戶很難買到經濟適用房或中低價位的商品房。大連市今年本來計劃向 市場推出近萬套經濟適用房，但實際上操作起來比較困難，預計到年底能入住4000戶就不錯了。在和平廣場附近被拆遷的幾個60多歲的退休職工告訴記者，他 們在拆遷的日子裡每人跑了幾十天，幾乎跑遍了大連市和郊區的所有商品樓盤，最便宜的房子在距離大連20多公里以外的旅順北路三澗堡鎮，房價是每平方米 4000多元，不僅沒有產權，而且根本沒有80平方米以下的小戶型房子。幾位老人哭著說：「我們怎麼才能買到房子呀？」

和平廣場地區的一位企業老總和幾個被拆遷戶告訴記者，在和平廣場大面積拆遷舊房之後的幾個月時間里，其附近地區新房和二手房價格均上漲了3000元左右， 許多拆遷戶買不起房子成為嚴峻現實。今年4、5月份，和平廣場附近新建高層住宅每平方米價格在7000元左右，離它300多米遠、2000年交付使用的高 檔小區星海人家的二手房價格為每平方米8000元左右。國慶節前後，記者來到和平廣場南面拆遷區采訪，注意到那裡尚有一些住戶沒有搬走，他們多是老年困難 家庭。因為早已斷水斷電，樓房被拆得破爛不堪，一位自稱老楊的大娘和另外幾個人，不得不在小區中間接從地下冒出來的自來水喝。她說，我不是不走，老頭74 歲了，還有病，雖然是離休，每月有2000多元收入，但拆遷後仍買不起房子，住49平方米的房子挺好的，可是現在不行了啊！

專家呼籲重民生輕「政績」

大連一些幹部、被拆遷群眾和房地產專家說，大面積拆遷有使用價值的舊房，沒人徵求產權持有人和有關群眾的意見。那麼，開發商憑什麼大拆大建呢？被采訪者幾 乎一致回答：開發商背後有政府的影子。他們舉例說，今年以來，從大連市星海灣金融商務區到大連輕工學院宿舍，從黑石礁到黃河路附近的居民拆遷，本來都是商 業化項目，但無一不是打著政府項目的旗號進行拆遷的，每個拆遷地塊都有區、局級領導幹部直接負責，與開發商和拆遷公司一體化運作，老百姓對拆遷沒有維權和 參與意見的渠道，沒有討價還價的餘地。「問題拆遷」一頭增加了房地產市場的「超前需求」，一頭為政府創造了高價賣地的空間，直接導致「天價新宅」。至此， 「問題拆遷」拉動房價的惡性循環正式完成。

政府支持開發商不顧浪費資源和老百姓的感受，扒掉黃金地段那些不該扒的房子，主要是為賺錢。據記者了解，包括大連市級財政在內，土地收入所佔的比例很大。其中，大連市的幾個區，有的土地收入竟占財政收入的一半以上。

近幾年來，一些地方把房地產當作拉動投資和GDP增長的「靈丹妙葯」，因而在拆遷和房地產市場問題上出現了重招商引資、輕老百姓利益等偏差。有關專家指 出，各級政府應當把維護老百姓的利益放在首位，充分考慮節約資源和老百姓的承受能力，而不應去做那種扒掉那些不該扒的房子、創造更多的GDP的事。（記 者:傅興宇 於力）