建行創新住房金融服務邁出住房

1. 金融資本大舉進入住房租賃市場需要警惕什麼呢

金融資本大舉進入住房租賃市場 須警惕樓市「加杠桿」

從政策支持到土地出讓的嬗變，從企業探索轉型到金融配套的實現，住房租賃市場迎來前所未有的發展機遇，多方資本競逐萬億租賃市場。

多位業內人士認為，貫穿租賃業務「開發-運營-消費-退出」全產業鏈的金融支撐體系有望逐步確立。但與此同時，住房租賃制度體系建設必須進一步加快，而今後大量信貸資金和社會資金湧入租賃金融領域是必然趨勢，要防止租賃貸款變為樓市「加杠桿」的工具。

金融風險須防

業內人士表示，今後大量信貸資金和社會資金湧入租賃金融領域是必然趨勢，要防止租賃貸款變為樓市加杠桿的工具。

對於租賃消費端的「按居貸」這類極大方便租客的產品，也有不少人表示質疑。中原地產首席分析師張大偉表示，租賃貸款變相給了租賃加杠桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用杠桿，如果租房都要貸款，都有杠桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。「從理論上講，租賃貸款進入樓市投機者手中其實並不難。」

2. 建行個人住房貸款的現狀與發展

QS，你好。對於我的問題本人努力想了N久，可是還是覺得無能為力，施主好自為之吧，俗話說，車到山前必有路，有路也是死胡同！別怕，要死我也和你一起死的！不採納我的，格殺勿論！

3. 廣州試點存房業務是什麼情況

中國建設銀行廣州住房金融服務中心3月28日開業。該中心不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務，還肩負著住房指數發布等功能。「存房」業務，創新推出了「安居＋經營＋理財」新模式，開啟不動產財富管理新時代。

創新服務住房租賃

目前，國內很多銀行都設立了「一站式」的住房金融服務中心或機構，但主要針對的是住房按揭辦理。

一周前的銀監會第158場銀行業例行新聞發布會上，建行廣東省分行「不動產財富管理」業務首度亮相。3月28日，中國建設銀行廣州住房金融服務中心開業，標志著建行廣東省分行「不動產財富管理」創新業務的辦理有了明確的落腳點。

據悉，建行的廣州住房金融服務中心一改以往以按揭為主的服務模式，不僅為廣州市民建房、買房、賣房、租房、存房、以房養老、房改金融等與住房有關的金融業務提供服務，還肩負著住房指數發布等功能。

其中，該中心充分利用造價評估的專業優勢，以不動產財富管理業務為主打，推出長租收益權評估、交易撮合等創新型綜合金融服務，是目前國內屈指可數的可以提供該類服務的金融機構。

4. 在建行搞住房按揭貸款一定要開房e通嗎

在建行沒有有明文規定房貸客戶一定要開通房E通業務，但各支行是要完成總行規定的房E通義務的，所以，信貸經理為了完成任務，就要求房貸客戶必須開通房e通業務了。
"房e通"是中國建設銀行股份有限公司向個人客戶、機構客戶提供房產交易服務平台,並融合建行住房金融服務的電子商務應用平台。城市名稱前有房屋圖標的現已開通房e通。

5. 建設銀行住房金融業務部總經理相當於什麼職位務

很高興回答您的問題：
如果是總行，則是廳級（或副廳）；
如果是一級分行（省行），則是相當於處級；
如果是二級分行（地市級），則是相當於科級；
希望我的回答對您有所幫助！

6. 我在建行有住房貸款20萬以還貸款四年了，現在還想在

可以呀，你直接找建行的業務員就可以搞定，你有房產或車子什麼的，在銀行十萬的貸款很好貸的，數額不大。

7. 建設銀行住房理財是怎麼回事

建行理財卡是建設銀行向中高端客戶提供的多幣種綜合性金融產品，具有一卡多賬戶、綜合管理、簽約理財、自動轉賬、境外交易、全球通用、代收代付、簡訊通知等功能，並可享受建設銀行提供的優先優惠、理財咨詢等多項尊貴服務，同時也是客戶尊貴身份的標識。建行理財卡的建行的VIP客戶，到建行營業廳可以走理財客戶通道，減少排隊。可以開附屬卡。

8. 建行個人住房貸款提前還款的流程

住房貸款提前還貸辦理流程

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

4、提前還貸申請提出後，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什麼手續。

5、此過程一般不收取什麼手續費。可能有銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一並提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

住房貸款提前還貸需要手續

1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。准本提前還款的相關資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存摺)以及銀行要求准備的其他材料。

2、將提前還款所需的資料准備好，到預約的時間及地點辦理相關手續。手續辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對於多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經辦行電話預約的，具體要看經辦行的規定。

3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關規定,權衡利弊後再決定是否辦理提前還款。

(8)建行創新住房金融服務邁出住房擴展閱讀：

按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。

1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）