工程擔保可以同一家金融機構出具嗎

1. 我承接的工程為什麼還要我出具銀行保函

現在很多投標的項目都要出具銀行保函，在投標階段有投標保函，中標之後有履約保函。投標保函是指在招標投標中招標人為保證投標人不得撤銷投標文件、中標後不得無正當理由不與招標人訂立合同等，要求投標人在提交投標文件時一並提交的一般由銀行出具的書面擔保，這樣防止你由於自己的過失而撤標；履約保函面對的是在工程承包項目中，業主為避免承包方不履行合同義務而給自身造成損失，而要求承包方繳納履約保證金，以制約對方行為。

2. 銀行和保險公司、擔保公司都可以出保函嗎

對於銀行和保險公司法律上不禁止，但是實際操作中這種東西是不會輕易出的，甚至直接有公司內部規定禁止出這類保函，即使要做也都需要公司的最高領導層開會決定。對於擔保公司，這個就是他們的正常業務，當然可以出。

3. 開發商在一家銀行辦理貸款在建工程抵押後，可以在多家銀行做按揭貸款嗎，具體操作是如何進行的

不可以的。如果開發貸以在建工程做抵押只能選開發貸銀行，做按揭貸款不了。評估時必須將已售部分的在建實物工程量價值和相應的土地使用權價值從整個在建房地產項目的評估值中扣除。因為已售部分樓盤的權利已不屬於委託單位所有，委託人無權將其抵押。

在建工程抵押與個人買房按揭的銜接流程如下：

1、首先，開發商要取得預售許可證並告訴銀行。

2、其次，開賣證中的部分或全部房號，應事先造冊清單告知該銀行。

3、經同意後，銀行會去交易中心辦理相關手續的交易中心在其系統登記簿內做了處理後（俗稱「釋放」），後繼的個人買房、抵押就可以正常進行了。

(3)工程擔保可以同一家金融機構出具嗎擴展閱讀：

最高人民法院關於適用《擔保法》若干問題的解釋第四十七條規定：「以依法獲准尚未建造的或者正在建設中的房屋或者其它建築物抵押的，當事人辦理了抵押登記，人民法院可以認定抵押有效」，該司法解釋確立了在建工程抵押的合法性。

在建工程抵押合同應載明土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證三證的編號，故在建工程抵押必須已經取得土地使用權證、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。同時，正在建造的在建工程抵押，還必須取得建設工程施工許可證。

4. 建設單位對工程款支付實行擔保制度的具體辦法

而在擔保比例浮動條件中強調「通過擔保及時有效予以化解」，也再次體現了江蘇省對於工程擔保內涵的科學認識：工程擔保是提高誠信履約意識、防範和化解工程風險、保證工程質量、促進建築業持續健康發展的有效工具——在實施工程擔保的情況下仍然出現被擔保方拖欠工程款或農民工工資乃至造成社會事件的現象，則需要強化分級管理，進一步提高擔保比例、強化履約意識。

另外，《指導意見》還明確「履約擔保包含工程質量保修擔保相應責任的，可以不另行提供工程質量保修擔保」，這與實施范圍內「鼓勵實施其他類型工程擔保」相呼應，也為工程擔保類型的創新提供了方向：擔保主體既可以涉獵差額履約擔保、分包商履約、完工擔保等已有類型，也可結合工程建設實際開發全新類型。

作為建築大省，2006年以來江蘇建築業發展主要指標一直穩居全國首位；2019年，江蘇省建築業更是以總產值超出第二名萬余億元的絕對優勢繼續領跑全國。此次《指導意見》對於工程款支付擔保的強調以及對於浮動機制的鼓勵，都反映了建築大省向建築強省轉變的堅定決心，也必將引領更大范圍內的工程擔保制度變革。

5. 工程合同雙方能否在同一家銀行辦理保函即發包方在A銀行辦理付款保函，承包方也在A銀行辦理履約保函。

在同一家銀行辦理保函是可以的，如果是擔保公司擔保，就不能在同一家擔保公司對開支付和履約。

6. 工程擔保中反擔保需要滿足哪幾個條件才能成立

作為工程風險轉移的一種手段，工程擔保是由保證人暫時承擔被保證人的信用風險，然後保證人可通過反擔保很快追回部分或全部損失——反擔保措施有助於擔保關系的設立。當然，其應用會隨著環境、條件、主體等因素變化而改變。發展中國特色的工程擔保反擔保制度，也是工程擔保新時代向我們拋出的實踐問題。

7. 農民工工資支付條例中建設單位給施工單位開立工程業務擔保,銀行出具哪種保函

建設單位給施工單位開立的保函，一般為支付保函；施工單位給建設單位開立的保函，一般為履約保函。

8. 請問：施工單位提交履約擔保的，建設單位應同時提交工程款支付擔保這個是哪個文件規定的，有文件嗎謝謝！

《國務院辦公廳轉發〈住房城鄉建設部關於完善質量保證體系提升建築工程品質指導意見〉的通知》（國辦函[2019]92號）規定，招標人要求中標人提供履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。

9. 什麼是工程擔保制度

一、什麼是工程保證擔保制度，它與監理有什麼區別？
工程擔保制度起源於美國公共投資建設領域，至今已有一百多年的歷史，這項制度的推行保證了建築業快速健康的發展。國際咨詢工程師聯合會（FIDIC）將其列入施工合同條件，國際貿易組織及許多國家政府文件都對工程擔保做出了具體的規定。工程擔保已經為世界建築行業普遍接受和應用的一種國際慣例。
工程保證擔保制度是一種維護建設市場秩序、保證參與工程各方守信履約，實現公開、公正、公平的風險管理機制。依據"菲迪克條款"，工程保證擔保來源一是專業化的保證擔保公司，二是銀行。但在美國，由於銀行不具備專業背景，工程保證擔保一般不由銀行提供。工程保證擔保包括16種形式，應用最多的主要有4種：
1．投標保證擔保。它主要用於篩選投票人。國外無建築企業資質審查，市場准入把關通過保證擔保人對投標人嚴格的資格審查來完成。投標保證擔保要確保合格者投票以及中標者將簽約和提供業主所要求的履約，預付款保證擔保。
2．履約保證擔保。業主得到保證，承包商將履行合同的一切條款。一旦承包商違約，保證擔保人要代為履約或賠償。
3．預付款保證擔保。它確保與工程項目有關的工人工資、分包商及供應商的費用，將按照工程進度由承包商按時支付。
4．業主支付保證擔保。它通過對業主資信狀況進行嚴格審查並落實各項反擔保措施，確保工程費用及時支付到位。一旦業主違約，保證擔保人將代為履約。
工程保證擔保與監理有著本質上的區別，後者側重建築產品技術標準的檢驗、監督和控制。前者主要在經濟責任的制約機制上用力，調動工程行為主體的內在因素，加大違約成本，促其自覺履約，避免賠償。保證擔保與監理的關系不是相互排斥、相互取代，而是相互補充、相得益彰

10. 交通工程的投標保證金可以是擔保公司出具的擔保可以嗎

這樣的情況需要依據項目招標文件約定的要求執行
每個項目有所不同 要求也會不同 有的項目可能允許使用保函的操作 有的又不可以
有的項目可能允許保函 但又不允許不是企業基本戶銀行以外的銀行出具的
所以在拿到項目招標文件之後要詳細查看招標文件中相關內容的詳細要求 如果有什麼不是特別清楚的地方 可以與招標代理單位進行溝通 確定保證金在這個項目中允許的操作方式