二押金融機構

1. 哪些銀行可以二次抵押貸款

如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。

二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債

2. 什麼銀行可以二次抵押貸款

二次抵押需要你有房產證。徵信沒問題。你也可以做別的貸款業務。到賬收費的做不做？

3. 什麼叫銀行二次抵押貸款

1、銀行二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

2、比如，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

拓展資料：

二次抵押屬於余額抵押，只要在一次抵押後，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。

參考：網路「二次抵押貸款」

4. 貸款一押和二押是什麼意思

一押，就是第一次抵押，也就是說，房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。
二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的房產想要再次抵押。
例如：A先生2010年購買房產（房產價值60萬）時辦理了住房貸款，房產做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現在還在還款中，這是一押；2017年3月，A先生需要再次借款20萬，目前房產評估80萬，貸款機構同意貸款，將該房產辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。
(4)二押金融機構擴展閱讀：
抵押住房貸款房貸風險：
據中國建設銀行信貸部的有關人士介紹，目前個人住房抵押貸款風險主要有3種：
1、借款人方面的風險
個人借銀行（包括住房資金管理機構）的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢；後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。
2、開發項目的風險
開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」；借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
3、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴；對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠；缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實；檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
參考資料來源：搜狗網路-抵押住房貸款

5. 二次抵押貸款的風險有哪些

所謂二次抵押就是俗稱二押。作為借款人來說，可以充分利用房產剩餘價值，好處多多。
壞處嘛，有三點：
第一，第一抵押人如果知道了你有二押，可能會收回貸款。原則上來說，你二押是需要告知一押的，不過有的地方已經取消了這項規定。只要房產有餘值就可以抵押。
第二，如果到期償還第一抵押人貸款之後你仍想在第一抵押人處續貸，那麼對方會發現你曾經在第一抵押期間跑到外面做二押，可能會影響貸款審批（房產證上都會有記錄）。
第三，也是最重要的一點，如果償還第一抵押人貸款，那麼第二抵押人會順位上升到第一位，你之後再做抵押，原來的一押會變成二押，所以為了仍能夠保持原來的抵押順序，一般都需要你兩個貸款同時償還，然後重新續做，也就是說，你要同時還兩筆貸款，同時續做兩筆貸款，加大還款壓力，同時增加了很多的麻煩。如果其中有任何一方因為二押做不下來，損失就比較大了。

對於銀行或者金融機構來說，壞處就更多了，如果發生風險，執行起來會十分的麻煩，到期之後如果再審批，房產證上刺眼的二押記錄也會影響再續做的可能性。

總之，好處很多，但仍需要謹慎，做之前最好和相關銀行多溝通，讓對方知道你需要這么做了，為你提供便利，免得你二押之後被一押發現，那時候可能就沒有續貸的可能性了。

6. 你們銀行可以辦理二次抵押貸款嗎

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理。

2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

拓展資料：
二次抵押貸款
是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節~