2014年北京公積金貸款

『壹』 北京公積金貸款可以貸多少年急！！！

你好，
1、北京目前能夠貸款的最高額度是80萬，但是您繳納的比例是否能貸到76，建議到北京的公積金管理中心查詢，那裡才是最准確的。

2、貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

希望能夠幫助您。

『貳』 我北京公積金從14年2月份開始繳納，北京買房公積金能貸款多少呢

住房公積金貸款最多隻能貸到購房款的80％，這個是最高的標准。
不過各地的政策不一樣。
第二套房，貸款應該更低，具體需要到住房公積金中心咨詢。

『叄』 2014年北京公積金新政出台以後，如果離開北京回老家能否把公積金取出來不是用買房子貸款的方式取。

北京住房公積金提取的幾種情況，只有是農業戶籍允許離職離開北京的時候支取公積金。提交材料如下：

進城務工人員，因與單位解除勞動關系提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料

（1）戶口證明的原件及復印件；

（2）解除勞動關系的證明的原件及復印件；

（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；

（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

『肆』 北京公積金貸款最多貸多少

拿北京公積金個人貸款來說，貸款條件為建立公積金賬戶12個月以上、正常繳存公積金12個月以上且目前處於繳存狀態才行：
1、單筆最高為80萬元（一般實際貸出來是76萬最多）
2、評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款額度可上浮30％；
AA級的借款人申請人，貸款額度可上浮15％。
3、最高額度是要根據您的月收入來進行計算的。計算公式如下：
（1）計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
（2）計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
不過按照現在的實際情況，貸款額度上浮基本不可能了，只能按照最高80萬來計算。也就是說假設您要購買的房子市值300萬，首付三成90萬的話，剩下210萬缺口，這210萬里76萬可以使用公積金貸款，其他的要使用商業貸款。公積金貸款可以貸30年，商業貸款一般是10年，這種方式叫組合貸款。不過組合貸款一般首付會起碼達到四成。

另外如果購買的是商用性質的房屋，則只能使用商業貸款，不能使用公積金貸款，即首付逾六成。

『伍』 2014北京住房公積金貸款買房能貸100萬嗎

公積金貸款主要看您的信用，會有個信用評級決定您能貸多少。
一般人最多貸80W;如果您的信用特別好可以貸到120w.

有問題可以問我 網路賬號是聯系方式

『陸』 北京公積金貸款，貸款年限最長是多少年

最高 可以30年，只要你又證，房子的年限不是很老，銀行都可以貸款的，一般10年的房子都可以貸款，你所遇到的問題最好可以去當地的中介公司進行去咨詢，應該可以給你想到辦法。

『柒』 北京公積金貸款年限

北京市住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。
(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。
(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。
兩人或兩人以上購買同一住房申請住房住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

『捌』 2014年北京公積金繳500能貸款多少

您好，房地產行家2團團隊為您解答：
公積金貸款額度需要知道賬戶余額，個人和單位的繳存額和繳存比。才能具體計算出貸款額度。
如有不懂請追問，滿意請採納。

『玖』 北京公積金貸款怎麼規定的 這回終於理順了

在北京，用公積金貸款買房，確實要比商業貸款實惠很多。但是如果是二套房，是不是就不能用公積金貸款了呢？還是說二套房能貸的數額就少了呢？國管公積金和市管公積金究竟有什麼不同呢？

在確保你們家可以用公積金買二套房的前提下，也該好好准備資料了。夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，要注意備好在面簽和初審階段所需的資料。

其中，市屬和國管的有所區別：

面簽時的材料都有哪些？

面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現場簽字，不可以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款。

市管公積金面簽所需材料

如果是用夫妻中的一個人的公積金貸款，需要本人到場（出誰的本誰到場），帶夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證，有職稱帶職稱證。

如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要雙方到場，帶雙方身份證、戶口本、結婚證、外地戶口暫住證、最高學歷學位證，有職稱帶職稱證。

國管公積金面簽所需材料

夫妻雙方到場，帶好夫妻雙方身份證、夫妻雙方結婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細（非建行繳存）、勞動合同（個別單位需提供）、主借款人建行卡一張。

初審時的材料都有哪些？

初審是指借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

市管公積金初審所需材料

如果是用夫妻中一個人的公積金貸款，需要本人到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件；

如果是用夫妻倆人的公積金貸款，則需要夫妻同時到場，帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。

國管公積金貸款買房沒有初審。

公積金貸款買房時要注意哪些內容？

首先，面簽初審時主借款人不能做公證，一定要到場；但是簽借款合同時，購房人可做委託公證，公積金管理中心收走2份公證書原件。

其次，簽借款合同時，需要提交的材料與面簽一致，除此之外還要提交用於還款的銀行卡（房本名字在前的一方）。

最後，夫妻雙方共同申請公積金貸款，需要提供房本名字靠前一方的銀行卡來償還貸款，但如果在還款過程中發生逾期等違約情況發生的話，需要雙方共同承擔責任，沒有主次之分。

（以上回答發布於2016-08-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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