1. 房產證上有幾個人名字怎麼貸款
1.產權證上任意一個或者多個共有權人到銀行辦理貸款手續都可以，主要看其收人多少，收入低的，可以選擇幾個共同借款，收入高的，可以只有一個借款人。是由還貸能力大小來定。
2.該房產如果是准備做抵押貸款時，借款人如果只定其中某一個人，該房所有房屋共有人都得到現場簽字同意此房屋做抵押貸款之用。
3.如果是購買新房按揭貸款，房屋產權登記多人時，只需要一個人辦理借款時，
在房屋產權抵押時，所有房屋產權人都得簽字按手印。到銀行按揭貸款時，需要帶上借款人喝其配偶兩人一起來，並帶上身份證、戶口、婚姻證明、收入證明、銀行流水帳、購房合同、首付款憑據以及配偶個人資料和該房屋產權登記人（所有人）的身份證、戶籍、婚姻證明等即可。
補充：在房屋辦理正式抵押貸款手續時，房屋所有權人（原來的是多個登記名字，現在是每人一本：註明是共有）都得到房管局房屋產權監理處登記科現場辦理抵押登記手續，借款人在申請抵押表上填寫內容，其他共有權人都在下面簽字按手印。有三張類似的表格要簽字按手印，並且出示本人的身份證，留有咨詢時同意房屋抵押時的錄像。只要你們妥善保管自己的身份證，不要輕易在紙上簽字按手印。房管部門不可能給你哥哥辦理抵押登記手續的。辦理不了房屋抵押登記手續，各家專業銀行是不會給你哥哥發放貸款的。我是貸款審批工作的，在工行如果誰沒有辦理抵押手續就擅自發放貸款，是要做下課處理的。
2. 我有一個按份額共有的房產證可以向銀行貸款嗎
你要是申請抵押的話，另一方不同意或者不出面是不行的。共同共有就是沒人50％。或者有多少共有人就是，100％除以人數。
3. 房產證上共有人貸款無力償還，但是沒有用房產證做抵押房產會被償還嗎
首先要確定什麼原因沒有能力償還貸款？你的買房子的時候有三個證件，房產證、土地使用證、他項權證。你只有兩個證件在手裡房產證和土地使用證。銀行的目的是讓你還貸款而不是要你的房子你要弄清楚這狀況。個人認為沒有能力償還貸款最好是把房子賣了，但是前提是貸款沒有還清是不可以賣的，所以你要和買家商量。讓買家的首付款給你償還銀行的貸款，這樣你的他項權證就解凍了。他項權證不解凍你是過不了戶的。目前只有這個辦法！望採納!!
4. 夫妻共同房產證單方可以拿去抵押貸款嗎
您好！根據目前的國家相關政策規定，是不可以的。夫妻共同房產財產必須經雙方同意並簽字後，方可辦理房屋抵押登記手續。單方面是不能辦理的，謝謝。若有貸款方面事宜，歡迎咨詢
5. 兩個人共同共有房產、一方可以抵押貸款嗎
兩個人共同共有房產，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任，才可以抵押貸款。
6. 房產共有人可以一人貸款嗎
不可以的，
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
注意：可以貸款!只要確定了貸款人能夠還款,銀行就肯發放貸款的。關鍵問題在於銀行如何評估你的還款能力!名下有固定資產一般情況下都可以貸款的,這就是所謂的抵押貸款!
希望對你有用，望採納！
7. 共同共有的房產貸款解押後如何辦理房產證
解押與辦房產證不沖突。沒解押的房子，也可以辦房產證的。
8. 夫妻兩人共有的房產證，老婆可以一個人用房產證貸款嗎
過戶住房前提，住房貸款還清，無抵押，手裡有房產證，契稅證，以及土地證。
兩人持有身份證，戶口本，離··婚證書，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）以及住房三證，兩人一起到房管，咨詢辦理離異住房析產過戶，重辦一人名字房本，就可以，。
辦理離異房產析產過戶，只有幾百元手續費，沒有稅費繳納。