Ⅰ 房屋貸款擔保人有什麼責任和義務,對我有什麼影響
一般房屋擔保但款都是用所買的那套房屋作為擔保抵押物的，外地和本地人應該是一樣的，一般銀行為了提高貸款的安全度，回要求外地買方多交1成左右的首付款，沒有聽說過要本地人擔保的。
擔保肯定是有擔保責任的，這要看你的擔保合同上是怎麼載明擔保義務的。比如貸款人連續幾個月沒有繳納還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程序。
銀行一般現在查詢貸款是按人和家庭查的，向你這樣幫朋友做擔保對你買房買車的貸款是沒影響的。
建議做好不要做這樣的擔保人，除非你這個朋友十分的信得過。
Ⅱ 請問貸款人和擔保人有什麼分別
擔保,就已經承擔了債務的連帶責任,事實上,如果到時借款人違約,擔保人是必須承擔連帶還款的責任,也就是代借款人還款,到時,銀行並不會對擔保人說,你只承擔多出來的150元的保證,這就是擔保人的風險啦.
說白點就是當貸款人還不上錢的時候，銀行會打電話問擔保人還錢，因為是擔保人為借款人擔保了銀行才放款的，所以兩個人都有債務責任。如果都沒人還的話兩個人的信用都會有不良記錄產生，還有什麼不明白的可以加俄聊
Ⅲ 住房貸款共同還款人和擔保人的區別
共同還款人和擔保人有什麼區別:共同還款人和擔保人主要區別在於債務清償時的順序不一樣。共同借款人在債權債務義務上是同等的,共同還款人是第二還款來源,只有債務沒有權利,是主債務人之一,在第一債務人不能清償銀行債務時,銀行可直接向第二還款人追索債務。如果共同還款人也沒有能力清償能力了,在訴訟司法後,可追究借款擔保人的還款義務。
Ⅳ 關於貸款人和擔保人責任的問題
到期不能償債的處理程序：首先追你借債人；要不到，就向擔保人索要；也遭拒絕（拿不出錢），就起訴，你是第一被告，擔保人是第二被告。法院審理，也是先凍結你的財產。你的財產不夠數，就要擔保人出錢，擔保人拿不出錢，再拍賣他的房產，拍得錢先還銀行。
記得哦，可是先拿你開刀的。
Ⅳ 住房貸款中聯系人和擔保人的區別
相同點：
擔保人和聯系人都要參與住房貸款事件中。
不同點：
擔保人是指你辦信用卡為你提供擔保責任的人，需要承擔連帶償還貸款的責任。簡單說，如果貸款人未按期還款，銀行會收房、拍賣收回全部貸款及利息。如果房產嚴重貶值無法清償全部貸款及利息，擔保人承擔剩餘部分的連帶責任，當然承擔後，可以向貸款人主張權利。
聯系人只是提供和貸款人之間的聯系，比如，貸款人不能及時還上貸款,而銀行又聯系不上貸款人而向法院起訴，那麼法院會將起訴書送達聯系人手裡,從法律意義上，也視為送達到了貸款人手裡。聯系人不需負擔保責任聯系人。
擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。
摘自：好搜網路《擔保人》
Ⅵ 貸款人和擔保人的問題
擔保有兩種形態，一是連帶責任擔保，二是一般擔保，前者只要借款人到期未歸還貸款，無論他是否工作、有房產或已婚，則銀行可以立即要求擔保人代為歸還，後者則需要首先將借款人資產處置完畢，尚未歸還的剩餘部分才由擔保人代為償還，擔保人代為歸還貸款後有向借款人追償的權利。這要看當時的擔保合同是如何簽的。
Ⅶ 我的房產為我舅舅做了房產抵押貸款人和擔保人，我更換貸款人和擔保人，可以嗎。
1、更換貸款的抵押物和擔保人必須徵得借款人同意；
2、新提供的擔保人的擔保周期不能低於你提供的原擔保周期；
3、原則上新的抵押物的估值不能低於你提供的抵押物的估值；
Ⅷ 房貸與擔保人有關嗎
做擔保人影響房貸嗎
做擔保人可能會影響房貸的，比如財產和收入都會影響房貸的比例，所以要謹慎。做擔保人肯定影響你自己貸款的，比如按照你的財產和收入分析，自己貸的額度是100萬，但是如果為別人擔保50萬，你就最多隻能貸50萬了。因為在銀行看來，你為別人的擔保也是負債。
如果貸款人能按時歡就沒問題，如果不還你有可能還有連帶責任，還要幫忙還款，這個貸款還清的話對你影響不大，如果沒還完你貸款肯定受影響了。銀行擔心如果貸款人不還你要保證有足夠的幫忙還款能力，所以就算給你貸款，額度也是大打折扣。
擔保人資格要求
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔保人身份訂立擔保合同後，又以自己沒有代償能力要求免除擔保責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為擔保人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當擔保人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業；依法登記領取營業執照的聯營企業；依法登記領取營業執照的中外合作經營企業；經民政部門核准登記的社會團體；經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。