全款補按揭貸款暫停

A. 什麼銀行可以辦理補按揭貸款

目前大部分地區所有銀行已經停止辦理補按揭貸款。

補按揭貸款是指購房人向別人借錢或通過其他途徑籌集資金來全款購房，再以房產證作為抵押，向銀行申請補做貸款用於償還當初全款買房時欠下的債務或其他用途的按揭貸款。申請補按揭必須是在所購買的房產證下發日期6個月內（部分地區3年）才可辦理。補按揭貸款操作時限較短，並且部分城市已暫停「補按揭」業務。

按照目前的貸款政策，補按揭貸款30年，貸款利率下浮15%。在抵押消費貸款被禁止用於購房後，補按揭成為「差錢」購房者全款抄底的唯一途徑，這也是為何多數購房人對補按揭在年底「呼聲」較高的原因所在。

對於買房的消費者來說，特別是剛需購房者，年底的議價空間較大。而且越是接近年底，一些業主越是急於賣房套現。如果客戶全款購買，業主一般都能夠接受幾萬元的價格松動。而面對全款優惠，補按揭是一種非常合算的買房方式，先向親戚朋友借錢或通過其他途徑籌集資金，在年底全款買房，待房產證下發後，再向銀行申請補按揭貸款歸還買房的借款。

B. 銀行房貸業務被迫暫停會給購房者帶來什麼影響

記者在采訪的過程當中也了解到，現在有很多銀行已經暫停了自己的房屋貸款，這對購房者來說肯定是會造成一定影響的，畢竟現在房價這么高，很多人買房子都是通過銀行的貸款。根本就沒有辦法拿出全款來進行買房子。如果暫停房屋貸款的話，也就意味著現在在年底的時候，想要買房的人是不可能買到房子，最起碼通過貸款是沒有辦法買到房子的，只能通過其他的渠道。但是買房這種事情就是刻不容緩的所以今天我們就來探討一下房貸業務被迫暫停對於購房者會帶來哪些影響？

第三，如何評價這一次的業務暫停？

首先，對於這一次的業務暫停其實受到影響了不是單一的一個城市，而是在全國范圍內。所以，就算你沒有辦法買房，也千萬不要心急，還是有很多人在陪你等待的。而且銀行也表示這一次只是被迫暫停，等到2月份的時候，如果新的額度被釋放出來還是可以繼續貸款買房的，所以大家只需要耐心等待就可以啦。當然在這里也告訴大家，買房是一件比較重要的事情，大家在買房之前要多多考慮。

C. 關於補按揭的問題

補按揭貸款：全款購買三年內房產的抵押貸款，最長可貸款30年，款項打給第三方個人賬戶。
貸款金額：50-400萬
貸款成數：首套最高7成；認定為二套貸4成；
貸款利率：基準利率上浮15%-30%
徵信不能連續3次逾期；
抵押物住宅房（包括70年公寓和70年商住兩用）；
提供的資料：借款人的基本資料、購房發票、契稅票、網簽合同、借條（復印件）、資金出借人的身份證原件、房產證、收入證明、半年的銀行流水。

D. 房貸是否可以暫停

不管怎麼找 都不是銀行的事 所以想停還那是不可能的 貸款是你和銀行之間的事 開發商違約但銀行沒有違約

現在你只有去起訴開發商 要不賠償要不退房 就算贏了官司 退了房 那麼錢也是開發商給你 然後你再去還銀行的錢

E. 全款房還可以補按揭嗎

辦理補按揭需要在房產證下發日期的3年內才可辦理，目前商業貸款記錄中貸款以住房貸款計算，貸款購買商業用房或底墒、裝修貸、汽車貸、信用貸、抵押消費貸、經營貸貸款記錄等不計算套數。所以家庭名下如果不是購房的貸款記錄是不會影響辦理補按揭的，希望能幫到您。

F. 哪些銀行還能做補按揭

補按揭貸款是指全款購房人以所購房房本下發日期在3個月內的房產作為抵押物，向銀行申請的貸款，用於償還借款或其他用途，借款人再分期向銀行還本付息的一種按揭貸款方式。北京之前有民生、招商、華夏和農行等幾家銀行可以做補按揭貸款業務，現在均已叫停。

目前有四個銀行可辦理補按揭，同時也提醒大家，有意向辦理的就趕緊去辦理吧，說不定哪天就暫停業務了。下面我們一起了解下是哪四家銀行及其辦理所需的條件

申請條件：
借款人年齡18周歲（含）以上65周歲以下；
借款人已全額支付所購買住房（商用房）的全部款項；
借款人所購房產產權日期不超過3年。

貸款利率：
客戶資信良好，首套執行基準利率，二套房執行基準上浮10%；
對徵信報告存在逾期的客戶提高貸款利率。

貸款期限：
住房類不超20年，且房齡與貸款期限之和不超過40年，商用房不超10年。

提供資料：
申請人（配偶）身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、銀行帳戶近一年流水；
所購房產的房產證及資產證明及全款支付購房款的發票；
向他人籌借資金的借款合同或借款憑證（如借條等）。