1. 威海商業貸款按揭買房首付多少
90平米以下，首付20%，以上30%。這是最近國家的規定。
在具體執行時，二手房因有結構和房齡（折舊）等方面的差異，首付比例可能會有所變動。
2. 威海購房貸款
是二套貸款 你只要在銀行作過按揭貸款 你付清全款賣掉 你再買房子銀行還是會按二套按揭貸款 因為銀行里已經有記錄了 這就是中國銀行住房按揭貸款的弊病
3. 我是外地戶口，在威海貸款買房需要提供哪些材料
外地戶口需要額外提供的材料： 1、 外地來威工作（戶口不在本市的）的職工，另需提供暫住證原件及復印件二份。 2、 借款人夫妻雙方戶口不在一起的，另需提供結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明原件及復印件二份；達到法定婚齡以上的單身職工另需提供民政部門出具的單身證明原件及復印件二份（有效期一個月）。 貸款申請提供資料： 1. 《住房公積金個人借款申請表》一式二份； 2. 借款人及配偶身份證明原件及復印件二份； 3. 借款人及配偶戶口證明原件及復印件二份；4. 商品房（現售）合同原件一份及復印件二份 5. 所購住房的房屋所有權證、土地證原件及復印件二份； 6. 預付購房款票據原件及復印件二份；7. 契稅完稅證原件及復印件二份 8. 售房單位（人）收款賬戶和借款人還款賬戶原件及復印件二份。
4. 貸款 我的戶口在威海，工作在煙台，想在煙台貸款買房，需要什麼手續首付多少
一般買房子，如果要買一手房，售樓處就有銀行相關人員，會給你解釋，由銀行人員解決。
如果買二手房，中介公司也會幫你解釋，並且陪你一起去辦理。
你要問的是商業貸款還是公積金貸款？
一、商業貸款：
1、如果你以前（在中國范圍內，不管哪個城市）從來沒有貸過款，那麼肯定是首付30%
2、如果以前（在中國范圍內，不管哪個城市）貸過一次款，在貸款方面都算二次購房，首付60%
3、如果你貸過兩次款，那就不能再貸，只能一次性付款。
二、公積金貸款：
如果你有公積金，在網上可以查到余額，一般情況，公積金可以貸多少錢，是按照你所剩餘額的40倍算的，封頂30萬。例如：你公積金余額只要超過7500塊，就能貸30萬。
補充公積金貸款：
封頂10萬，如果你有補充公積金，一般情況能貸5-6萬就不錯了，很少很少有人能足10萬。
商貸跟公積金貸款如果你都有，是可以疊加的。
具體情況也要看各地相關政策，此處只做參考！
希望可以幫到你！！！
5. 可貸款的威海二手房，貸款買房都走什麼程序
申請貸款流程：
向銀行提出貸款申請，提交如下材料：貸款額度與期限
貸款銀行審查
簽訂合同
辦理住房抵押合同公證
辦理房地產抵押登記
辦理所購房屋的保險手續
辦理貸款
買房流程
著手准備買房；
挑選房源，這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
實地看房，選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
談判簽訂買賣合同，確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
辦理貸款，目前二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
6. 威海市工商銀行購房貸款條件
不同地區的政策不同，購房貸款條件有所差異。購房貸款大致條件如下：
借款人年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證及婚姻狀況證明；
良好的信用記錄和還款意願；
有穩定的職業和收入，有償還本息的能力；
所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
7. 怎樣在威海貸款買房
您好！我的一個朋友買了房，現在跟賣方有一些小糾紛，簡要如下：
《房產買賣合同》中最後一條做了一些備注，並且明確合同內容與備注不符的，以備注為准，備注內容如下：1 略；2 買方在賣方做委託公證一日內辦理銀行監管手續，監管金額不低於銀行最低標准，買房如因個人資信不符合銀行貸款要求，由買房負責；3 略；4 賣方在領取一手房產證之日後五個工作日內需辦理有效的委託公證。若超出五個工作日則按照每日收取定金金額百分之一的比例向賣方支付違約金；5 略；6 該物業在買方二手房產證未領取之前所產生的銀行月供由賣方支付。
現在的問題是：
附：合同本身關於違約條款的內容是：
第十二條 違約責任、合同解除約定
1 任何一方不履行合同約定義務，導致交易無法完成的，應向對方承擔違約責任，如買方支付定金後違約，賣方有權解除合同沒收定金或要求買方 房產轉讓價百分之二十違約金；如賣方收取定金後違約，買方有權解除合同並要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產轉讓價百分之二十違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
2 本合同簽訂後，如買方拒絕交付任何定金而違約，應向賣方支付房產轉讓價百分之五的違約金；如賣方拒絕收取任何定金而違約，應向買方支付房產轉讓價百分之五的違約金。
希望對你能有所幫助。