A. 買房貸款30年，打算5年後還清，每月還多少合適
若在我行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：「等額本金」、「等額（本息）還款」等方式。具體您申請的貸款採用哪種方式，需由經辦機構結合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協商確定，您可以直接聯系經辦行確認。
在利率不變的情況下，「等額還款」的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；「等額本金」的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
B. 5年還清房貸，每年怎麼還款最劃算
1、分階段性還款法適合年輕人
由於年輕人剛參加工作，手頭資金緊張，這種還款方式能允許客戶有3至5年的寬限期，開始還款每月只要幾百元，5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。
2、等額本金還款法適合高收入者
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大。
3、等額本息還款法適合收入穩定者
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。
4、一次性還本付息法適合個體經營者
一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或個體經營者，可以減輕還款壓力。
5、按月調息
如果目前是降息趨勢，親們以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才劃算。不過，固定改浮動需要支付一定數額的違約金。
6、雙周供省利息
雙周供縮短了還款周期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。對於收入穩定的人群，選擇雙周供還是很合適的。
7、提前還貸縮短期限
提前還貸之前要先算好帳，如還貸年限已超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款意義就不大。因為銀行收取利息主要是按貸款金額占據銀行的時間成本來計算的，選擇縮短貸款期限可減少利息支出。假如縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
8、公積金轉帳還款
在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款並盡量延長貸款年限，在享受低利率同時，最大程度降低每月公積金的還款額，縮短商業貸款年限，在可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款還款額。這樣月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金帳戶在抵充公積金月供後，余額就能抵充商業性貸款，節省的利息就很可觀。
一、貸款利率的折扣
現在，買房時要以最新政策為准，一定要去查這個細節！(發稿時最新的政策是首套首付三成，貸款利率維持基準利率6.55，二套首付七成，貸款利率上浮1.1倍)
二、選擇還款方式
也許很多沒買過房子的人，都不知道還銀行貸款還有方式可以選的。家庭條件有限，能夠省一點就省一點。還款方式有以下兩種方式，供大家參考！
1、等額本息還款。其實，你在看一手房子的時候，售樓小姐給你算的都是這種，因為每月還款數額固定，而且相對於另一種方式，這個金額更小，更容易被買房者接受。但是你知道真實還款情況是什麼樣嗎？ 以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還7485.2元月還款為例。每個月還銀行7485.2元--其中，5458.33元是利息，2026.86元是本金，你還的錢大部分是銀行利息，而本金還的較少。
到了還款期限一半的時候(比如是20年還，你已經還了10年了)，利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒還的，這些是必須還的，即便你10年後條件好很多了，可以提前還了，但是後面的基本是本金，利息很少，你提前還已經沒有什麼意義了。 你在銀行，基本只跟你說這一種，因為這樣，銀行的利益才會最大化。
大部分家庭，既然貸款20年，不可能會在很短幾年就還完，但是10年後一般能還完。這樣，銀行的利息收益會減少很多，所以，他們這種方式讓你前10年都在還利息，而本金基本沒怎麼減少。就算你有錢了，再還，銀行的利息都收入了絕大部分了，你提早還對銀行沒什麼損失。
2、等額本金還款。我發現一個問題，就是，銀行不會主動提出有這種還款方式。基本都只說前一種。還好我之前了解過，就提出要還等額本金模式。這個還是以貸款20年，貸款100萬元，算下來月還9625元月還款為例。每月還的錢要比等額本金多2140多元。其中-------4166.67元是本金，5458元是利息。
第2個月開始，只還9602.26元，因為本金上月還了4166.67元，這月利息重新計算， 要少23元的利息。以此類推，越到後面還款壓力越小。
而最重要的是：當你要提前還款的時候，比如5年後，因為你選擇的方式，本金還的更多，這個時候本金已經相對上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候要少許多利息支出(每少一年都是近萬的利息)。而且就算不提前還，這種方式，還20年，也要少還14左右的利息！只是前期壓力較大！但是為了長遠的利益！
參考自：凡卡教育網www.afuncard.com
C. 買房分期付款的年限分別是多少年，有沒有五年還清的
一，按貸款期限的長短，可以將貸款分為短期貸款和中長期貸款。
1)、短期貸期限在1年或者1年內，其特點是期限短、風險小、利率低，通常以「放款」的方式發放，主要用於滿足借款人對短期資金的需求。
2)、中長貸款期限都在1年以上，其特點是期限長、利率高、流動性差、風險大。
二，購房貸款，貸款年限最長不得超過30年，你可以根據自己的還款能力，選擇5年還清。
貸款年限加貸款人的年齡，男不超過65，女不超過60。
D. 貸款10年買房，提前5年還清是虧錢嗎
看你是那家銀行貸款的 只要該銀行不需要賠償違約金的 都不會虧的 應為你提前還的話 後面5年利息不會算進去的
例如：貸款50萬10年按揭每月還款5690.13元，還掉了5年就是：341407.8元 本金還掉了209532.91元 剩下本金290467.09元加一個月利息19025.59元 其他的59個月的利息是不算的了
E. 房貸五年內還清和六年內還清有大的區別嗎
利息區別，如果你選等額本息，那前幾年還的都是利息，越早還清給的利息越少，如果你選擇是等額本金，那給的利息就更少了
F. 買房貸款十年，但是5年還清了可以嗎有什麼利弊
若是通過招行辦理，如需提前還款或者是更改貸款期限，可以聯系貸款經辦行進一步核實。
G. 房貸一般都是幾年還清，免息幾年
房貸一般是30年，沒有免息
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
H. 買房按揭貸款25萬，5年還清，請問每月還多少
25萬元按揭貸款，分5年還清，利率按基準利率：4.75%計算，一、以等額本息還款法：你每個月應還4689元；二、如果按等額本金還款法，那麼，第一個月應還：5156元，從第二個月開始，每個月少還（遞減）16.49元。還有不清楚的，可以私我。