上市交易備案表

① 央產房上怎樣填寫在中央在京單位已購公房上市出售登記表

「央產房」業主可以自己去「交易辦公室」(具體地址及聯系方式在下篇的「央產房」問答中有詳解)，也可在定點經紀公司領取《中央在京單位已購公有住房上市出售登記表》。在工作人員指導下填寫。同時「央產房」業主需提供房屋產權單位出具的超標處理結果。報「交易辦公室」核准。
業主還需准備好如下資料：房屋所有權證書、房屋共有人同意出售的書面意見、結婚證；身份證、戶口簿或者其他有效身份證明；與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(出售人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或者原產權單位出具的證明作為依據)；物業費、供暖費結清證明(出售人沒有建立住房檔案的，應補交住房檔案，否則無法在「交易辦公室」進行核准工作)。

② 什麼情況的房子過戶需要上市證

1、在當事人的房屋是房改房的前提下，需要辦理上市（交 易）證（件），具體的辦理流程，可以參照如下辦理：
（一）去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》；
（二）產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》、《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》；
（三）拿單位蓋好章的申請表到房產局；
（四）完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：
（1）房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等需要查看原件及留復印件2份；
（2）夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件；
（五）用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》（上市證）；
2、辦理好上市證後，雙方當事人帶上各自的有效身份證、戶口本、契稅完稅憑證、結婚證等，去當地的房屋管理部門辦理產權登記證並過戶即可。

③ 簡述股票上市的條件和程序

股份有限公司申請股票上市，必須經過一定的程序。按照《股票發行與交易管理暫行條例》與《中華人民共和國公司法》的規定，股票上市的程序如下：

1、股票上市申請。上市申請。發行人在股票發行完畢，召開股東大會，完成公司注冊登記後，向證券交易所提出上市申請。

2、審查批准

《股票發行與交易管理暫行條例》規定，符合公開發行股票條件的股份有限公司，申請其股票在證券交易所交易，應當向證券交易所的上市委員會提出申請；上市委員會應當自收到申請之日起二十個工作日內作出審批，確定上市時間，審批文件報證監會備案，並抄報證券委。

(3)上市交易備案表擴展閱讀：

流動性增強：

私人公司的所有權通常不具備流動性而且很難出售，對小股東而言更是如此。上市為公司的股票創造了一個流動性遠好於私人企業股權的公開市場。投資者、機構、建立者和所有者的股權都獲得了流動性，股權的買賣變得更加方便了。

盡管流動性可以提升公司的價值，但是這取決於諸多因素，包括注冊權、鎖定限制和持有期等。例如，典型的經營者和建立者會面對各種限制。

不允許他們在公司上市後的若干個月內將股權兌現。流動性還為公司將增發股份賣給投資者進行再融資提供了更大的機會，幫助公司的負責人排除個人擔保，為投資者或所有者提供了退出戰略、投資組合多樣性和資產配置靈活性。

薪酬和人力資本

上市公司可以使用股票和股票期權來吸引並留住有才乾的員工。股票持有權提高員工的忠誠度並阻止員工離開公司而成為競爭者。如去年上市的阿里巴巴、巨人網路等中國企業，因員工持股而創造了數千名百萬富翁、千萬富翁，還有數名億萬富翁。

④ 什麼是經濟適用房在北京如何申請和上市交易

經濟適用住房（以下簡稱「經適房」）是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房，是具有社會保障性質的商品住宅。

經適房具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

北京經濟適用住房房源由政府統一調配到各區，審核通過的申請家庭只能在戶籍所在區登記輪候，不能跨區域購買經適房。申請條件如下：

（1）申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿3年。申請人需要年滿18周歲。

（2）申請人曾離婚，離婚年限原則上應滿三年。

（3）單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。且5年內沒有出售或者轉讓過房產。

（4）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規定的標准。

(4)上市交易備案表擴展閱讀

市、縣人民政府要根據當地經濟社會發展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經濟適用住房的政策目標、建設標准、供應范圍和供應對象等，並組織實施。省、自治區、直轄市人民政府對本行政區域經濟適用住房工作負總責，對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

國務院建設行政主管部門負責對全國經濟適用住房工作的指導和實施監督。縣級以上地方人民政府建設或房地產行政主管部門（以下簡稱「經濟適用住房主管部門」）負責本行政區域內經濟適用住房管理工作。

縣級以上人民政府發展改革（價格）、監察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據職責分工，負責經濟適用住房有關工作。

⑤ 房子辦理上市准入證登記表

您好，
一、《房地產交易市場准入許可證審核表》一式二份。
二、《房屋所有權證》（復印件）。
三、交款憑證
1、單位交款的，提交銀行進帳單（復印件加蓋單位財務章）及分戶明細表和產權單位出具的收據（原件或復印件加蓋單位財務章）。
2、個人到銀行交款的，提交用銀行進帳單換取的資金管理中心收據（原件）。
3、夫妻雙方的「存量補貼核銷通知單」
（1）未使用存量補貼的：
①省管房改單位職工提交「通知單」第1—4聯（原件）。
②市管房改單位職工提交市轉省的「通知單」第1、3、4聯（原件）。
（2）已使用存量補貼的：
①省管房改單位職工提交「通知單」第1、3聯（原件）。
②市管房改單位的職工提交市房改辦重新下帳轉省的「通知單」的第1、3、4聯（原件）。
四、職稱證書（復印件）和聘書或聘任文件（復印件加蓋單位人事部門印章）；或職務任命書（復印件加蓋單位人事部門印章）。
五、其他
1、住房設施有調整的，提交省房改辦售房批復。
2、辦理第二套住房「房地產交易市場准入許可證」的，提交第一套住房的產權證和「房地產交易市場准入許可證」（復印件）。
3、配偶無業的，提交配偶戶口所在地辦事處的證明。
4、離婚的，提交離婚證書（復印件）。
5、未婚的，提交所在單位證明。
6、婚前夫妻各購有公有住房的，提交結婚證書（復印件）。
7、調劑（含繼承）存量補貼補土地收益金
①調劑他人存量補貼的，提交調劑人簽署的「調劑存量補貼聲明」（中心範本）。
②繼承他人存量補貼的，提交省（市）公證處的財產公證書。
③調劑人的《房地產交易市場准入許可證》（復印件）或單位出具的無房證明。
④調劑人的「存量補貼核銷單」。望採納謝謝

⑥ 公司上市需要房屋租賃備案證嗎

一、公司上市的條件
1、股票經國務院證券監督管理機構核准已向社會公開發行。
2、公司股本總額不少於人民幣三千萬元。
3、開業時間在三年以上，最近三年連續盈利；原國有企業依法改建而設立的，或者本法實施後新組建成立，其主要發起人為國有大中型企業的，可連續計算。
4、持有股票面值達人民幣一千元以上的股東人數不少於一千人，向社會公開發行的股份達公司股份總數的百分之二十五以上;公司股本總額超過人民幣四億元的，其向社會公開發行股份的比例為10%以上。
5、公司在最近三年內無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載。
6、國務院規定的其他條件。
二、公司上司申請流程
1、向證券監督管理機構提出股票上市申請：股份有限公司申請股票上市，必須報經國務院證券監督管理機構核准。證券監督管理部門可以授權證券交易所根據法定條件和法定程序核准公司股票上市申請。
2、接受證券監督管理部門的核准：對於股份有限公司報送的申請股票上市的材料，證券監督管理部門應當予以審查，符合條件的，對申請予以批准；不符合條件的，予以駁回；缺少所要求的文件的，可以限期要求補交；預期不補交的，駁回申請。
3、向證券交易所上市委員會提出上市申請：股票上市申請經過證券監督管理機構核准後，應當向證券交易所提交核准文件。
4、證券交易所統一股票上市交易後的上市公告：股票上市交易申請經證券交易所同意後，上市公司應當在上市交易的五日前公告經核準的股票上市的有關文件，並將該文件置備於指定場所供公眾查閱。
5、《證券法》第48條規定：「上市公司除公告前條規定的上市申請文件外，還應當公告下列事項：（1）股票獲准在證券交易所交易的日期；
（2）持有公司股份最多的前十名股東的名單和持有數額；
（3）董事、監事、經理及有關高級管理人員的姓名及持有本公司股票和債券的情況。」
公司上司向證券交易所提交核准文件如下：

1．上市報告書；
2．申請上市的股東大會決定；
3．公司章程；
4．公司營業執照；
5．經法定驗證機構驗證的公司最近三年的或公司成立以來的財務會計報告；
6．法律意見書和證券公司的推薦書；
7．最近一次的招股說明書；
8．證券交易所要求的其他文件。