燕郊建行個人貸款業務

1. 中國建設銀行個人貸款需要什麼條件

中國建來設銀行個人貸源款條件：

1、抵押房產的房齡須在20年以內（含）且建築面積在80平方米以上（含）；

2、抵押物價值高於100萬元（含）；

3、抵押物基本按照小杭州范圍（杭州城區以及餘杭蕭山）；

4、不支持第三方抵押。

5、申請主體：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

6、年齡：借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；

7、戶籍：具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

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申請資料

1、借款人有效身份證件的原件和復印件；

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；

6、保證人的資信證明材料；

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；

8、建設銀行規定的其他文件和資料。

2. 建行個人助業貸款辦理流程

客戶持本人身份證、婚姻證明、房產證、土地證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡及流水賬到銀行信貸部門申請。 [貸款對象]具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民，且屬於下列群體之一：（一）從事合法生產經營的個人獨資企業出資人、個人合夥企業合夥人和個體工商戶；（二）依據《中華人民共和國公司法》規定設立有限責任公司、股份有限公司的控股股東或實際控制人。其中，控股股東指符合以下兩情形之一的股東：1）有限責任公司中出資額占資本總額百分之五十以上或股份有限公司中持有股份占股本總額百分之五十以上的股東；2）出資額或持有股份比例雖然不足百分之五十，但依其出資額或持有股份所享有的表決權已足以對股東會、股東大會的決議產生重大影響的股東。實際控制人，是指雖不是公司的股東，但通過投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的人。[借款人條件]（一）借款人年齡滿18周歲，不超過60周歲；（二）有穩定的居所，有當地常住戶口或在當地長期居住；（三）具有穩定合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力及還款意願；（四）在銀行開具個人結算賬戶並承諾貸款發放後貸款及相關交易資金的結算通過銀行辦理；（五）所從事的行業符合國家經濟發展政策，具有較好的經濟效益和社會效益； （六）具有所從事行業生產經營的能力，並有該行業兩年以上（含）從業經驗；（七）借款人所經營實體已有對公貸款的，在還款能力評價、授信額度確定等方面應與對公貸款統籌管理；（八）同一經營實體僅允許由一個控股股東或實際控制人申請助業貸款；（九）借款人本人、配偶及所經營實體信用狀況良好，無不良信用記錄；個人不良信用記錄是指在中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他個人信用資料庫及建設銀行內部相關系統查詢已有的，近兩年內的下列信息記錄：1.銀行貸款採用分期還款方式的，拖欠貸款本金或利息連續3期（含）或累計6期（含）以上；2.銀行貸款採用到期一次還款方式的，拖欠貸款本金或利息90天（含）以上；3.信用卡拖欠連續3次（含）或累計6次（含）以上。企業不良信用記錄是指在中國人民銀行企業信用信息基礎資料庫、信貸徵信主管部門批准建立的其他企業信用資料庫及銀行內部相關系統查詢近兩年內有任何不良貸款記錄。（十）無黃、賭、毒等違法違規行為。（十一）銀行規定的其他條件。貸款用途規定]助業貸款不得用於以下用途：（一）生產和從事國家明令禁止的產品和行業；（二）從事股本權益性投資，以貸款作為注冊資金、注冊驗資或增資擴股；（三）購買股票、基金、理財產品、金融衍生產品、彩票、貴金屬交易等；（四）從事非法借貸、非法集資；（五）國家有關法律法規和規章禁止的其他用途。

3. 建行個人貸款怎麼辦

以建設銀行個人住房貸款為例：

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

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基本規定

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權的境外、國外自然人。

3、貸款額度：最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值的70％。

4、貸款期限：最長為30年。

5、貸款利率：按照中國人民銀行等有關規定執行。

6、還款方式：委託扣款、櫃面還款方式。

7、還款方法：貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法；貸款期限在1年以上的，可採用等額本息、等額本金還款法等。

4. 燕郊建行房貸的放款問題

銀行可能再等利率上調後才放款，08年利率下調時，別的銀行都執行了，建行卻一拖再拖，多收利息，現在要上調了，還是拖著，等上調後再給你放款，還照樣多少利息，國家的國有5大銀行之一 悲哀啊！

5. 建行個人貸款怎麼弄

一、建行個人小額貸款的標准和條件：
1：個人貸款,放貸額度(1萬-20萬),貸款地區(本地區),1萬起貸，期限1-2年,貸款利率:年度利率百分(10%)，。
要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復印件,一張二寸的彩照，及家庭詳細地址，家庭固定電話或本人的固定聯系電話。
要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實後並予以上報批款，最快半小時以內下款。
2：企業貸款:放貸額度(10萬-50萬)，期限(1-3年)貸款利率：年度利率百分(8-10%)。
要求:(A)企業工商營業執照,稅務登記證,組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件。
要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實後並予以上報批款，最快1-2天以內下款。
3：個體戶貸款:放貸額度(5萬-30萬)，期限(1-3年)貸款利率：年度利率百分(10%)。

6. 我去年在燕郊建行辦的房貸利率是1.1倍，現在可以打8.5折，現在讓我怎麼辦啊能降低我的利率嗎怎麼弄

不能。除非國家有特殊政策出台。
只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。