『壹』 個人在銀行貸款需要什麼條件
您好，若在招行申請貸款，不同的貸款用途，需要提供的資料是不同的，如：我行有個人消費貸款，是我行向自然人發放的，用於購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過櫃台個貸部門提供您的個人信息以及具體資金用途證明辦理申請。具體您可以說明下所在城市，我們進一步幫您判斷當地是否有該類型貸款。
一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。用途為教育學資的，期限不超過8年（含）
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等
3．本地居住證明資料：近一年任意3個月固定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料
4．擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料
5．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實性的資料，如購車/購車位合同、認購意向書、定金收據、首付款收據等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實性的資料，如所裝修房產產權證明及裝修合同、預付款收據等；貸款用途為用於教育學資的：須提交能夠入學證明資料，如就讀學校出具的《錄取通知書》或類似性質證明資料
6.還款能力證明資料：我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水；社保賬戶流水或個人納稅單等.
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
『貳』 工商銀行有房貸的房子可以抵押貸款嗎
可以辦理抵押貸款，抵押中的房子可以申請升值貸（二次抵押），需申請者和抵押房產滿足二次抵押貸款的條件才行。
個人按揭二次貸款業務主要針對辦理住房公積金按揭貸款客戶，對房子進行重新評估後，評估的總價乘以60%的抵押率，所產生的金額減去首次住房公積金貸款余額便是市民可享受的商貸金額。此業務辦理手續簡單、支用方便，使市民的不動房產變為流動資產，延伸住房公積的服務觸角，進一步解決市民裝修、置業等資金煩惱。同時也可以從公積金貸款購房客戶擴展至商貸客戶。【1】
件）。
需要的資料如下：
身份證；
戶口本；
婚姻證明；
收入證明；
銀行流水；
已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
半年的銀行流水；
居住證明；
水電氣發票；
貸款用途。
按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。
【1】資料來源--光明網http://house.gmw.cn/newspaper/2015-01/07/content_103542627.htm
『叄』 我申請的26萬工商銀行房貸，今天收取資料的人打電話說給批5萬，讓我過去一下，是啥意思
一手個人住房貸款的額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超過80％；申請個人自建房貸款的，抵押物可為國有土地使用權或在建工程，抵押率最高不得超過70%。採取質押擔保的，質押率按照我行個人金融資產質押貸款有關規定執行。
我行會根據具體情況對您的申請額度進行審核，請以實際發放為准。
如有疑問，建議與貸款支行聯系核實。如需貸款行電話，您可以關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢。
（作答時間：2020年1月20日，如遇業務變化請以實際為准。）
『肆』 我想問關於工行房貸定製信用卡額度的問題，額度是8萬獨立額度，只用了5萬多，就顯示沒額度了，請問為何
從圖片上來看，是這樣的，總額度有八千，這八千包含了可取額度和虛擬額度。
可取額度：指的是，好比如說總額度有八千，銀行會根據你的信用，比如你的信用良好，可以取款現金使用5000，這五千就是可以在ATM機取款或者轉賬給別人都可以，那麼還剩下三千，這三千就是虛擬額度，虛擬額度意思就是不能取現不能普通轉賬，只能用於一些特殊消費，比如你去超市，超市有pos機可以幫你刷，又或者網上店鋪支持信用卡支付的，又或者KTV或者大型場所或正規注冊商家並且有辦理變現合約的才可以幫你使用掉這三千，從而也就造成了套現的說法。
『伍』 請問我用門市抵押，在工商銀行貸款30萬，10年還清，利率是多少
無任何手續費，
提前還款
無
違約金
，審批額度5年循環使用，隨用隨支建議到
郵政儲蓄銀行
咨詢下，目前該行商業房
抵押率
50%，利率最低為
基準利率上浮
15%，應該比工行優惠很多，利率根據你自身信用狀況、經營狀況
『陸』 工商銀行的一手個人住房貸款額度是多少
一手個人住房貸款的額度以所購商品住房或其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超過80％；申請個人自建房貸款的，抵押物可為國有土地使用權或在建工程，抵押率最高不得超過70%。採取質押擔保的，質押率按照我行個人金融資產質押貸款有關規定執行。
我行會根據具體情況對您的申請額度進行審核，請以實際發放為准。
『柒』 工行可以二次抵押貸款么
可以的，就拿房抵來說一下。
二次抵押貸款條件：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
貸款限額：
1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額；
2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款期限：
二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
不能抵押的房產:
1、公益用途房屋
2、小產權房
3、未結清貸款的房子
4、房齡太久、面積過小的二手房
5、未滿5年的經濟適用房
6、部分公房
7、文物保護建築
8、違章建築
9、權屬有爭議的房子
10、拆遷范圍內的房子