抵押貸款成數

㈠ 銀行按揭（購房抵押貸款）成數通常是五成到八成這是什麼意思

按揭成數的意思就是指你需要貸款的比例（占總房價）；假設你買的房子是100萬按揭成數為7成，那麼就是指你需要貸款70萬元，希望我的答復令你滿意

㈡ 什麼是個人房屋抵押貸款成數么

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 個人房屋抵押貸款貸款成數是什麼

個人房屋抵押貸款貸款成數是什麼？
1）住宅轉按揭貸款額度最高為7成
2）10年以內房齡,貸款額度最高為所購房產價值的60%；
3）單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%；貸款年限不得超過10年；
3、借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件
1)具有合法,穩定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人
2)具有按期償還貸款的能力：個人收入為月還款的2倍以上
3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上
4)外地非農業戶口的借款人
* 須在本市優質企業工作2年以上;私營小業主提供營業執照副本,組織機構代碼證,財務報表等;本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯系人,需要提供身份證,戶口本,聯系方式;
* 如單位不是大企業,收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業的營業執照以及擔保人,擔保人收入需等同於借款人收入.
5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良,在辦理轉按揭過程中也不能處於逾期狀態.(不足2年從借款日起)

㈣ 房屋抵押貸款可以貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 貸款成數是什麼意思

貸款成數就是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。

例如：用於貸款的抵押物是價值為100萬的房產，而最終貸得了70萬元，那麼貸款成數就是7成。

(5)抵押貸款成數擴展閱讀：

一般來說，貸款成數有這幾方面限制：

（1）已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證並入住的商品房；

（2）房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；

（3）貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成；

（4）貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年（且貸款期限最長不超過10年）；

（5）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。