1. 商住樓能 抵押貸款嗎
商品房能申請抵押貸款，不過要滿足銀行條件，比如房屋的年限在20年之內、房屋產權要清晰、房屋要有較強的變現能力；貸款人要具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人、持有有效的身份證明文件、具有穩定、合法的收入來源、銀行規定的其他條件。
2. 商住兩用房可以做銀行抵押貸款嗎
您好，可以辦理抵押貸款的單位有很多，最好的當然要數銀行了，利率低，貸款年限長，還款壓力小，安全系數高，唯一的弊端就是手續比較繁瑣，現在放款難度大；另外就是民間的短期拆借，手續簡單，當天可以放款，利息相對較高，只適合應急使用。
3. 有沒有人清楚商住樓能不能抵押貸款嗎有什麼申請條件
可以辦理。 房產抵押貸款對房產的要求： 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過四0年； 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。 房產抵押貸款對借款人的要求： 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； 沒有違法行為和不良信用記錄； 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證； 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； 銀行規定的其他條件。 房產抵押貸款申請資料： 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）； 權利人及配偶的身份證； 權利人及配偶的戶口本； 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)； 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）； 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證； 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單； 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等
4. 商住兩用的房子能做抵押貸款么 年限最長是多少年
商住兩用的房子是可以做抵押貸款的。住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
5. 想商住兩用辦公用途的房子能抵押貸款么
商住兩用房辦理抵押貸款的額度相對來說比純個人住房貸款的額度要低一些,其貸款的額度一般為6成左右的。
商住兩用房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
6. 商住兩用的公寓樓能抵押貸款嗎
這種公寓屬於商業地產，是可以抵押貸款的，一般貸款金額最高可以到5成，貸款時間最長是10年。具體貸款金額、利率和時間要根據實際情況來定。