A. 2015年公積金貸款利率多少
根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率並擴大存款利率浮動區間的通知》(銀發〔2015〕)的規定,個人住房公積金貸款各期限檔次利率調整如下:公積金貸款利率五年及以下為3.00%;五年以上為3.50%。
現行公積金貸款利率是2015年6月28日調整並實施的,五年以上公積金貸款利率3.5%,月利率為3.5%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率3.0%,全國都一樣。
公積金貸款計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。
3、按照貸款最高額度計算,使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
B. 2015公積金貸款額度是多少 / 公積金貸款
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。
各地貸款上限不同。計算比例也不同。一般是余額的10-15倍。
C. 2015年公積金貸款最多貸多少
具體要看當地城市規定的公積金最高限貸數額,廈門最高可貸100萬。
D. 2015年公積金貸款48萬15月供房貸是多少
1、等額本息還款方式
貸款總額480,000.00
元
還款月數180
月
每月還款3,431.44
元
總支付利息137,658.52
元
本息合計617,658.52
元
2、等額本金還款方式
貸款總額
480,000.00
元
還款月數
180
月
首月還款
4,066.67
元
每月遞減:7.78
元
總支付利息
126,700.00
元
本息合計
606,700.00
元
E. 2015年公積金貸款的額度怎麼計算
各地規定不同
一般情況下,有4個條件,其中最低的就是貸款額度
不超過公積金賬戶余額的10~40倍
不超過房屋價格的70%(最新的是80%)
還款年限 退休年齡-現在年齡+5; 還款月供不超過 繳納基數(月收入)的50%;
最高貸款額度 20萬~120萬不等(各個城市規定不同,一人參貸,二人參貸不同)
F. 2015年二套房公積金貸款首付多少
1,2015年二套房公積金貸款首付最低40%以上。
2,對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3,公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時,即可享受公積金貸款。
4,公積金二套房貸款的條件是:
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建(大修)住房支出的40%;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;
借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;
借款人不存在有公積金貸款未還清的情況;
同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。