Ⅰ 房產抵押合同是什麼東西
可以，現在就可以領了
1.房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
Ⅱ 銀行房屋抵押貸款合同要注意什麼
在簽訂房屋抵押私人貸款合同時,一般要注意:借款用途、借款金額、借款利率、借款和還款期限(必要時將還款資金來源及還款方式也要補充進去)、保證條款(也就是抵押物的詳細情況)、約定條款、違約責任這幾個重要的方面。 下面我羅列一些相關的具體條款,僅供參考。《保證條款》1.借款方用____ 做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的,抵押品由貸款方退還借款方。2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。3.借款方必須按合同規定的期限還本付息。4.借款方有義務接受貸款方檢查、監督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃、統計、財務會計報表及資料。5.有保證人擔保,保證人履行連帶責任後,有向借款方追償的權利,借款方有義務對保證人進行償還。《約定條款》由於經營管理不善而關閉、破產,確實無法履行合同的,在處理財產時,除了按國家規定用於人員工資和必要的維護費用外,應優先償還貸載。由於上級主管部門決定關、停、並轉或撤銷工程建設等措施,或者由於不可抗力的意外事故致使合同無法履行時,經向貸款方申請,可以變更或解除合同,並免除承擔違約責任。
①辦理人的相關信息包括：物業情況：產權人，小區名稱，面積，樓層，房齡。貸款情況：原貸款行，未清額度，預計貸款額度，原貸款逾期次數及原因，收入及償還能力，貸款用途。
②要求提供貸款人及配偶「姓名，身份證號」，徵信初審後需提供「近2年還款對帳單」。
③簽訂貸款合同，要求明確「貸款的額度，年限，服務費額度，還款方式，收入證明，如貸款未果責任由貸款人承擔。墊資還貸的要求明確「清貸金額，銀行名稱，貸款到帳後當日還清墊資全款，如貸款未果30天內產權人必須一次性還清。」
④准備貸款的材料：產權證原件，身份證原件，戶口本（夫妻不在同戶籍的提供結婚證），手章，收入證明，貸款合同，2年內對帳單，貸款用途。
⑤辦理房屋抵押貸款需要貸款人夫妻雙方到銀行面簽
Ⅲ 辦理不動產抵押貸款必須要有借款合同嗎
申請房產抵押貸款，房產證需要抵押給銀行嗎?根據多方了解，辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的歷程中，房管局會辦法房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。
不過，待借款人結清貸款後，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬於借款人一切。
此外，借款人申請房產抵押貸款，選擇不同的貸款機構申請貸款，其條件也會有所不同，因此，借款人申請貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然後再結合自身的實際情況來申請貸款。
Ⅳ 房屋抵押貸款都需要簽什麼合同
一般銀行需要簽貸款合同和抵押合同。如果是其他貸款公司，就各不相同了。