公積金貸款買新房流程

⑴ 大家好，想請問大家，新房，用公積金貸款買房流程

各地的具體程序不同，你可以登錄當地的公積金中心網站查詢。按照我們這的程序：

（一）借款人向中心服務窗口提交貸款申請審批表及相應的證明文件材料。經服務窗口工作人員審查，材料齊備的予以受理，中心自受理次日起10個工作日內做出是否准予貸款的決定。
（二）獲准貸款的借款人自接到受委託銀行通知之日起5個工作日內到受委託銀行簽訂借款合同及相關協議，並由受委託銀行到抵押登記機關辦理抵押登記（同一房產不得重復抵押），同時自願辦理住房抵押綜合保險。
（三）中心審核借款人與受委託銀行簽訂的《借款合同》、由抵押登記機關開具的抵押登記證明，符合放款條件的由中心劃轉貸款至受委託銀行。
（四）受委託銀行發放貸款。

相應的證明文件材料包括身份證、收入證明、婚姻狀況證明（結婚的就用結婚證）、戶口本、購房合同、合同備案證明、購房首期交款發票或收據。開發商的資料（復印件，一般開發商會准備一套放在公積金中心，不用你找開發商要，你問開發商放了沒有）：《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷（預）售許可證》

我只去過公積金中心兩次就把事情辦好了

⑵ 剛買了新房 如何進行公積金貸款辦理

一手樓直接向發展商說明辦理公積金貸款，其按揭銀行會受理！

二手樓，向當地的公積金貸款的受理的銀行申請，即可辦理公積金貸款手續。

⑶ 公積金貸款買房流程——新房

你把社保卡給賣方，他們會直接幫你辦好，包括貸款

⑷ 公積金貸款買房（新房）的流程分別是

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。首先，關於公積金貸款的條件有：貸款人在申請貸款當天應連續按時足額繳存住房公積金並達到規定期限。貸款人申請公積金貸款時，必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，同時還要未有尚未還清的其他債務。
辦理公積金貸款需要一定的資料，分別有：貸款人及配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件（若貸款人未婚則需要提供未婚證明）。合法的商品預售合同或銷售合同及復印件。購買住房的合同、協議等有效證明文件。公積金中心要求提供的其他資料。
一手房的流程是：申請人和共同申請人在首頁查詢框「可辦理公積金貸款的預售房源查詢」版塊進行查詢，查詢完畢後聯系銀行網點。在受託銀行網點受理後，遞交相關資料給住房公積金管理中心。一般在5個工作日內，管理中心就受託銀行遞交的貸款申請做出結果。在管理中心審批通過後，貸款人與受託銀行簽訂合同。最後貸款人領取資料，公積金貸款完成。

⑸ 公積金貸款買新房的流程，高手賜教一下吧！

細說明一下本人天津開發區農行公積金貸款過程，以方便大家今後開發區公積金貸款的人們。
1.公積金繳存查詢

本人2011年2月20日，向天津開發區津濱支行提出貸款申請，進入銀行左手遍有張桌子專門處理公積金查詢，提出需要貸款請求，他會讓你填寫4—5張申請單並繳納25元開通開發區農行社保卡k寶業務，他會要求你提供公積金繳存清單，幫你算最多可以貸款多少錢。公積金繳存清單要去開發區社保中心花1元錢打。在他那登記你的身份證號和房子所在區後7-10個工作日，你的繳存信息會傳到擔保公司（津房置業），你可以打電話咨詢或網上查詢公積金信息是否已經傳到擔保公司，電話：23035055，網址：http://www.5idanbao.com/index.html

查詢公積金貸款需要帶的證件：本人身份證，農行社保卡

注意：農行公積金相關業務只有每月20日前辦理，20日後就不給辦了！！

目前為止公積金貸款數額是以下2個數值的最小值：

（1）公積金余額的10倍

（2）（繳存基數+公司負擔公積金）*0.4*12*貸款年限

建議大家在查詢後去買房子，這樣可以同步進行，等你的購房手續下來你的公積金查詢也就OK 了

2.辦理貸款：

開發區公積金購買開發區以外的房子都是委託擔保公司辦理的，以下是辦貸款的文件，拿著這些交給擔保公司

借款人應准備的材料(開發區公積金-----商品房)

（1）借款人身份證原件及其復印件六份（身份證復印正、反兩面），戶口本原件及其復印件三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）。如借款人已婚，提供配偶身份證原件及其復印件三份（身份證復印正、反兩面），配偶戶口本原件及其復印件三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁），結婚證原件及其復印件三份（使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復印件四份，註：配偶必需在開發區農行繳存公積金方可使用其額度貸款）。

（2）與開發商簽定的全部購房合同原件（最少四本，須有房管局備案章）及其復印件兩份。

（3）商品房銷售許可證復印件四份（找開發商領取）。

（4）售房單位出具的首付款專用發票原件及其復印件五份。

（5）借款人正楷人名章（必須用正楷正方形人名章）。

（6）開發商全稱、開戶行全稱、開發商賬號證明一份（與購房合同上不一致的同開發商聯系確認並用A4紙列印一份，加蓋開發商售樓專用章）。

（7）涉及組合貸款的單位開據收入證明兩份，收入應等於公積金實際月繳額除以繳存率。（此為開發區社保中心需要，加蓋公章或財務章，有格式，需到擔保公司領取）

（8）涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復印件五份（身份證復印正、反兩面）、戶口本原件及其復印件三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁），正楷正方形人名章。

（9）房屋所有權預告登記證明原件（藍色）及復印件兩張（開發商提供）。

（10）借款人的社保農行卡及其復印件兩張（正反兩面都要復印）

（11）50元貸款跨行轉賬費

注意：

辦理貸款前需簽購房合同、交首付款、交契稅、交維修基金，查詢公積金繳存情況（先去開發區農行查詢,約十個工作日左右會有結果，查詢結果有效期為壹個月，以農行出單日為准）

以上復印件均需用A4紙復印(此為銀行規定)。

請您於周一至周五（上午8點30分至10點30分之前，下午1點30分至3點30分之前）或周六（上午8點30分至10點30分之前）來擔保公司帶齊上述材料並填寫相關申請表（申請材料必須填寫由借款人本人填寫）,如申請人已婚，配偶也需要帶正楷手章到場簽署擔保合同

天津市津房置業擔保股份有限公司

地址：和平區保定道35號新華大廈輔樓5樓

辦理後就等著擔保公司通知你就可以了！

本人是2011年2月1日交的文件，2月9日簽署的正式貸款協議並交納擔保費，4月1日接到擔保公司的電話，貸款已經審批，總共2個月，其中還包括過年7天假期，總之還是比較快的！

希望以上這些能幫助其他的開發區公積金貸款的兄弟姐妹們！！

⑹ 買房用住房公積金貸款流程

在買房子的時候可以申請住房公積金貸款，只要你的公積金交滿一年以上的時間，在你買房子的時候就可以申請公積金的貸款。

⑺ 住房公積金貸款買房流程是怎樣的

以上海住房公積金貸款買房流程（產證發證日在2017年2月10日及之後）為例：

1、購買公有住房產證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業務網點辦理；

2、購買其他房屋的：個人提供要件材料

（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業務網點辦理；

（2）提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，上海市公積金管理中心業務網點辦理。

（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」、「自願繳存專戶」的，均在上海市公積金管理中心業務網點辦理。

(7)公積金貸款買新房流程擴展閱讀：

上海住房公積金貸款買房辦理要件：

1、身份證明和關系證明原件：

2、提取原因證明材料原件：

購買本市自住產權房的提供購房合同、購房全額發票（購買二手房無法提供發票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產權證（含原房地產權證）（發證之日起五年內）。

3、本人名下的本市銀行借記卡。（建議攜帶銀行一類賬戶借記卡）本市借記卡的開戶行應當是以下18家銀行之一。

4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。

⑻ 買房子公積金貸款流程

公積金貸款流程。
與商業貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經過當地的公積金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家帶來幫助。

在申請公積金貸款時，大家需要提前准備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明，如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外准備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料准備齊全之後，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過後會出具《抵押物審核評估通知單》。隨後，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。

終審結果出來後，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什麼很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發現借款人的信用資質或還款能力不足，那麼貸款被拒是非常容易發生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保徵信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關於公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料准備齊全，個人資質符合要求，那麼想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。