二押貸款不影響出售

⑴ 二次抵押的房子能買嗎

二次抵押的房產可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。

抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走,處理好兩層關系，就步驟來說:第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程序辦理房產過戶手續。

就關系來說:第一層關系是你與銀行之間的的債務債權關系。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清,你就沒有權利出賣房子.所以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關系是前提。

第二層關系是你與買主之間的關系，處理好這一層關系有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

注意事項：

1、購買二次抵押的房子一定要跟房主協商解除抵押。

2、購買二次抵押的房子主要風險是可能會被回收。

⑵ 二次抵押房子，可以出售嗎

不可以。
有抵押登記的房產，房管局不受理過戶的。
需塗銷抵押登記後才能過戶。

⑶ 房屋二次抵押貸款有什麼風險

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑷ 如果二次抵押貸款利息太高已經超出合法范圍,但是要出售樓房,該怎麼處理這個不

你肯定要跟賣家說明這個情況啊！
你不結清人，你也賣不出去啊！

⑸ 房屋二次抵押貸款後賣房如何賣

只要把貸款還清就可以賣房，按照賣房手續進行就可以，但是沒有還清就賣不了。