還貸款申請多長時間

㈠ 中國銀行申請提前還貸須要多長時間

您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行審核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批，建議您盡早前往貸款行申請。提前還款收費標准，以貸款合同約定為准。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈡ 提前還房貸從申請到批下來。需要好久

申請提前還房貸要多久？申請提前還房貸注意事項是什麼？
對於資金不太充足的購房者來說，貸款買房是最好的選擇，因此許多購房者會選擇貸款買房，為此不惜變成房奴，那麼是不是所有購房者都了解貸款買房的有關信息呢，小編今天就來給大家帶來一些關於申請提前還房貸要多久以及申請提前還房貸注意事項是什麼的知識，希望能有所幫助。

申請提前還房貸要多久

大部分的銀行都是接受貸款申請人提前還貸的，只是在提前還貸的要求上有所不同。例如提前還貸申請的時間，多數銀行要求申請人提前5－7個工作日提出申請。不僅僅是提出申請的時間上有所要求，在資格上也有所要求。

例如建行要求貸款人在按時足額還款一年後，才能提前還款。也有的銀行規定一年之內，貸款人只能申請兩次提前還款。銀行申請提前還貸主要還是為了節省貸款利息，但是大多數的銀行對提前還款收取一定的違約金或是手續費。例如幾大國有行中，只有交行不收取手續費，工行收取提前還款額5％的手續費。

申請提前還房貸注意事項是什麼

1、記得退保

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2、記得退稅

另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3、最初一年別提前還款

要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

㈢ 向銀行申請提前還清房貸，需要多長時間才能審批下來

提前還貸需要什麼手續：
一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：
第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。
目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
要提醒借款人的是，如果購房者提前還清貸款余額，可以向保險公司提出退保申請。退保時，應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證（保險單正本由貸款銀行保管，保險單副本由購房者保管）去保險公司辦理有關退保手續。退保費為：（實繳保險費-借款額
按照實際貸款期購房者應支付的保險費）
（1-5%）。
五種提前還貸方式
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
個別銀行允許借款人剩餘貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。

㈣ 申請提前還房貸，需多長時間申請，銀行應多長時間回復

根據銀行的規定，房貸還款提前的客戶一般需提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同，到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。各銀行辦理手續不同，部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規定還款滿一年或者半年才能申請提前還貸。有的還規定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數倍，有的甚至還要求了提前還款次數，比如一年只能還一次。
很多人也關心提前還款是否劃算，為了保證銀行的預期利益，許多銀行會對提前還款行為約定違約金或者要求購房者對剩餘貸款金額重新簽訂貸款合同並約定利息，具體需要看購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，是否劃算還待購房者自行權衡。

㈤ 房貸一次性還清的申請需要多長時間

若是在招行辦理的個人住房貸款，如未開通隨還功能，「提前還款」需到經辦行或當地貸後服務中心辦理。「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。

㈥ 房貸多長時間比較合適啊！

一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。
二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高於貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中後期利息少,可不提前還款
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對於一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。

㈦ 向建行申請提前還貸需要幾天審批時間

建行申請提前還貸最快半個月，最長一個月。一般提前還款為一次，且必須一年以上的才可申請。

建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

㈧ 房貸申請提前還款銀行大概多久會審批

想提前還貸,那麼住房貸款審批需要多長時間？一般來說，如今很多人都挑選借款二十年和三十年，但事實上非常少人會真實的還滿貸款年限，許多人到富有後都是挑選提前還貸，有可能是提早結清，有可能是提前還貸一部分，那麼，住房貸款審批多長時間能夠提前還貸？

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一、提前還貸是不是必須？

它是一項因人有所不同的的挑選，換句話說，是不是提前還貸得看所有人的具體情況。假如你是一個不願意身負那麼多工作壓力的人，並且你的住房貸款都沒有享有到哪些房貸利息折扣得話，那麼你能考慮到提前還貸，少還點利息，相對來說較為劃得來。

1、這些人合適提前還貸

就自己的建議，我認為這種人是較為合適提前還貸的：有換房要求的人；沒有好項目投資的人；喜愛無債一身輕的人；等額本息還款還貸限期未超出一半的人；等額本金還款還貸限期未超出1/3的人。

2、這些人不宜提前還貸

而這種人是「砍死」不建議提前還貸的，除非是你有錢就是任性：不宜提前還貸的6類人應用公積金房貸的人；具有7－8.5折扣年利率的人；資產比較有限的人；有好的投資項目的人；等額本息還款還貸限期超出一半的人；等額本金還款還貸限期超出1/3額的人。

二、住房貸款審批多長時間能夠提前還貸？

有關這一點，許多銀行全是有一定的要求的，例如，有一部分銀行會要求在按揭買房後大半年或2年內不可以還貸。往往也有這一的一個時間上的限定，它是銀行從經濟成本及其經營成本上測算，今日借款明日就全還完，這樣一來回馬上會白瞎折騰一場，銀行就非常是白累成狗一場了。

也更是由於這般，因此許多銀行常有那樣的要求：在未符合條件的狀況下提前還貸，是需要交巨額合同違約金的。因此，假如如果可以的話，提議不必隨便試著提前還貸。

三、不必設在超過貸款期限時間的一半來還貸

有的人在還一半住房貸款以後，手頭才富有起來，因此就想提前還貸，但那樣的作法並不建議，由於這時提前還貸早已沒有省錢的意義了。這里我以借款三十年來舉個事例，在還貸到17年的情況下，本錢就早已還了有60％上下，假如此刻在明確提出提前還貸就等於還利息。

假如這時你提前還貸得話，那麼利息不就白還了沒有？那樣簡直多交了錢？因此假如想提前還貸得話最好是把時間操縱在17年以內，那樣本錢一還，利息當然也就省下許多了。

㈨ 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(9)還貸款申請多長時間擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。