1. 北京貸款買房選擇多少年好一點
最多不超過30年，具體可以根據個人情況選擇貸款年限
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
2. 北京房貸選擇哪家銀行比較好
建設銀行比較不錯。做好貸款手續半年之後，就可以提前還款，並且是每月都可以（在2萬以上），而且不用提前預約，拿著借款合同，房本（房本在貸款手續做好之後3個月能領出來）直接去銀行還款即可。不用多交什麼費用。
3. 北京現在房子的貸款是什麼樣的
住宅貸款問題：
北京目前的政策是認房又認貸，如果在全國范圍內有過住宅貸款記錄，在北京算二套。
首套和二套的首付區別：
北京首套普宅首付35%，非普宅40%
北京二套普宅首付60%，非普宅80%
（現在北京90%的住宅都是非普宅）
十里春風是普宅。
商辦貸款問題：
國家政策規定現在商辦需要以公司名義全款購買，但是大部分開發商會和金融機構、可以做個人信用貸款，根據個人資質貸款，所以貸款限額不定，30萬、50萬、80萬都不一定。
4. 北京房屋貸款
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
5. 北京正規房屋抵押貸款哪家好
北京各個銀行都有抵押貸款業務，年利率6.09-6.86%左右，先息後本，等額本息還款方式可以選擇，一般半個月能審批通過
6. 北京是貸款買房合算還是全款買房好
可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
若通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
7. 北京房屋貸款公積金和商業哪個合適
怎麼說呢,各有利弊.在批貸的時間上商貸更快,利於房屋買賣雙方盡快交易盡快實現房屋權益交割.公積金的貸款總額相對會少一些,在房子評估價不變的情況下，首付就高起來了。貸款批貸程序相對較復雜。大蓄水池的錢還是更多些，享受的優惠也多。以後避稅都做不了了，現在國家有了新的政策出台，稅費做低已經行不通了。考慮實際一點，首付低的商業貸款還是更方便一點；公積金的話以後的還的利息少點，首付就高了。如果你認為資金的時間價值是長期上漲的那你選擇商業貸款後即使是利率上漲了還是很核實的。
8. 北京房屋抵押貸款哪個銀行最好
產品優勢
1. 貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；
2. 抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；
3. 貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%；
4. 具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。
貸款條件
1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；
2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
3. 具有良好的信用記錄和還款意願；
4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；
6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
7. 在工行開立個人結算賬戶；
8. 銀行規定的其他條件。