『壹』 廈門公積金貸款64萬29年還一年多少
你辦理的是公積金貸款64萬元29年，那麼要根據你的年利率來確定每個月月供，具體的話你可以看一下那貸款合同。
『貳』 廈門公積金貸款 商業貸款
1、是的，公積金沒有交滿一年是不可以申請公積金貸款的；
2、商業貸款的話會比公積金多一些，具體要看貸多少和貸多少年。貸的越多貸的年限越長的話它們之間的並額就會越大，而貸款數額少年限較短的話並額並不多。比方說，我有公積金兩萬多，但由於種種原因不想公積金貸款採用商業貸款，貸20萬7年的話，和公積金貸相同的數額年限相比只多了七千來塊錢。
3、已經用商業貸款了，再買房還可以用公積金貸款，這兩者並不沖突，只要你沒有進行過公積金貸款，而你的公積金連續交納超過一年並且目前仍沒有中斷，就可以申請的。另外，公積金如果不使用的話，等你到了退休年齡是可以從帳戶時面取現出來的。已經商業貸款的房子不可以轉成公積金貸款了。另外再告訴你兩個信息，一個是商業貸款有兩種，一種是「等額本金」；一種是「等額本息」，這兩者各有各的好處，具體你可以咨詢買房的中介公司，他們會很詳細地給你介紹的，你可以根據自己的實際情況進行選擇。另一個信息就是現在由於全球經濟危機的爆發，國內的房產市場必然會受到很大的沖擊，房價一定會從現在仍處的虛高狀態回復到合理價位。所以說，現在買房還不是很劃算，建議再等一段時間再說。
我的回答全是根據我自身的一些經驗和觀點給你作為參考。希望能夠對你有所啟發有所幫助！~~ ^&^
補充：商業貸款買房其實就是個人住房低押商業貸款，你可以用你所貸款買的房子作為抵押（這就是說如果你一但斷供超過一定的期限，銀行將會沒收你所買的房產進行拍賣）這種貸款並不難貸的，只要向銀行提供收入證明就可以了，房產中介公司一般都會幫你辦理好一切的。這個難是一點兒都不難貸，只是在你貸款之前一定要想好貸多少貸幾年，要根據自己供房的實際能力去考慮，否則會竹籃子打水一場空的！^&^
『叄』 廈門央企上班，每月公積金3800多元，上班2年多，公積金貸款額度有多少
上班每個月公積金3800多元錢，上班兩年的時間，那麼現在你想申請公積金貸款的話，額度應該在80萬左右，只要你符合貸款的條件就可以申請。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
『肆』 廈門公積金怎麼貸款或房子怎麼貸款
廈門公積金貸款或購買房子的方式，你可以在廈門公積金網站上查詢其適用范圍。
『伍』 我在廈門購房，算二套，請問廈門公積金貸款利率是否已上浮至10
1還是按當時申請的公積金貸款。
2：貸款審批後如不在繳存公積金不影響您的公積金貸款。一點小影響。因為銀行按月在您公積金賬戶扣月供的如果您不繳納銀行扣不到錢會在您申請貸款時提供的銀聯賬戶扣錢。如果選擇現金還款就是按月存錢那就沒關系了。您的貸款性質不變。
『陸』 廈門公積金貸款利率多少
目前，央行公布的個人（人民幣）5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。
『柒』 在廈門買房，是否要廈門戶口才能用公積金貸款
公積金政策此前於2019年6月28日進行了部分調整(我市調整部分住房公積金提取貸款政策)主要有以下變化：
一. 增加對外地購房提取條件限制。職工提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自住住房或償還自住住房貸款本息，該自住住房所在地須為本人或配偶的戶籍地或工作地。
二. 職工與單位終止勞動關系後離開廈門，住房公積金賬戶需「封存」滿半年方可提取或異地轉移。職工與單位終止勞動關系，須辦理住房公積金賬戶封存。職工到異地工作，開立住房公積金賬戶且穩定繳存半年以上的，應辦理異地轉移接續;非廈門戶籍職工未在異地繳存的，封存滿半年後可提取。
需要提醒的是，原規定「外地戶籍職工離廈提取住房公積金後，兩年內不得以同一理由再次申請提取。外地繳存的住房公積金轉入本市未滿一年的，轉入資金不得按本提取事項申請提取」及「本市戶籍職工連續失業滿兩年未重新就業的，可提取住房公積金」這兩項政策將繼續保留。
三. 住房公積金貸款實行差別化信貸政策。符合我市商業性個人住房貸款資格，無未結清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄;我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，隨之相應調整。
四. 對異地貸款業務和商轉公貸款業務實施動態管理。流動性調節系數低於1時，暫停異地貸款業務和商轉公貸款業務;流動性調節系數高於(含)1時，恢復異地貸款業務和商轉公貸款業務。
(二)貸款資格從嚴
貸款條件：貸款的核心要求是申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，申請貸款時處於繳存狀態。且個人信用良好。
截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。
變化一：貸款資格有所調整
原政策規定，無未結清住房公積金貸款，且無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，均可申請住房公積金貸款。
政策調整後，除須符合原政策規定的貸款資格外，職工家庭還應符合我市商業性個人住房貸款資格。
變化二：將施行差別化信貸政策，首付款比例標准有調整
原政策規定，首次申請住房公積金貸款購房的，住房建築面積在90㎡(含)以下的首付款比例不低於住房總價款的20%;住房建築面積在90㎡以上的首付款比例不低於30%;第二次申請住房公積金貸款購房的，首付款比例不低於住房總價款的50%。不向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。
政策調整後，首付款比例標准將按照我市同期商業銀行個人住房貸款首付款比例標准執行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉商貸款)和人民銀行個人徵信報告體現的住房貸款記錄。今後，我市商業銀行個人住房貸款首付款比例標准發生變化時，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調整。
不過，住房公積金貸款利率政策保持不變，即職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率執行;第二次申請住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
no:2限購+限售政策
目前廈門執行的買房政策是：針對不同群體，實行不同程度上的限購。
(一)限購
2016年10月5日起，廈門市進一步從嚴執行住房限購政策，對行政區域內建築面積180㎡及以下的商品住房以下住宅實行限制購買政策。
《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》文件截圖
對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180㎡及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。
a 本市戶籍家庭
無房：可買兩套房
有一套住房：可買一套房
有兩套及以上住房：不可買房
本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套房
備註：如何認定是否為本市戶籍?
廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍(包括集體戶口)，即視為廈門戶籍家庭。
提示：本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內，其具有購房資格時，可看做單身購買房產。
b 非本市戶籍家庭
無房：可買一套房。須4年內在本市逐月連續繳納三年以上個稅或社保
有一套及以上住房：不可買房
c 通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年
(二)限售
新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易
no:3商業貸款政策
目前廈門執行的商業貸款政策是：大致上是認房又認貸。
其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%;
對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。
no:4買房流程及稅費攻略
(一)買房流程
1、選房
根據自己的購房意向，圈定意向樓盤，並前往營銷中心看房，實地考查樓盤。
2、房源認購
了解項目後，進行房源認購，同時交納定金，並簽訂認購協議。
3、簽約
攜帶自己身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)等證件前往營銷中心，遵照網上簽約流程先簽約後交首付。
4、貸款
需要辦理貸款的，攜帶購房合同/首付款發票/身份證件/戶口本/夫妻雙方結婚證(單身證明)/收入證明等證件前往銀行，與銀行簽訂貸款協議。
5、交房
業主耐心等待開發商交房通知，攜帶購房合同/購房發票/身份證等證件前往開發商通知的交付地點收房。
6、辦產權證
在合同約定時間內，購房者需配合開發商前往房屋登記管理處，完成納稅並辦理《房屋產權證》。
(二)稅費攻略
很多人都知道買房要交首付，但對於買房的其它費用，可能還不太了解。下面來看看買新房、二手房，需要繳納哪些費用吧!
購買新房和二手房要交的稅費有所不同。
(一)新房
1、契稅
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。
首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。
二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
2、其它費用
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
『捌』 廈門公積金貸款怎麼辦理
提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
『玖』 廈門公積貸款28萬13年利息要還多少商業貸款28萬13年利息要多少都是等額等息還款法。有謝知道的可以...
公積金貸款年利率4.5%，28萬採用等額本息還款法，13年累計還款370350.6元，所以利息就是90350.06元。商業貸款年利率6.55%，28萬採用等額本息還款法，13年累計還款416646元，所以利息就是136646元。