河南省直公積金貸款流程

⑴ 河南省償還個人自住房貸款提取公積金的流程是什麼

一、所需資料

1.償還省直住房公積金貸款

提供提取人身份證。

2.償還商業住房貸款或非省直住房公積金中心貸款

提供提取人身份證、購房合同、購房發票（二手房二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同和貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

3.提前結清住房貸款

提供提取人身份證、一年內的結清手續、購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）、借款合同、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

二、其他規定

（一）符合上述條件提取住房公積金應填寫《省直單位住房公積金提取申請表》並加蓋單位印鑒章。職工本人攜帶身份證和公積金龍卡原件親自辦理住房公積金提取業務，經中心核查其身份證信息與中心管理系統內職工信息一致，《省直單位住房公積金提取申請表》可不加蓋單位印鑒章。職工本人不能親自辦理申請代辦的，同時提供代辦人身份證原件、《省直單位住房公積金提取申請表》加蓋單位印鑒章。

（二）上述證明材料只需提供原件。

（三）償還個人自住住房貸款本息的職工及其配偶、父母、子女、共有人提取住房公積金，一年（本次提取時間距上次提取時間滿12個月）提取一次，每次提取金額不得超過上次提取至本次提取已歸還本息額（以個人還款明細為准），累計提取不得超過償還貸款本息總額。

（四）同時提取配偶、父母、子女住房公積金，需徵得被提取人的書面同意。

（五）配偶、父母、子女提取住房公積金，除提供職工償還個人自住住房貸款本息所需資料外，還應提供證明提取人與借款人關系的有效證件、借款人身份證。

（六）繳存職工償還個人自住住房貸款本息所需資料中的「個人還款明細」應包括借款人姓名、借款合同號、貸款金額、貸款年限等內容，顯示已歸還貸款本息額。

（七）職工償還個人自住住房貸款本息提取住房公積金的，購房合同購房合同、購房發票（二手房提供《房屋產權證》、《契稅證》）和借款合同在中心登記備案後，再次提取時，可只提供提取人身份證、貸款銀行（或其他住房公積金中心）出具加蓋印章的個人還款明細。

（八）職工辦理住房公積金提取時，住房公積金龍卡應處於正常狀態。

（九）職工住房公積金賬戶處於凍結狀態的，在凍結期間不得提取住房公積金。

（十）參加省直住房公積金對沖還貸的職工，在對沖還貸期間不得提取住房公積金。

（十一）住房公積金提取辦理時間：每周一至周五全天（國家法定節假日除外），上午9:00-12:00，下午13:00-17:00。每月28日以後不再辦理提取審批業務。

以上內容來自於河南省省直機關住房資金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 償還個人自住住房貸款本息.

⑵ 河南省直公積金提前還貸可以嗎

可以提前還貸的。
住房公積金貸款提前還款辦理流程：
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。原貸款擔保方式為低押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押＋保險的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押＋保險仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

⑶ 河南省省直住房公積金買房貸款僅限鄭州市區么

河南的公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款買房的。

住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化：

1. 具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

6. 建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;

7. 建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;

8. 大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;

9. 能夠提供管理中心認可的有效擔保;

10. 相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑷ 河南省公積金貸款額度怎麼算呀

一、公積金貸款額度計算

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定

二、公積金貸款額度規定

1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力

(4)河南省直公積金貸款流程擴展閱讀

公積金貸款的條件有以下：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑸ 河南省公積金貸款退還流程

申請公積金貸款流程
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)
住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，並按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委託其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了准備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委託代理機構辦理

⑹ 申請河南省直住房公積金貸款的條件是什麼

最近，很多人想用河南省直公積金貸款買房，但是不知道該如何使用或者在什麼條件下可以使用，小編這次做一下統一解答。

申請河南省直公積金貸款的9個條件：

1）參加省直住房公積金制度並正常繳存的職工；累計連續繳存繳存住房公積金滿半年；具有城鎮戶口；

2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

3）在鄭州市購買自住住房；

4）具有固定職業和穩定的經濟收入，有償還貸款的能力；

5）具有不低於符合相關部門規定比例的購建房自籌資金；

6）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的有關證明文件；

7）提供委託人同意的擔保方式；

8）貸款月還款額不能超過家庭總收入的50%，如借款人和配偶同時有其他商業銀行貸款，月還款額要合並計算；

9）符合委託人規定的其他條件。

（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 個人在河南辦理公積金貸款，最多能貸到多少額度

單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：
1、貸款金額不超過相應最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續繳存6個月以上，購買鄭州市區內住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的，貸款金額統一不超過40萬元。
2、嚴格按照繳存余額規定的倍數發放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規定倍數：根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應小於或等於繳存余額乘以相應倍數的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和（不含近6期內一次性補繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額）；此次申請貸款前6個月未辦理櫃面提取業務的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認定，其他情況按實際余額認定。貸款申請前6個月在櫃面辦理過提取業務的，按實際余額認定。繳存時間不滿1年的，倍數值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數值增加1。異地貸款依據繳存地有關部門出具的證明認定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
其他有關規定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數量、借款人信用資質和購房合同真實性等情況加強實質性審核。
2、徵信查詢有貸款記錄已結清，鄭州市房地產管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。
3、對於非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下（不含180平方米）的住房不能使用公積金貸款。
本通知自2016年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。

⑻ 河南省直公積金貸款需帶資料，在線急等

樓主至少也要寫清楚是哪個市或者哪個地區的公積金中心吧，河南省大啦，怎麼知道你要找哪個公積金中心。

加了地圖還有參考的網址，你去看看。http://www.zzgjj.com/class_type.asp?zf11id=90