有房產抵押貸款的共同還款人

1. 辦理房屋按揭貸款父母可以做共同還款人嗎

可以。
辦理房屋按揭貸款流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

2. 關於購房按揭貸款的共同還款人問題

本人改正一點。不論是否結婚，在買賣合同以及按揭合同中都可以寫兩個人的名字，這是所謂的產權共有、抵押也要共有。 你的情況比較明確，你只負有還款的義務，沒有分享房產的權利，所以，該房子對你沒有任何權利。同時，即使以後你們結婚了，也不能享受，這可查證新的婚姻法。 建議， 第一，如果你們貸款還沒有發放，那麼趕緊聯系開發商，讓其更換兩人名字的購房合同，然後遞交到銀行，辦理新的貸款，只要開發商答應了，銀行那邊的手續很簡單的。只需要在借款合同等共有人處補簽你的名字及一些證件即可（身份證、戶口本等） 第二，如果貸款辦下來了，那麼只能等貸款還清了，你們雙方在結婚的前提下，拿著產權證、身份證、結婚證到建委辦理共有變更，很簡單，費用很少 第三，男人嘛，大度點，放手一搏，為愛人犧牲點（前提這個朋友是你的女朋友，將來或許是老婆） 以上是本人工作內容以及親身經歷，地區不同政策不同，只供參考。

3. 房子是全款的嗯但是我抵押貸款可以也就是有共同還款人可以貸嗎

有共有人需要共簽，配偶也要一起簽，私人抵押除外

4. 房屋抵押貸款需要共同還款人嗎

這個要看客戶申請貸款的用途而定。如果是用於購房，10年的貸款就是每一萬元每個月110圓的本息，20萬元每個月就是2200元的本息。如果是用於其他的月供就高於2200元，一般是基準額度的1.3-1.5倍。

5. 房屋貸款共同還款人可不可以變更

房屋貸款共同還款人可以變更，但是要經過雙方當事人的協商同意才可以的。

根據《中華人民共和國合同法》：

第八十四條 債權人同意

債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

第七十九條 債權的轉讓

債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根據合同性質不得轉讓；

（二）按照當事人約定不得轉讓；

（三）依照法律規定不得轉讓。

第八十條 債權轉讓的通知義務

債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。 債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

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房屋抵押貸款申請資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

利率特點：

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

6. 在建設銀行房屋抵押貸款共同還款人的法律職責

共同還款人的法律職責在合同期限中與主貸款人是一樣的，同樣地承擔還款義務和違約責任。

7. 房產=次抵押貸款銀行要告知共同還款人嗎

只告知產權人，貸款還不上的時候會通知擔保人，

8. 關於房屋抵押貸款中的共同還款人

抵押擔保合同，父母是你們的擔保人，共同還款人，內部可以約定