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房子抵押貸款對房子有什麼要求

發布時間:2021-09-27 15:04:25

1. 房產抵押貸款對房齡有什麼要求嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 用房產做抵押貸款,對房產有什麼要求嗎

一般情況下,沒有貸款的一般七成、有貸款的六成再減去貸款數額。但房產抵押特殊情況比較多,如果不懂可以私信問我。

3. 房產抵押貸款 對房子有什麼條件

房產抵押貸款房子需要滿足條件:

  1. 房子產權明晰,可以上市交易;

  2. 竣工時間最好在20年以內,竣工日期超過20年的住宅大部分只能貸六成;

  3. 列入拆遷范圍之內的是無法進行任何交易的。

房屋抵押貸款具體哪些房子不可做的可以點擊騰訊鏈接了解:http://dali.house.qq.com/a/20161012/018480.htm。

4. 房屋抵押貸款對房齡要求一般是多少

您好,房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內; 房屋的面積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲,女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程:
房地產抵押貸款登記辦理時限:7個工作日
需提供以下證件資料:
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。

5. 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

各個城市、各家銀行,對於房屋抵押貸款的條件,審批流程都是不同的。建議辦理貸款時,根據貸款需求、房屋所在城市,具體咨詢想要申請貸款的銀行,以免不符合貸款條件,無法成功獲批貸款。一般而言貸款需要:1、購房合同 2、夫妻共同簽字 3、辦理房屋產權抵押登記 4、需要提供收入證明 5、作為抵押的房子,房齡不能太大。同時根據每年的具體貸款政策不同,銀行會根據您個人的實際情況,自行決定是否批准您的才可申請。
【法律依據】《城市房地產抵押管理辦法》第八條下列房地產不得設定抵押:
(一)權屬有爭議的房地產;
(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;
(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
(六)依法不得抵押的其他房地產。
第九條同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後,該抵押房地產的價值大於所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。
第十條以兩宗以上房地產設定同一抵押權的,視為同一抵押房地產。但抵押當事人另有約定的除外。
第十一條以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用權隨之抵押。
第十二條以享受國家優惠政策購買的房地產抵押的,其抵押額以房地產權利人可以處分和收益的份額比例為限。
第十八條以具有土地使用年限的房地產設定抵押的,所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規定的使用年限減去已經使用年限後的剩餘年限。
第十九條以共有的房地產抵押的,抵押人應當事先徵得其他共有人的書面同意。

6. 使用房子辦理抵押貸款,一般對房子有什麼要求

一般來哦說,個人住宅,按揭房,上市的央產房,別墅,寫字樓,商鋪都可以辦理,只要產權完整並且可以上市交易,辦理抵押登記即可。

7. 向銀行貸款想用房子做抵押,它對房子有什麼要求嗎

抵押貸款用途有一定要求,主要是不做風險投資,股票,賭博,違法行為
房子經營抵押貸款一般是1至10年,資質足夠好,小部分銀行可延長至20-30年,總的貸款年限加上貸款人年齡不超過60周歲。但是對於要抵押的房子有很高的要求,比如:地理位置,房子的變現能力。再者,根據借款人選擇的還款方式和貸款年限的不同,先息後本是1-3年,等額本息是1-10年,隨借隨還是1-5年
另外,房子抵押貸款的利息也並不相同,
通常的年化是在5至10,7至15天完成
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